德国权威检测机构Stiftung Warentest最新德国房价信息

袖底香

2016年，德国房价涨幅又创新高，德国权威检测机构Stiftung Warentest在最新的"Finanztest"上刊登了德国房价的最新信息。

2016年年底，德国公寓房房价相比前一年年底的平均涨幅是7%，而大部分房价已经比较高的地区，房价还在继续上涨。

德国房价最高的城市慕尼黑，其好地段公寓的房价涨幅是最高的，每平方房价高达9525欧，比上一年上涨超过11%。而房价上涨超过11%的还有柏林的公寓房价。
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汉堡非常好地段公寓的房价全德第二，每平方房价高达7455欧。但是在比较好地段公寓每平方房价5505 欧，中等地段公寓每平方房价高达4985 欧，相比最好地段的公寓，这个价格还可以接受。汉堡公寓房价收到地段的影响非常大，同样配置的房子，在不同的地段，差价高达30%到50%。

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下图是德国5个房价比较贵的城市的房价信息，评测的对象是2000年以后新建的或翻新的70平公寓，高档配置：


这个是良好配置的公寓房房价：


这个是中等配置的公寓房房价：


这个是简单配置的公寓房房价：



房租的情况也差不多，房租最贵的是慕尼黑非常好地段高档配置的新租房，上涨6,4%, 每平方达到了30,10欧， 接下来是法兰克福的每平方26欧，但是房租涨幅第二位是柏林，去年上涨6%。


独立房的房价信息，慕尼黑市区好地段以每平方9145欧居首，但是郊区的独立房，每平降到6870欧。接下来是斯图加特好地段的独立房，每平方6255欧。

而柏林的独立房涨幅是最高的，去年涨了10,6%, 接下来是慕尼黑，涨价9,7%。

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