高手帮我看看房型如何？新照片一楼

米格猫斯 · 发表于 2013-6-10 12:16

本帖最后由米格猫斯于 2013-6-13 00:02 编辑

看了1年多的2手房。最后决定自己造。终于找到了心仪的地。现在准备开始动手造房了！

我们准备造全木的房子 (Holz Blockhaus)。
请这里的高手帮我看看房型如何？我想把EG 里面的客卫加淋浴放到客房这边。这样HAR 就大一点。HAR和厨房之间开道门。这个星期要和建筑师见面谈最后的设计了。。。小小激动一下。先上图.

最后几张在网上找到的blockhaus（haus11,haus33,haus44），和大家共赏一下

XIX公主 · 发表于 2013-6-10 15:04

米格猫斯发表于 2013-6-10 14:03
HAR 是Hauswirtschaftsraum。你看的好仔细。 100\210是落地窗的尺寸。宽100cm 高210 ...

阳台的确是个奢侈品，如果不差钱，就做一个，一般有露台了，阳台的使用率就不那么高了。

XIX公主 · 发表于 2013-6-10 14:51

米格猫斯发表于 2013-6-10 13:45
呵呵，不是滴。我们也没那么傻。我贴图的是问建房公司要的contact。因为这个设计到现在他们只 ...

很老的房子可以排除，那片是新房区，有些还在造，有些已经造好了，房子基本不超过5年的。至于是否木材便宜，这个我不敢保证，我们没有敲门去问。但是不能说人家外表不好看的，就一定是木头不好，你们选什么这是各人决定。但是木头比石头护理要麻烦要复杂是肯定的，这是木头这种材质的缺点，优点也是显而易见的。

北欧那里大部分都是木头房子的原因很简单，它们那里更冷，需要更加保暖的木头房子，而且森林面积更大，建筑原材料多的取之不尽，自然都用木头了造房子了。

最后，和你唠叨那么多，不是要劝你别造木头房子，只是实话实说其利弊而已。

XIX公主 · 发表于 2013-6-12 16:42

米格猫斯发表于 2013-6-12 00:42
买二手房真的很讲缘分加运气的，可惜这2个在我们找二手房的时候都欠缺。所以只能自己试着造心目中的Dream ...

能自己造当然是最好了，就是比较费时费力，但是结果是很完美的。

聆音 · 发表于 2013-6-11 01:00

我就说说平面看法吧，呵呵，大家好像讨论的都偏离了lz想问的事情啊，不过lz你如果造好这个木头房子后要给我们看看啊，楼上房间大小还真差不多，好像衣柜小了点啊，感觉就和个wohnung的房间差不多吧，要不占用点卫生间的面积？做个衣帽间啥的？反正有个浴缸了就不用淋浴房了吧，你把淋浴房放下面吧，你的工作间还能做成个临时客房嘛，楼下有个淋浴也方便啊。楼下我看着那个中间的旋转楼梯挺别扭的，为啥就客厅中间了呢，还有电视机柜啊，不是电视机要斜着放，就是人得斜着坐吧，还是觉得电视放沙发正前方舒服点，如果lz喜欢川菜还是把餐厅和厨房分开比较好吧，厨房的L型感觉有点长啊，我是更喜欢U型厨房的，拿东西方便啊，har是放设备的房间吗？还是储藏间啊？那个如果不是经常去的话只开外面的门就成吧，里面就扩大卫生间吧。还有就是为啥进门后进客厅还有道双开门啊？为了保暖的？

XIX公主 · 发表于 2013-6-10 22:45

米格猫斯发表于 2013-6-10 21:40
慢慢来哦！我们准备装那种Wasserführend 的壁炉，可以帮助取暖。最主要的是喜欢那个壁炉温馨的气氛！{: ...

你们新造的，当然可以选择相对好的设备和技术。我们是半个世纪的老房子了，有些东西不能随心所欲了，这是老房的缺点。但是优点是很多东西都是现成的，特别碰上原房主是个有钱的主儿，房内用材都是相当的考究。

zevengen · 发表于 2013-6-10 22:34

米格猫斯发表于 2013-6-10 22:30
这个是难看。难怪卖不出去。而且看上去好像是Tafelholzbau.也就是说里面大概是Fertighaus外面顶的木板 ...

哎呀，这些各具体的就不太懂了，只是我都替我邻居捉鸡了，一直卖不动。

XIX公主 · 发表于 2013-6-10 22:16

米格猫斯发表于 2013-6-10 21:09
你们家房子保暖如何？暖气费用大么？

当然你要说保暖性和现在节能房那是不好比的，毕竟技术不一样，也比不上现在的节能房。但是房内那种感觉也是不同的，会呼吸的房子舒服多了，冬暖夏凉一点不夸张。

XIX公主 · 发表于 2013-6-10 21:49

本帖最后由 XIX公主于 2013-6-10 20:58 编辑

米格猫斯发表于 2013-6-10 12:01
要看你用那种木材。一般要比Massivebau贵一点，不过优点就是Bauzeit短，3个星期Rohbau能ok。而且木头房 ...

