謝謝各位的幫忙！官司勝訴了，請大家幫幫我找房東的下落....

punkani · 发表于 2010-3-30 23:14

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本帖最后由 punkani 于 2010-10-5 10:34 编辑

有一个男生，鞍山人，住在科隆！！在莱茵FH读书，
去年11月我和他签了个房租合同，他有口头上说，，就是要解约的话，要提前一两个月，口头说明就可以了！！当时我想大家都是中国人，也没有多想！！
现在我已经和他解约，他也已经找到下家并且已经住进去了！！
我现在请他退回我的kaution，然后，他说：好！
之后钱一直没有退回，要我等！
我之后打电话，他说要我等，我问他为什么？他说：要我出nebenkosten，并且说，房屋没有打扫，让我出钱，但是，他的下家已经住进去了，并且没有问题，并且当初跟我说是暖租，（合同上是insgesamt，也没有提到nebenkosten) 他跟我说：每个人来德国留学的中国人必须都知道nebenkosten ，
我马上要回国了,请各位姐妹帮我出出主意！！
请各位在科隆要租房的同学，小心上当受骗，这个房屋的地址是，NONNIWEG 7 ehrenfeld.

＊＊＊謝謝大家一直以來的關心還有支持,真的很謝謝你們!!!!
官司打贏了, 這個案子已經到了法院強制沒收他錢了!
但是房東本人跑了,已經找不到他人了...
請各位幫幫忙, 幫我找到他~~
法院要我給他具體地址 :(
拜託各位幫幫忙謝謝!!!＊＊＊

kkwm_2001 · 发表于 2010-3-31 22:00

本帖最后由 kkwm_2001 于 2010-3-31 22:02 编辑

报报妹妹。

小胖虾 · 发表于 2010-3-31 22:10

当初签的合同上怎么写的啊？

hyyf · 发表于 2010-3-31 22:28

唉，这种事情估计就扯皮了
他知道你快回国了，估计很难要回来了
金额不多就算了吧

hahaⅧ · 发表于 2010-3-31 22:31

多少钱呢？

qiqi84902059 · 发表于 2010-3-31 22:35

是什么房子呢？他要是大房东租的私房，LZ转租，那么通常是有Nachzahlung的，连学生宿舍也是Nebenkosten多退少补，LZ叫那个男生把清单打出来给你吧，不给明细就算钱，是不合理

leox · 发表于 2010-3-31 23:00

噢！！！！这个地址我去过！之前也在那边看过房子，也跟一个男的通过电话，听口音好像也是鞍山的，我想租，但是这个男生跟我要360的房租，他不给我租这个房子，反而给我其它的房子！！
感觉这兄弟房子挺多的！！

leox · 发表于 2010-3-31 23:04

对了，我出门的时候，碰到了hausmeister，顺便问了下，房子才120！真他妈不是东西！！心比酱油还黑

，欺负自己人

同情妹妹

可爱的小马甲 · 发表于 2010-3-31 23:11

心里真阴暗！鄙视之！这种人就让他穷一辈子好了！骗人钱能发家致富啊！

菲瞳 · 发表于 2010-3-31 23:19

大城市这种倒腾房子的中国人貌似挺多，太黑了就真招人骂

小左儿 · 发表于 2010-3-31 23:34

合同上是insgesamt，也没有提到nebenkosten。那他不应该扣你押金啊！
再就是。我不明白，看到楼下有人说这个房子是120的房价，这么便宜啊？房子很差很小嘛？德国一般这样的房子都是那种社会救济公立的吧？听说不可以转租的～
他租给你多少钱啊？？？？也是360?还要nebenkosten？
明显是知道你要走了欺负你～～。要走还被同胞坑一把，真气人啊。我要是你绝对咽不下这口气。不能就这么给他！凭什么啊！我宁愿拿着钱给家人买点东西。凭什么给他！！
不能就这么算了～～要回来～～

