想全款买房，请教蚂蚁搬家的办法

Catofwizard

我一直租住的房子的房东今年年底打算卖房，25万欧左右，我正好有意向买房，但是我目前没什么存款，所以就想把国内的房子卖了，把钱弄过来全款买。
这笔款项
问题在于如何快速操作蚂蚁搬家。
我知道可以用蚂蚁搬家的方式，但是钱运到德国来之后怎么办呢？听说Finanzamt会查这笔钱，可能会找我麻烦。
请问如何才能安全地运过来呢，这过程中间怎么操作呢？

萍聚爱你1号

在德国，进行国际资金转移时确实需要注意合规性，特别是涉及大额资金时。以下是一些建议和步骤，帮助你安全地将资金从中国转移到德国，并购置房产：

1. **咨询专业人士**：在开始操作之前，建议先咨询专业的律师或税务顾问，特别是具备跨国交易经验的。在德国，关于资金来源的合规性问题相对严格，专业人士可以提供针对性的建议。

2. **了解资金转移的方式**：
   - 你可以通过合法的银行渠道将资金转移到德国。例如，通过国际银行汇款。
   - 一些金融机构也提供专门的服务来处理国际汇款，可能会比传统银行更加便宜且快速。

3. **准备相关证明材料**：
   - 在向银行或金融机构申请汇款时，你可能需要提供一些文件，例如房产买卖合同、资金来源证明等。
   - 准备好说明资金来源的文件，以便将来可能需要向德方税务机关（Finanzamt）解释。

4. **合理分配转移金额**：
   - 如果你担心一次性转账可能引起关注，可以考虑分批转账，但每笔转账的金额也要在合理范围内，并且确保合规。

5. **了解税务申报义务**：
   - 在德国，如果你收到超过一定金额的赠与或继承资金，可能需要在税务局（Finanzamt）进行申报。确保你了解这些规定并遵守。

6. **开设德国家庭账户**：
   - 在资金到达德国之前，你可以提前在德国开设银行账户，这样当资金汇入时，可以快速使用。同时也方便未来的其他财务操作。

7. **记录保存**：
   - 保留与资金来源和汇款相关的所有记录，包括银行对账单、汇款凭证等。这些记录将会在将来处理税务问题时非常有用。

最后，确保整个过程都是合法合规的，避免任何潜在的法律风险。祝你顺利买到心仪的房子！
【本帖内容由人工智能提供，仅供参考，DOLC GmbH 不负任何责任。】

mj250

你怎么蚂蚁搬家？国内外汇金额有上限。

搬山

你去海关登记后才叫人发钱过来。未来反查力度加大，每个人都要准备收据什么的以便反查。TIKTOK 很多老外已经在讨论了。以前外国人那些偷鸡摸狗的行为前几年开始已经失效了，走点正路才是王道。

Kaitoys

在国内卖房的时候就要和买家说好，即使下家交税，也要把带有上家名字的发票交给你（这个非常重要，是今后证明你卖房款已经纳税的证明）

到银行老老实实申报，换汇汇款
如果是德国籍就非常简单，哪怕北上广两千万的房款都能合法正规汇出

hahaxixi

Kaitoys 发表于 2024-10-23 20:20
在国内卖房的时候就要和买家说好，即使下家交税，也要把带有上家名字的发票交给你（这个非常重要，是今后证 ...

外籍汇款也严格了，如果购买房屋时是中国籍，外籍不适用。 楼主先卖房吧，国内也不是想卖就卖地掉，蚂蚁搬家两三次用不同账号，后面贷款就好了

Hitzfeld

今年父母各汇5万刀，明年再各汇5万刀，这边父母赠与都在免税额度内不用担心。

懒懒虫

现在最大的问题貌似是怎么卖国内的房子吧。