短时间内买多套房产的租金上税问题

smtp · 发表于 2020-1-16 08:45

moony 发表于 2020-1-15 10:09
Bei weiteren Überschusseinkünften, insbesondere
•Einkünften aus Vermietung und Verpa ...

这个是说Lohnsteuerhilfevereine就不让去了，并不是说那租金以后是按照商业的税收。这个我们也是老早就被人家踢出去了。如果跟工资没关系的收入过多，它们就不帮结算了，要自己去找"独立的" Steuerberater。Lohnsteuerhilfevereine 算税便宜，我们也是之前只有一个公寓收租时候在哪儿算，后来越来越多，人家就通知明年不能再来了。

和平人 · 发表于 2020-1-16 16:37

cooby3 发表于 2020-1-14 10:38
这意思是如果短期内买了三套房子（含三套吗），就会被认定为商业用途，那会有什么后果呢？

如果5年卖了三套房子，并且房子持有不到10年，就会被认定为商业用途

nemos1 · 发表于 2020-1-16 16:39

和平人发表于 2020-1-16 16:37
如果5年卖了三套房子，并且房子持有不到10年，就会被认定为商业用途

有人这么做的话，肯定是割肉了，遇到了什么急需要钱的事儿。

cooby3 · 发表于 2020-1-17 09:52

nemos1 发表于 2020-1-15 16:36
你这个解释是正确的。
一般的话，在大城市出租两套房，怎么都会超过26，000的年租金收入的

这个算冷租还是加上物业费的啊？

nemos1 · 发表于 2020-1-17 15:23

cooby3 发表于 2020-1-17 09:52
这个算冷租还是加上物业费的啊？

冷租啊。

jacker · 发表于 2020-1-17 15:50

Lohi只要钱到位，税照做的

choice118 · 发表于 2020-1-17 16:46

有的网站说这个限制从01.01.2020 提高了，从26000到了36000. Lohi 的官网上只写了租金和capital收入加起来家庭不超过36000

cooby3 · 发表于 2020-1-20 09:46

choice118 发表于 2020-1-17 16:46
有的网站说这个限制从01.01.2020 提高了，从26000到了36000. Lohi 的官网上只写了租金和capital收入加起来 ...

能把网站分享一下吗？谢谢

choice118 · 发表于 2020-1-20 13:52

cooby3 发表于 2020-1-20 09:46
能把网站分享一下吗？谢谢

https://www.lohi.de/steuerlexikon/beratungsbefugnis.html

cooby3 · 发表于 2020-1-20 14:23

choice118 发表于 2020-1-20 13:52
https://www.lohi.de/steuerlexikon/beratungsbefugnis.html

这个写的是从2009年开始，单人不能超过18000，家庭不能超过36000吧

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