租客可以将房屋大门上锁吗？

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近年来，入室盗窃案件越来越多，所以不少住户都会将强防范，比如将房屋最外面的大门（Haustür）上锁，但是该行为是被允许的吗？德文媒体便对此进行了解释。

具体而言，目前还没有法律对此进行了明确的规定，但是这样的防盗措施不利于在意外发生火灾时，居民可以快速地逃生。在个别情况下，法院必须平衡居民的不同利益需求。

根据法兰克福法院在2015年的一项判决，房屋大门属于逃生通道，所以基本上而言，不能将大门上锁，因为在紧急情况下，不能保证居民一定会记得带钥匙。而且还应该保证一些居民应该可以无障碍地出入建筑物，比如儿童和行动有障碍者。即使是有钥匙，在打开房屋大门时，住户也不得不需要更长的时间，浪费了逃生时间。

汉诺威地方法院在2007年作出了一项判决，驳回了租客反对22点到6点晚上锁门的起诉。法官认为出于Hausordnung，任务在这段时间内锁门是合理的。

消防机构也建议，住宅楼的大门应该有所谓的紧急锁（Panikschlössern 或 Notausgangsverschlüsse）。在紧急情况下，即使没有钥匙也可以将大门从里面打开，但从外面只能依靠普通的钥匙打来。这样紧急锁可以保证居民楼的安全性，同时也确保房屋在发生火灾和其他紧急的情况下迅速让居民撤离。


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