我朋友遇到了很复杂的一个情况，请求大家帮忙看看，这事该怎么进行下去

yorrof

pudding1226 发表于 2021-3-17 13:05
再问一句，大房东知道你们转租的事情吗？

不好说，我也不确定，其实我的很多信息也是来自于我这个室友，据他说大房东知道，但我不确定，没有任何书面证据，最好还是当不知道处理。

艾艾123

代签字这个事如果会造成后果，那就不自暴就好了，那黑人他肯定也是不知道这个情况的，最重要的一点就是你朋友千万不能再跟他签任何字了（要不然你朋友是签他自己的名字还是继续签别人的名字呢？）
像什么收款收据之类的都不要签。

ari

勇士你好

yorrof

艾艾123 发表于 2021-3-17 16:22
代签字这个事如果会造成后果，那就不自暴就好了，那黑人他肯定也是不知道这个情况的，最重要的一点就是你朋 ...

好，谢谢，黑哥确实还不知道，之前我朋友还想和他签个欠条什么的，不过被黑哥拒绝了

smtp

楼主是二房东，楼主朋友是"三房东"？大房东知道的话能晕死。
首先二房东在没有大房东允许情况下转租，这个本身就是不合法的，大房东可以和二房东解约。

如果二房东不承认合同是自己签的，目前老黑的问题上看起来跟二房东没有直接关系，所以二房东想明哲保身的话，应该在老黑这件事情上不要参与，不要露面。这种情况三房东因为造假，就有很大的雷。二房东最多也就是被大房东踢出去。

如果二房东承认合同是自己签的，三房东"可能"就没有造假问题了，但是如果发生你们所有人被大房东清除出去的情况话，那老黑可能会告二房东给他造成了损失，要求补偿。这种情况二房东就给自己埋了个雷。

我觉得你们还是得把老黑安抚好，能安安静静弄出去就最好了。或者三房东就搬走，老黑如果不走，再由二房东撵老黑。但是三房东必须真正的搬走，因为如果事后老黑发现三房东还住在哪儿，也会找事儿的。

我们这里所有人给你建议或你自己想的办法都是"土"办法，成功与否完全基于老黑是不是跟你们较真。老黑欠的房租就别惦记了，这事儿上二房东三房东能全身而退就不错了。
要不你们就破罐子破摔，直接让大房东把你们都撵出去算了。

你们这还真是乱搞。论坛里面一天到晚的骂房东坏，但见了很多不同租户后，很多事儿也确实是被租户练出来的。一开始那些跟租户搞好关系，大家互相理解等的情操最后都会在反复的经验总结后磨没。

cgndhx

房子到底是谁的?到底有几个房主?

yorrof

smtp 发表于 2021-3-19 09:29
楼主是二房东，楼主朋友是"三房东"？大房东知道的话能晕死。
首先二房东在没有大房东允许情况下转租，这个 ...

哈哈哈哈，你算是看的很明白了，情况就是这样的。二房东目前只是表示知情，但并不出面，二房东也一再警告我们，不要事情搞太大，不要让大房东知道，所以自始至终我们最大的愿望也就是他搬出去，至于钱呢，现在只能说再看看情况把，他又表示月底会交一部份，谁知道呢。现在我们已经没在催老黑了，等月底他不交钱的话给他发个Kündigung试试吧。
反正这房子经过这么一出，我自己才发现这房子里猫腻这么多，等我租期结束，我也必定是会搬走的，免得未来又出现什么纠纷。

yorrof

cgndhx 发表于 2021-3-19 10:52
房子到底是谁的?到底有几个房主?

1.房屋拥有者：某德国人-和我朋友无直接联系，也没交流过。

2.二房东：中国人-将房子出租给我朋友，中文合同，和我朋友直接交流，并且我朋友把房租转给二房东。

3.我朋友（hauptmieter oder 三房东？）：继续把房子租给下级租客（我和黑哥），下级租客把房租转给我朋友，再由我朋友转交，所以老黑不交钱的话是由我朋友承担损失。

4.我和黑哥（untermieter）：交钱住房
额这样看来我和老黑的地位是一样的。。

wer1973

你朋友三房东想减少损失，那就也不付房租，损失就是二房东背了。

后果就是赶紧找房搬家走人

cgndhx

yorrof 发表于 2021-3-20 15:22
1.房屋拥有者：某德国人-和我朋友无直接联系，也没交流过。

2.二房东：中国人-将房子出租给我朋友，中 ...

所以二房东并不是真房东，他是真租客，如果房主知道真实情况，你们都有大麻烦，这里面涉及违反租赁合同私自处理别人房产并伪造租赁合同，伪造签名，要是我，我是不会等到租期结束，现在立马搬走