求助太有才了~买房纠纷

jjeveryday

太有才了 发表于 2017-12-7 12:00
http://dolc.de/thread-1278647-1-1.html

Rückzahlung der Reservierungsgebühr

感谢太有才了！
这封信我以个人的名义发也有用吗？
对方只提供了卖出房产所在的地址，但是他本人平时根本就不住在这个城市，就算是Einschreiben也不一定能发到他手上，这种情况该怎么办呢？

太有才了

Beispiel siehe Anlage.
这封信以个人的名义发。

"这种情况该怎么办呢？"
我也不知道。

jjeveryday

太有才了 发表于 2017-12-7 12:32
Beispiel siehe Anlage.
这封信以个人的名义发。

好的，非常感谢你的帮助！

jjeveryday

信已经寄出两周，对方还是没有动静，已联系律师处理。

irvine

灯火通明 发表于 2017-12-6 22:15
其实你的顺序也错了，你并不知道贷款是否成功，为何就付定金？这样做本来就有风险的。而且如果付定金的时候 ...

你一定没买过房子。如果买过，也一定是房子不值钱的地方的。。。

灯火通明

irvine 发表于 2017-12-27 15:12
你一定没买过房子。如果买过，也一定是房子不值钱的地方的。。。

你说错了，事实上我买了房子。但是绝对不会这么操作的。无论如何，准备买房，找房源之前，就应该先知道，自己的情况具体能获得的贷款数额。在一切是未知数之前，匆匆付定金，过于仓促。话说，哪怕一个人付了定金，房东也是可以再考虑是否将房子卖给你。当付了定金之后，想要要回定金，其实都是劳民伤财的事。我说的是操作的顺序，不管房子是否抢手。

irvine

灯火通明 发表于 2017-12-27 22:04
你说错了，事实上我买了房子。但是绝对不会这么操作的。无论如何，准备买房，找房源之前，就应该先知道， ...

你那房子没人跟你抢的那种吧。抢手地方的房子，尤其是地段好的二手房，你拿着银行给你的贷款证明又如何？也不一定卖给你。·

至于订金，确实没有法律效力。我本人的亲身经历就是如此，中介收了订金又把订金退给我了，我当时还发了贴讨论过此事。很显然你说的情况不是德国抢手地区，因为你居然还唠唠叨叨的把人尽皆知的常识又重复了一遍。

抢手的房子（尤其是一线城市好地段的二手房，因为老城区没空地了，好地段都是二手房）你得使出各种手段来表忠心来争夺。连个订金都舍不得爽快给的人，一边凉快去吧。这个帖子里面只有我一个人认为你的理论跟实际严重脱节吗？

你确定不是你说错了？

当然，楼主这个做法可能不妥。因为显然这个房子不是抢手货，没拿到贷款就直接付订金确实是做错了，因为不值得为不抢手的房子去冒这个险。

jjeveryday

时隔多年，我来更新一下结果吧：
无良卖家骗了钱之后移民美国了，律师帮我写了好几封律师信都无法投递到本人，之后法院尝试给他寄传票也一样找不到人，所以连立案都没能成功。
最后就这么不了了之了～