删帖！ 谢谢！

blumenvase

fusion 发表于 2016-6-23 15:12
买卖房子很多州都是买方卖方一人一半的，每人3.75%，其实我觉得7.5%的markler的费用太贵了，这个应该调整 ...

简直是暴利啊. 卖方付款可以啊,他们找的. 买方真是冤枉啊

fusion

blumenvase 发表于 2016-6-23 15:02
简直是暴利啊. 卖方付款可以啊,他们找的. 买方真是冤枉啊

其实一样啊，如果卖方付款，那卖方就要把makler的钱加在房价里，那么最后买方还要承担grunderwerbsteuer, notar等附加费用。我觉得归根是太贵，百分之一到二我觉得就可以了

spider127

fusion 发表于 2016-6-23 15:06
其实一样啊，如果卖方付款，那卖方就要把makler的钱加在房价里，那么最后买方还要承担grunderwerbsteuer, ...

我觉得百分之七可以 你得提供这个价格相应的服务
有的中介照片拍得马马虎虎 邮件电话也应答不及时 中介费依旧走上限 多好的房子我都没有兴趣继续了

葱白小小

fusion 发表于 2016-6-23 15:12
买卖房子很多州都是买方卖方一人一半的，每人3.75%，其实我觉得7.5%的markler的费用太贵了，这个应该调整 ...

擦 不是你说我还没注意到这点
因为immo24上好些标识的还都是4,76%
不过你的数据好像也有出入
大部分都是7,14%
www.immobilienmakler.com/maklergebuehren/

kitkat

葱白小小 发表于 2016-6-23 17:02
擦 不是你说我还没注意到这点
因为immo24上好些标识的还都是4,76%
不过你的数据好像也有出入

中介费跟地方有关

很多地方都是一边一半，有些中介为了房源，不收卖家那部分。

中介费肯定都是1.19的倍数，因为要加mwst的，fu姐估计是记错了

葱白小小

kitkat 发表于 2016-6-23 20:11
中介费跟地方有关

很多地方都是一边一半，有些中介为了房源，不收卖家那部分。

原来是这样
可为啥网上不少中介房源标识的还是4,76呢？
难不成可以超过法定的3,57多收吗？

kitkat

葱白小小 发表于 2016-6-24 05:55
原来是这样
可为啥网上不少中介房源标识的还是4,76呢？
难不成可以超过法定的3,57多收吗？

各个州不一样
你给的链接里面写了的，在最后一行“Wer zahlt in der Regel?”
Bremen，Hamburg，Hessen都是Käufer出
Niedersachsen是Hälfte/Hälfte oder nur Käufer