参加交房手续吗

dangtnet

去年买的期房，昨天收到来信，说是房子已竣工，半个月后可以接受房子了。但是自己去看了一下，花园的表面比邻居花园表面高了1米8，也就是有1米8的落差。合同上写的是落差1米，也就是落差比合同高了零点八米，咨询了一个花园建设的公司，这种情况如果自己要多出1万欧元左右建围墙。这种情况去参加验收接受房子的手续吗？ 如果要拿新房子的钥匙，必须将百分之5的质保金给建房公司。这种情况应该如何做?是参加验收手续还是等他们按照合同处理完在参加接受新房手续?
多谢了

dangtnet

求建议

mirandayan

dangtnet 发表于 2018-7-27 15:51
求建议

这个你最好还是找个Gutachter咨询并一起验收房子，验收房子的时候有任何问题，即使很小的问题也一定要在protokol里面记录下来，没被记录的以后建筑商真的翻脸不认人

dangtnet

mirandayan 发表于 2018-7-27 19:37
这个你最好还是找个Gutachter咨询并一起验收房子，验收房子的时候有任何问题，即使很小的问题也一定要在p ...

多谢，您意思就是参加验收房子，然后把问题写在Protokoll 上，然后协商解决办法，对吧？

dangtnet

求建议

mirandayan

dangtnet 发表于 2018-7-27 21:53
多谢，您意思就是参加验收房子，然后把问题写在Protokoll 上，然后协商解决办法，对吧？

验收的时候，如果是mangel那一定会记录并且建筑商有义务修好，例如玻璃有裂缝那建筑商必须把玻璃换了，但有些问题可能在容忍范围内，还不算mangel，建筑商就会坚持不写进去protokoll，担心的只是这些本来小问题不修好，后来变大问题，建筑商以收房时没记录，就不承认问题是在交房前就有的，然后接下来就是扯皮了。虽然房子有五年质保期，但是交房后房子出现问题，建筑商是要求房主自己要证明这是mangel，即是房子问题，而不是使用导致的问题。
另外，交房前有问题尽量还是让建筑商修好再交钥匙入住，如果交房后，等建筑商派人来修，那真的不知道要等多久了

peonyinnov

我家的花园就是比邻居高了一米，在建筑过程中邻居把开发商告了，说是雨水会留到他的花园里。最后法院判决开发商必须留出和邻居边界3米的距离不允许使用。导致我的花园面积大大缩水。

希望楼主你不会有这样的问题。