你的工资到底能买多贵的房？

袖底香

鉴于目前德国基本零利率，许多人把拥有房产视为避免资产贬值的途径。

德国目前抵押贷款利率处于历史低位。如果以30万欧元购买房屋，申请25万欧元融资，10年期贷款只需支付0.72％利息，15年期间支付1.05％（按照年还款3％计算）。

相比之下，在2009年，10年贷款的利率还高达4％。

而到底能买得起多贵的房，取决于你的收入和可支付的首付，具体如图：


专家建议，每月花在房贷上的钱不能超过月净收入的30％，并且应该至少准备20％的首付。

如果家庭每月净收入为2500欧元，而且你已近节省了6万欧元，那么可以购买最高为255 876欧元的房产。如果您有相同的收入，但例如通过继承什么的已经有了10万欧元，那就可以购买294000欧元的房产。


德国商业研究所已经调查了哪些地区购房比较合适。结果：根据研究人员的说法，从长远来看，在德国94％城市和地区购买房产都会有所回报。

尽管有积极的信息，房主的数量并没有增加。根据联邦统计局的数据，多年来德国有自住房的家庭比例一直在48％左右。

其主要原因是房价快速上涨（据德国Pfandbrief银行协会的消息：2009年至2017年上涨了30％）。在大都市，房价增长率甚至更高。

随着价格上涨也增加了对首付的需求。示例：如果您在10年前以230000欧元的价格购买房屋，则需要支付46000欧元（购买价格的20％）的首付。2017年，如果这套房涨价到30万欧元，则首付的成本将上升至6万欧元。这个现实让许多年轻家庭远离了置业梦想。

德国房贷利息的最新行情可以到这里查看：

》》》点这里快速查看最新德国房贷利息行情《《《

》》》Baufinanzierungsrechner《《《

具体比价方法请参考这里：一步步教你用房贷利率比价器查看最优合同

或者可以直接点击creditweb房贷比价器，这是德国最大的房贷供应商之一，同时被FOCUS MONEY评为“德国最佳” ，他们会免费给你最新最优惠的房贷报价。



《《点击查询房贷利息《《

下面推荐一个德国搬家服务的比价平台，很实用：

《《《Umzugspreisvergleich DE 全德搬家免费比价系统，帮助您找到即便宜又可靠的搬家服务！可节约40%的搬家费用。《《《


而有了房子肯定是需要安装网络的，这个帖子有每个月的宽带行情更新，记得到那里寻找合适的网络供应商。

《《《8月德国DSL宽带上网特价更新，宽带上网套餐比较，助您找到性价比最高的宽带服务！《《《

rose122333

如果是一个人收入和支出的话，基本1个人净工资收入的100倍，就是贷款上限了。
前提是没有其它贷款负担，没有车什么的。