tiantian15181 · 发表于 2010-4-1 00:01

LZMM再发一份去法律版吧，那里会有人出主意的。

我不乖 · 发表于 2010-4-1 00:09

回复 8# leox

科隆还有120的房子。。。第一次听说

majia001 · 发表于 2010-4-1 00:10

偶之前有听说过中国人包工的，没想到还有包房的。。。。。包工的跟这个性质差不多，比如把10欧一小时的工作揽下来，扭头找别人干，给6欧一小时，还总找茬或者拖着不给工资。谁叫人家有人脉有背景呢，开始都说得好听，那个时候是学生刚出国又特单纯，都是朋友的朋友谁能想是骗子，最后白干一场也就那么地了。。。。唉。

我不乖 · 发表于 2010-4-1 00:11

回复 14# majia001

看来他就是靠着中间利益赚钱的。

三十年河西 · 发表于 2010-4-1 00:14

想致富是要诚信的，钱财才会源源不断。这种打一枪换个地方，黑一个是一个的做法，不仅弄的自己臭名远扬，也得不到什么大利。鼠目寸光啊

我不乖 · 发表于 2010-4-1 00:15

lz 可以去咨询律师一下。拿着你的合同，问问看如果打官司有多少胜算。心里有个数。
不过你马上要回国了，真是够麻烦的。那个房东知道你要走，黑了心想摆你一道的可能性很大。

三十年河西 · 发表于 2010-4-1 00:16

找法律版的有才兄，他很热心也很有经验。

我不乖 · 发表于 2010-4-1 00:17

回复 16# 三十年河西

这人要是有远见，就不会做这种下三滥的事了～

lzmm公布地址了，能给很多人提个醒～～

梧桐树 · 发表于 2010-4-1 00:50

抱抱楼主

Tamerlaner · 发表于 2010-4-1 01:15

本帖最后由 Tamerlaner 于 2010-4-1 01:35 编辑

不刷墙，不打扫卫生，也不约房东检查房子，更没有约房东在检查房子的时候交钥匙，扔把钥匙给nachmieter就跑掉了，而且跟nachmieter根本没合同。再说了，让你等信而已，也没有说你一定会用超。而且，等kaution等半年很正常。你都给人发律师信了，人也回信给你的律师了，说的已经很清楚了。反而来这里诽谤胡说！你要么就找个好律师，还是律师跟你解释的不够详细。给你的房租是300欧，连电都给你包了。大冬天的，你的暖气是最大到2500瓦。现在的电费就算是每千瓦20cent，冬天每天开暖气，假设2000瓦*20cent=4欧。收这个价格怎么了！你在小城市，没见过科隆的房租是怎么的？120欧是净房租，还要加上nebenkosten+电等等，自己算算多少钱，不了解事情的经过，请不要胡说八道，别再这站着说话不腰疼。干嘛啊！崇拜台湾人是不是？现在台湾人骑到中国人头上拉屎了！

水鱼悠哉 · 发表于 2010-4-1 01:21

不刷墙，不打扫卫生，也不约房东检查房子，更没有约房东在检查房子的时候交钥匙。让你等信而已，也没有说你 ...
Tamerlaner 发表于 2010-4-1 01:15

强贴，我留名之.....

kkwm_2001 · 发表于 2010-4-1 01:24

本帖最后由 kkwm_2001 于 2010-4-1 01:28 编辑

120欧是净房租, 你收人300欧，
你的nebenkosten是180欧啊
恩
我也要好好利用科隆这块风水宝地了。

Tamerlaner · 发表于 2010-4-1 01:28

本帖最后由 Tamerlaner 于 2010-4-1 02:19 编辑

冷租+nebenkosten（未知）+120的电费（30天，平均每天最大4欧）

大冬天的，电暖气是最大到2500瓦。如果电费用超了，就算是每千瓦20cent，冬天每天开暖气，假设2000瓦*20cent=4欧。租房都是算最大值，因为房东没义务付能源费。就这样，还有人超呢！

