关于房价5%的Sicherungseinbehalt

一只羊两只羊...

期房，跟建筑商签的合同里面有个条款说第一次付款的30％里面有房价的5%当作Sicherungseinbehalt，自己保留，等交房以后再付，也就是第一次付款其实际是交25%。现在的问题是，5%是应该算到自己的首付里面，还是算到银行贷款里面？下面举个具体例子：比如跟银行约定的是首付20%，第一次交钱的时候，是我自己付15%然后银行贷款10%，还是我自己付20%银行贷款5%呢？

谢谢论坛的各位大拿帮忙～

后记19.10.2015：
跟银行交流过了，要求把本金全付掉，也就是5%的Sicherungseinbehalt算到银行贷款里。

peonyinnov

这个钱是最后给，一般都是银行贷款。一般银行是要等你首付花完才给贷款的，不过你如果和银行协商这么做他们同意当然另说。

一只羊两只羊...

peonyinnov 发表于 2015-10-18 15:28
这个钱是最后给，一般都是银行贷款。一般银行是要等你首付花完才给贷款的，不过你如果和银行协商这么做他们 ...

那如果可以商量的话，是不是我把首付留5%比较合适？因为bereitstellungsfrei时间肯定会超的，3%的利率比贷款利率要高。最后这5%不知道猴年马月才能花出去。