建房合同扫盲贴

prune

这个贴太好了

dalianer

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D-Day

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suss

慕尼黑附近有什么口碑好的建房公司啊，大家给点经验吧，搂主有经验也给介绍下好么

danielxxs

慕尼黑附近有什么口碑好的建房公司啊，大家给点经验吧，搂主有经验也给介绍下好么
suss 发表于 2010-7-1 12:24

说实话，我还真的不知道什么小建筑公司，因为我们接触的都是比较大型的项目，所以建筑公司也是有一定规模的，比方说Zueblin等。但是这类公司对于私房这类项目基本上很少会愿意单栋的去做。对他们不划算。

jacinda

正在四处找地中，先来学习学习。

jacinda

专家，我有个问题，我比较看中的一块地上有颗已经枯死的树，建房肯定要挖掉这颗树，会增加很多建房的成本吗？
没有树的地，又在比较宽的路边，我担心日后会吵。

suss

非常感谢楼主这么辛苦的码字，还有几个可能比较傻的问题，或者说综合的问题，想请教一下专业认识：

1.建房之前的合同，由于自己不知道哪些重要，或者说合同里面应该有哪些细节，请问是否可以找第三方帮助检查合同，如果需要的话，找什么部门，大概花费多少。
2.建筑过程中，楼主推荐了找人做teilabnahme，请问找哪里的人做比较合适呢
3.有些公司报价是基于schluesselfertig的，不包括墙和地板，楼主可否详细解释一下，这种schluesselfertig到bezugfertig还差哪些东西，一般还要加上哪些费用，大概是多少，以便我们这些外行心里有个数
4.请问楼主对town and country haus这家公司有什么评价，其他有经验的童鞋也给介绍一下自己都找了什么公司，有什么经验吧，最好是慕尼黑附近的

非常感谢先

danielxxs

非常感谢楼主这么辛苦的码字，还有几个可能比较傻的问题，或者说综合的问题，想请教一下专业认识：

1.建房之前的合同，由于自己不知道哪些重要，或者说合同里面应该有哪些细节，请问是否可以找第三方帮助检查合同，如果需要的话，找什么部门，大概花费多少。
2.建筑过程中，楼主推荐了找人做teilabnahme，请问找哪里的人做比较合适呢
3.有些公司报价是基于schluesselfertig的，不包括墙和地板，楼主可否详细解释一下，这种schluesselfertig到bezugfertig还差哪些东西，一般还要加上哪些费用，大概是多少，以便我们这些外行心里有个数
4.请问楼主对town and country haus这家公司有什么评价，其他有经验的童鞋也给介绍一下自己都找了什么公司，有什么经验吧，最好是慕尼黑附近的
suss 发表于 2010-7-4 20:52

1）一般情况下，你之后手里拿到的建房合同应该会是建筑公司给你提供的。但是不管怎样都会建议你找人帮你看看。你可以找你们当地的Archi.Buero或者Bau Controlling公司等。也可以找专门的Bauwesen Anwalt。
2）同样可以找上面说到的那两种公司的人帮你做Abnahme。如果你自己不放心，可以找IHK，让他们给你推荐一个建筑方面的Sachverstaendiger。
3）所谓Schluesselfertig就是他们建好了，把钥匙交给你，你就可以直接搬进去了。另外那种我没有听说过。你查查看Wikipedia上面有没有。不过一般来说，Schluesselfertig就是把地板还有墙什么的都已经完全做好了。也就是你进去以后什么都可以不用动，直接进家具安家了。
4）回到我之前给你的回帖，我对于小建筑公司没有任何了解，我碰到的都是大型项目，所以也都是大公司。而即使推荐大公司给你也是没有用的，因为他们要么就不会做这种项目，要么就会要贵很多。所以你还是问问你自己周围的朋友为佳。

danielxxs

专家，我有个问题，我比较看中的一块地上有颗已经枯死的树，建房肯定要挖掉这颗树，会增加很多建房的成本吗 ...
jacinda 发表于 2010-7-1 14:13

如果你已经相中一块地，并且准备在上面建房，那么挖树的这笔钱对你来说就是小case了。我估计应该三位数能够解决。但是也看地方来定。