欧洲惊现零利率房贷，天上掉馅饼？

袖底香

现在整个欧洲的利率几乎被取消了，储户存在账户的存款几乎没有收入。但是另一方面，抵押贷款的利率不断创下新低。现在有一家银行引起了轰动：丹麦的Nordea银行计划提供零利息房地产贷款。

德国商报报道，Nordea银行计划以零利率提供20年期房地产贷款。从市场观察者的角度来看，这是房贷利率持续下降的另一个迹象。但是，对于德国有意购房者来说，并不一定是天上掉下的大馅饼。


推动房价上涨
首先，房屋融资成本虽然越来越低，但是同时也推动了房价的上涨。因为推动了市场上更多的购买意愿。

新优惠运作并非完全免费

丹麦最大的银行Nordea的融资也有陷阱。虽然名义利率为零，但借款人还是必须支付费用。在这方面，报价并非完全免费。根据银行的计算，实际利率应该达到每年约半个百分点。而且目前还不清楚这些报价的详细说明以及报价将从何时开始。

买家必须准备更多首付
很显然，Nordea最多将提供80％的融资。与许多其他银行一样，该银行对于大量潜在买家的本金是有要求的，鉴于房价上涨，他们的违约风险才不会增加。用简单的语言就是：买家至少要准备20%的首付才可能得到优惠。

外国人不能使用Nordea优惠
在任何情况下，只有极少数德国人受益于此报价：根据德媒报告，该银行目前只接受住在丹麦并以丹麦克朗收入的客户。但也许这只是一个时间问题。

目前，欧洲的房贷成本处于历史低位。任何人在德国以40万欧元购买房产，选择15年固定利率并每年偿还贷款金额的3％，可以获得略高于1％的借贷利率。



首付越高，利率越低
如果买方的首付多，信用评级非常好，则有可能进一步降低利率。
在任何情况下，申请房贷的家庭，不应该接受他们的家庭银行的第一次报价，利用下面的比价器比价总是值得的，现在在德国市场：10年期房贷固定利息只要0.24%起：
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以下房屋贷款利息由各银行或金融机构提供，有可能因为数据更新问题而和实际真实情况有所出入，以各银行或金融机构官网上的信息为准。

maidongxidemao

我想知道，这边一天到晚低息，零利率，新闻版那边车企裁员。德国房地产泡沫啥时候破？