“大城市的极大挫败感” ，高房租加剧专业人才短缺

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德国许多城市的房租大幅上涨，不仅给租房者和寻找住房的人带来压力，也正成为企业面临的严峻问题。对于许多员工而言，高昂的居住成本是拒绝工作机会或选择搬离的主要原因。  



一项研究表明，德国大城市的高房租正在成为企业吸引专业人才的障碍。根据普华永道（PwC）的一项调查，许多人将昂贵的住房成本视为大城市生活的主要缺点。调查结果显示，超过三分之一的受访者因房租过高考虑换工作，部分人甚至已经因此搬家。  

“德国大城市的住房和房地产市场正引发极大的挫败感，”普华永道法兰克福分公司负责人贝恩德·罗泽（Bernd Roese）表示。他警告称，紧张的住房市场状况可能会进一步加剧城市地区的专业人才短缺。  

该研究于去年11月至12月进行，共调查了来自柏林、汉堡、慕尼黑、埃森、莱比锡和汉诺威等12个大城市的4000名18至65岁的就业者。  

住房压力影响就业选择  

调查结果表明，大多数人仍然认为城市生活是愉快的，例如购物便利、文化和教育资源丰富、就业机会多、通勤时间短等。约九成的受访者表示，他们在目前的居住地感到舒适。  

然而，三分之二的受访者对租金、购房成本以及可租房源的数量表示不满。近90%的人认为，在大城市找到一套可负担的住房“完全是运气问题”。这一趋势与前一年的调查结果基本一致。  

员工希望获得住房补贴  

面对居住成本压力，一些员工已经采取行动。调查显示，十分之一的受访者曾因所在地区的房租过高而更换工作（前一年为11%）。在18至34岁的年轻群体中，已有18%因房租过高而搬家。  

“即便是目前职位已满的企业，也不能掉以轻心，”普华永道德国房地产负责人托马斯·费特（Thomas Veith）指出。  

此外，35%的受访者曾考虑因房租过高而换工作，在18至34岁的年轻群体中，这一比例甚至高达43%。在因工作搬迁的决定因素中，58%的人认为可负担的房租比通勤时间（44%）更重要。而76%的受访者表示，如果新工作地点的房租比当前住所“高得多”，他们会直接拒绝该工作机会。  

企业和政府被寄予厚望  

在争取可负担住房方面，受访者认为政府和企业都负有责任。90%的人认为，政府应将住房建设计划更多地针对中低收入家庭。同时，对雇主的期待也很高：  

- 81%的人支持企业承担通勤费用；  
- 85%的人希望雇主在房租较高的地区提供租房补贴；  
- 同样高比例的受访者支持企业提供员工宿舍，并资助远程办公设备。  

远程办公成缓解房租压力的关键  

对于许多受访者而言，远程办公已经成为解决住房压力的一部分。70%的人表示，远程办公让他们可以选择居住在房价较低的地区。普华永道专家罗泽建议，为了留住人才，企业应提供更大的灵活性，而不是削减远程办公政策。