再说了，房子定多少钱，是自己的事情，跟你有什么关系？而且，你怎么知道房子是多少钱的？那个房子里面那么多户人家，哇塞，都是120？傻x吧！

我不乖 · 发表于 2010-4-1 01:36

回复 24# Tamerlaner

晕，楼上消消气。
120和360 好像是回帖的人说的，不是lz。
lz说的是你没有在合同上写nebenkosten多少钱，是否多退少补，而是写了insgesamt。

既然双方都上来了，相信问题很快能明朗了。

kkwm_2001 · 发表于 2010-4-1 01:39

本帖最后由 kkwm_2001 于 2010-4-1 01:40 编辑

三层楼的Hause，一共三户。

出租的房子是第二层一个有3-Zimmer- Wohnung（78平米）;
三个房间里分别有部分家具，三个人共用一个洗手间和一个大厨房, 还有冰箱，洗碗机，洗衣机等，所有中外厨具,应有尽有.有阁楼和地下室可以储放杂物等。
Haus位置不在马路两侧，在居民区里，听不见马路上嘈杂的发动机声音，环境优雅。

地址在Zollstockguertel，步行一分钟到12路车站zollstockguertel，坐车8分钟到Weisshaus，10分钟到Babarossaplatz。步行2到3分钟到Bus 130,131，130可以直接到Uni，只需14分钟.

附近超市有Penny（步行一分钟), plus,rewe,lidl，dm。银行有deutchbank,spakasse,VR bank.

房间大小分别为23平米，20平米，16平米。
其中一间16平米的暖租315欧元，包网线。（现招租，短租也可，入住时间为3月15日。）

在ehrenfeld有一个25平米的appartment，内有全部家具，步行3分钟可到车站aussere kanale strasse(Linie 3和4)，租金315欧。3月1日起出租。

鉴定〉此人很有头脑。

leox · 发表于 2010-4-1 01:42

回复 24# Tamerlaner

哥们，你是哪个国家的？你的汉语蛮不错的，可以开个汉语班教老外了！！！

Tamerlaner · 发表于 2010-4-1 01:43

本帖最后由 Tamerlaner 于 2010-4-1 01:52 编辑

这件事情走法律程序！不需要再说了，我只是把事实说一下。省着被台湾女人诽谤！

同时，教教大家，合同上即便是写了1000个insgesamt，也不表示是全包的。只有一种情况是全包的，就是die Miete kostet eine Pauschalwert insgesamt in 300 EURO。这才是全包的意思。我相信没有哪个房租会在合同上面这么写，如果房东这么写的话，说明那个房东是做慈善的。

而且，这个台湾女人简直是。。。。唉！还跟nachmieter说房东坏话，让你等消息而已，你这样搞人家，又是律师，又是诽谤的，谁还会退你钱啊？

小左儿 · 发表于 2010-4-1 03:03

本帖最后由小左儿于 2010-4-1 03:17 编辑

回复 leox

科隆还有120的房子。。。第一次听说
我不乖发表于 2010-4-1 00:09

哈哈，我不乖mm。我好喜欢你的头像啊～～表情怎么看着这么到位啊～～配上mm的发言简直就是形象极了～～

小左儿 · 发表于 2010-4-1 03:35

不刷墙，不打扫卫生，也不约房东检查房子，更没有约房东在检查房子的时候交钥匙，扔把钥匙给nachmieter就跑 ...
Tamerlaner 发表于 2010-4-1 01:15

我看不太明白，这个tamerlaner gg是租房子的人嘛？感觉怎么有的话像第一人称有的话像第三人称。有点乱啊～～不要激动。慢慢说啊。怎么连◎拉屎◎都用上了。

楼主mm是台湾人嘛？台湾人也上我们的论坛啊？人家这句◎当时我想大家都是中国人◎说的还是很真诚的。那更要支持一下啦～
台湾人不是都台独的。你干嘛这样歧视人家啊～既然来到我们芊芊，求我们芊芊的姐妹帮忙，我们都不该欺负她！应该就事论事。对吗？

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