你家设计总面积也挺大的。就客厅厨房客房啥的面积和我们差不多了。话说，我们的房子也会呼吸呢

gameplay1212 · 发表于 2013-6-10 21:18

米格猫斯发表于 2013-6-10 14:45
呵呵，不是滴。我们也没那么傻。我贴图的是问建房公司要的contact。因为这个设计到现在他们只 ...

我听说外墙油漆还是蛮重要的
要防水什么的 5年刷一次好像是起码的

_E_ · 发表于 2013-6-10 18:59

木头房子很漂亮啊！我也喜欢，努力说服老公内部多些木头的墙面。你们的房子还是一个亮点，Galerie! 很喜欢！

Golf7 · 发表于 2013-6-10 12:23

如何防火防飓风

米格猫斯 · 发表于 2013-6-10 12:40

本帖最后由米格猫斯于 2013-6-10 12:48 编辑

Golf7 发表于 2013-6-10 12:23
如何防火防飓风

这个要看你怎么理解防火了。其实真正容易起火的是保暖材料。全木/原木从起火到真正燃烧要超过1个半小时，而且全燃烧到房结构倒塌要几天时间。所以全木房子的防火保险系数是和石头房子一样的。我们也只要付给保险公司一样的火险价钱。还有全木房子和美国的木头房子有不同。美国的木头房子可以理解为Fertighaus 或者是用三夹板(碎木粘合起来的）造的房子然后外面加上木头装饰。全木房顾名思义就是原木造的。呵呵，我们查了好的全木的资料，所以这里小小班门弄斧一下。呵呵。
防飓风就不知道了。。。保险公司没有提出有特别的风险。。。

力王 · 发表于 2013-6-10 12:40

木头每年都要刷的吧，不然会裂的，难道现在有一劳永逸的方法？
楼梯圆形的，不容易运大点的家具。

asthma · 发表于 2013-6-10 12:44

米格猫斯发表于 2013-6-10 12:40
这个要看你怎么理解防火了。其实真正容易起火的是保暖材料。全木/原木从起火到真正燃烧要超过1个半小时， ...

全木/原木从起火到真正燃烧要超过1个半小时，而且全燃烧到房结构倒塌要几天时间。
不太了解木头房子，不过这个比较意外啊

米格猫斯 · 发表于 2013-6-10 12:45

本帖最后由米格猫斯于 2013-6-10 13:27 编辑

力王发表于 2013-6-10 12:40
木头每年都要刷的吧，不然会裂的，难道现在有一劳永逸的方法？
楼梯圆形的，不容易运大点的家具。

我们一开始也担心刷的。你看到图片上的房子是一个Bauherr的，都超过10年了，就刷过一次。我们去参观他们的房子了。特别问了。现在外面刷的保护木头的东东也越来越好，我们的造房公司建议每5年刷一次就ok了。楼梯我们还没定呢。圆形的楼梯我们估计不考虑。的确搬运家具不方便。

六毛 · 发表于 2013-6-10 12:57

这种房子价格便宜吗？比起普通的房子？我觉得如果性价比高的话，还不错。结构上我觉得客厅有点小，每个房间都差不多大的感觉，arbeitszimmer是不是有点大了，怎么和客厅一样大。如果两个孩子，两个大人，一起活动的空间不大哦，厨房如果是开放的，还是安个拉门吧，不然到处都是烟。

米格猫斯 · 发表于 2013-6-10 12:57

本帖最后由米格猫斯于 2013-6-10 14:32 编辑

asthma 发表于 2013-6-10 12:44
全木/原木从起火到真正燃烧要超过1个半小时，而且全燃烧到房结构倒塌要几天时间。
不太了解木头房子，不 ...

刚开始，我对木房也是和你一样的看法。起因是我老公喜欢全木房子，因为我们去看了一个全木的2手房子，结果被人抢走了。。。然后就开始关注全木房子。还看了几篇大学关于木材的论文。。。然后发现，木头房子分很多种的，就像我们所熟知的美国木房，因为大多采用三夹板，并不是全木，所以质量也就。。。如果有机会，你们去看看挪威的全木头房子，全木头教堂，都超过800多年，还杵在那里。。。

米格猫斯 · 发表于 2013-6-10 13:01

本帖最后由米格猫斯于 2013-6-10 13:04 编辑

六毛发表于 2013-6-10 12:57
这种房子价格便宜吗？比起普通的房子？我觉得如果性价比高的话，还不错。结构上我觉得客厅有点小，每个房间 ...

