贷款合同与购房合同

nemos1

mirandayan 发表于 2018-5-13 19:41
和卖家商量约notar先给一份购房合同草稿，当然费用都你负责，这样就可以申请贷款

卖家连verbindliche Reservierung都不肯签，怎么还有可能去notar签合同草稿？

kampffish

nemos1 发表于 2018-5-14 21:09
卖家连verbindliche Reservierung都不肯签，怎么还有可能去notar签合同草稿？

银行要看的是Entwurf, 不用买家签字。Notar会提前寄给你合同草案预审，可以直接发给银行。

mirandayan

nemos1 发表于 2018-5-14 21:09
卖家连verbindliche Reservierung都不肯签，怎么还有可能去notar签合同草稿？

楼下的回复你了，只是请Notar起草一份合同草稿而已，不需要任何人签字，但合同里面还是需要有双方的基本资料，所以还是要卖家配合，除非人家根本不想卖你就不配合

findinger999

mirandayan 发表于 2018-5-13 19:45
我们家情况和你们一样啊，买的时候房子大部分都建好了，当时收到公证的购房合同和账单后，不到一个月就收 ...

请问 你们 银行 贷款的时候， Bereitstellungszinsen Zeit 留了多久。万一建筑商 拖拖拉拉 到处出状况，尾款的3.5% 不是交罚息了吗。还是 付清后 才给钥匙。

findinger999

比较合理的是，先 签预售合同，然后规定时间内 完成贷款 或指定汇款， 最后notar 合同。如果 购房人 无法完成 贷款，预售合同就无效了。之前 有个建商是 要求我们 先 转25%房款的担保金。

mirandayan

findinger999 发表于 2018-5-15 19:38
请问 你们 银行 贷款的时候， Bereitstellungszinsen Zeit 留了多久。万一建筑商 拖拖拉拉 到处出状况， ...

我们的BZ 12个月，交房只晚了2个月, 因为我的是wohnung, 最后建筑商的账单是等到公共部分也都验收没问题了才来的，所以超过BZ 12月，还好这部分也就一个月多了几十欧而已倒没有很多，只是这样就只能一直还利息，不能还本金，没开始还本金的话我们那年也不能还sondertilgung。