要看你用那种木材。一般要比Massivebau贵一点，不过优点就是Bauzeit短，3个星期Rohbau能ok。而且木头房子对身体好，因为木头会呼吸。房子这个自己会呼吸。。。客厅 48，客房16，厨房15。我准备厨房和客厅装移动门。我比较喜欢川菜

Chris82 · 发表于 2013-6-10 13:55

纯木的房子有非常明显的弊端，非常容易脏，一旦脏了看上去就非常廉价的感觉。而且Massivholzhaus的转手非常困难，因为面向的购买者少。一个朋友家的邻居，地皮加房子造价50万，住了5年，因为要移民，想卖出去，现在降到35万了还卖不出去，问我想不想买。几个Markler都束手无策。楼主在考虑下吧。

Aquaspirit · 发表于 2013-6-10 14:06

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

XIX公主 · 发表于 2013-6-10 14:15

我同意楼上及楼上的楼上的看法

tiniya · 发表于 2013-6-10 14:23

房型图里面的楼梯感觉真小，而且绕圈的楼梯走着走着就晕了

米格猫斯 · 发表于 2013-6-10 14:26

本帖最后由米格猫斯于 2013-6-10 14:29 编辑

Chris82 发表于 2013-6-10 13:55
纯木的房子有非常明显的弊端，非常容易脏，一旦脏了看上去就非常廉价的感觉。而且Massivholzhaus的转手非 ...

的确了解全木房子的人不多，所以全木房子的市场现在没有Massivebau的市场大。各花入各眼。谢谢Chris82的提醒。不过为什么你说容易脏呢？我们去参观了6个左右的全木屋，房龄在2年到19年，我上面贴图，房龄也超10年了，房主就当中刷过一次保护木头的。看上去都保持的都不错。不知道石头房子外面要不要保养呢？
另外有过敏体制的人提倡住木屋。因为木头是不产生灰尘的。所以可以减少打扫卫生的工作量. 而且全木关键是对身体好，少化学物质. 材料都是大自然的木头。我们用双层的木头做墙，里面用烘干的木粒做保暖，可以达到 kfw30、所以综合利弊，我们还是决定要造这个全木房子。

XIX公主 · 发表于 2013-6-10 14:33

本帖最后由 XIX公主于 2013-6-10 13:39 编辑

我们去参观了6个左右的全木屋，房龄在2年到19年，我上面贴图，房龄也超10年了，房主就当中刷过一次保护木头的。看上去都保持的都不错。

不知道你看的这些都是建房公司给你安排的参观还是怎么？

我们在外面开车看到的好几次木头房子都外表看上去脏兮兮的，具体几年了不好说，因为都是路过看到的。有些就在很多新房的区域，所以估计不可能很老的。

我相信全木的房子对身体好，健康干净环保，但是外表几年后比较难看，保养费力也是很现实的缺陷。不过我也相信现在的技术越来越好，现在新早的木头房子可能比之前的从技术上来讲更好更长久保持外观也不是没可能的。

其实什么房子，怎么造，哪种材料造等等。。都是有利有弊的，只要你么做到心中对此有数，有思想准备就可以了。

回答你的问题，石头房子外面有putz，一般可以维持20年以上，如果脏了，从新刷色就可以了，这个刷色的工序比木头刷保护油要简单的多，这个你们可以自己去maler询问。

pidi · 发表于 2013-6-10 14:37

本帖最后由 pidi 于 2013-6-10 13:51 编辑

感谢楼主有新思路。
但是自从我看了《故宫》（纪录片后，发现木头造的还是怕火。

米格猫斯 · 发表于 2013-6-10 14:45

XIX公主发表于 2013-6-10 14:33
不知道你看的这些都是建房公司给你安排的参观还是怎么？

我们在外面开车看到的好几次木头房子都外表 ...

呵呵，不是滴。我们也没那么傻

。我贴图的是问建房公司要的contact。因为这个设计到现在他们只造了这么一座。房主还给我们出了点子，怎么当心造房公司的价格漏洞。不过真心的说全木房子住的怎么舒服。。。所以没有造房公司做广告的嫌疑。
其他的是看的2手房子和路上开过，去敲门的

。发觉德国人还蛮友好的。还让我们进去看

，都和我们说木头房子的好处。而且的确全木房子的技术从90年代是一个飞跃，不知道Xix看到的是不是全木的房子，还是很老的房子，或者用的很便宜的木材

robobute · 发表于 2013-6-10 14:53

请问能否上个坐向标示、到楼上的入口方向。你所说的HAR指的是甚麽。。。
阳台100\210是指窗户吗，谢谢。

米格猫斯 · 发表于 2013-6-10 14:55

谢谢大家的踊跃发言，

。全木房和Massivebau的确都各有优点。青菜萝卜，各有所爱吧！我们也经历了大半年的慎重考虑和调查阶段，所以已经做了决定啦

谢谢大家的宝贵意见。
偶诚心请教对EG格局的好的建议。谢谢拉！

米格猫斯 · 发表于 2013-6-10 15:03

本帖最后由米格猫斯于 2013-6-10 15:24 编辑

robobute 发表于 2013-6-10 14:53
请问能否上个坐向标示、到楼上的入口方向。你所说的HAR指的是甚麽。。。
阳台100\210是指窗户吗，谢谢。

HAR 是Hauswirtschaftsraum。你看的好仔细

。 100\210是落地窗的尺寸。宽100cm 高210cm。不过我在考虑要不要二楼的阳台，好像有了露台，阳台有点多余。大家怎么看？

Aquaspirit · 发表于 2013-6-10 15:09

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

米格猫斯 · 发表于 2013-6-10 15:13

本帖最后由米格猫斯于 2013-6-10 15:16 编辑

XIX公主发表于 2013-6-10 14:51
很老的房子可以排除，那片是新房区，有些还在造，有些已经造好了，房子基本不超过5年的。至于是否木材便 ...

嗯，xix说的没错。北欧那边的确是就地取材。

。特别是极地圈里面的木材因为寒冷，几百年才长一点，所以质量特别好。
谢谢xix的建议，我也唠唠叨叨了半天

，其实我是想把这大半年学到的，看到的和大家在这里分享。。因为我发现，好多人对全木房不了解，所以有很多偏见。所以给坛里面的朋友们起个头，也许有准备造房的朋友，多一个选择的机会。就象我所说的，全木房，massivebau，或者Fertighaus 都各有优点缺点。如果大家多一个选择选项，那么也不错哦！

有没有？最后还是要自己做决定的，

clareapple · 发表于 2013-6-10 15:16

卧室感觉太小了，衣柜都没地方放，客厅也是，感觉怎么被挤了呢。再其改改吧

米格猫斯 · 发表于 2013-6-10 15:18

本帖最后由米格猫斯于 2013-6-10 15:19 编辑

clareapple 发表于 2013-6-10 15:16
卧室感觉太小了，衣柜都没地方放，客厅也是，感觉怎么被挤了呢。再其改改吧

嗯，我也觉得，准备把Galerie 改小点，卧室改大一点，阳台不要的花，也许能在卧室加个衣帽间！！嗷嗷，女人的梦想啊

XIX公主 · 发表于 2013-6-10 15:26

总体房型设计个人感觉还是不错的，唯一的缺点感觉就是客厅到餐厅这里旋转楼梯的是一堵墙还是什么？感觉客厅有点小，如果这堵墙没有，应该会更宽敞。

XIX公主 · 发表于 2013-6-10 15:29

本帖最后由 XIX公主于 2013-6-10 14:31 编辑

米格猫斯发表于 2013-6-10 14:13
嗯，xix说的没错。北欧那边的确是就地取材。。特别是极地圈里面的木材因为寒冷，几百年才长一 ...

是的，谢谢你分享经验！
其实全木房子的造价是很惊人的，希望从你们身上也能让我转变点对全木房子的看法哦。

米格猫斯 · 发表于 2013-6-10 15:32

XIX公主发表于 2013-6-10 15:26
总体房型设计个人感觉还是不错的，唯一的缺点感觉就是客厅到餐厅这里旋转楼梯的是一堵墙还是什么？感觉客厅 ...

不错，XiX 眼睛尖的，这个也是我想改的，当中不是墙，是楼梯，如果你看我贴的楼梯的照片，也许你就能明白了。我想最好楼梯放到别的地方去，让客厅一览无余。。。不知道那里可以放楼梯，得问问建筑师

XIX公主 · 发表于 2013-6-10 15:34

米格猫斯发表于 2013-6-10 14:32
不错，XiX 眼睛尖的，这个也是我想改的，当中不是墙，是楼梯，如果你看我贴的楼梯的照片，也许你就能明 ...

最好把楼梯换个地方，因为如果没看错餐厅外是从上到下都是玻璃墙，正对自己后院，楼梯挡在中间有些碍眼。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-6-10 14:06 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
	回复支持反对使用道具举报显身卡

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2013-6-10 15:09 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
	回复支持反对使用道具举报显身卡

萍聚头条

[买房建房] 高手帮我看看房型如何？新照片一楼

本帖子中包含更多资源

点评

点评

浏览过的版块