如果在还未用贷款合同前退出贷款会怎么样?

Gladys

雅情 发表于 2015-6-18 16:26
如果100多平差价3万，那他们真应该降价。不过楼主自己找人丈量，银行改变的1300还有找其他房子车马费，误 ...

丈量地皮的钱倒是他们出的. 其他的费用如果真的要走到打官司这一步必须都和他们算清楚.

Gladys

jingnan 发表于 2015-6-18 16:37
Notar 合同里写了多少面积？ 如果面积不对，Notar 有义务核对 Grundbuch里的面积。  

是不是可以因为不 ...

Notar合同里的面积还没有写, 就是等丈量完了再写具体尺寸. 因为丈量前他们也没有个准数. 但他们一直都保证最少xxx 多少平米, 只多不少. 最后却就是少了.

waterwasser

notar的时候还要grundschuld的notar啊，怎么没有银行的合同多麻烦啊

adgjl

Gladys 发表于 2015-6-18 14:46
请了Vermessungsamt的人来丈量的. 这个房子有点特殊, 前面一小块地方是他们儿子的. 所以他们之前Grundbuch里只有整块地的面积, 而没有除去他儿子面积的卖给我们的面积. 但卖家从一开始谈直到测量前都是确认不小于xxx 面积的, 结果测量下来, 少了一百多. 他们说面积不能改. 因为我们的地和他儿子的地之间根据建房许可必须有7米的距离, 所以不能再划更多的面积给我们. 那我们就说如果实在不能改面积, 那就只能改价格了. 说实话, 这一百多平米按照现在的地价得要近3万, 我们觉得房子本身还不错,而且他们应该也不是恶意欺骗, 那就意思一下, 降1万欧也行. 结果他们可能知道我们现在反正动不了了, 就一口咬定不行. 一分也不降. 这个态度实在很另人气愤. 我今天联系到银行的人了, 说退贷款损失确实很大, 但如果换个价格类似的房子用贷款, 也就是多出大概1300欧, 我觉得还是可以接受. 我们抓紧再看看吧, 有合适的房子就换了.

有没有任何卖家确认地块面积不小于多少的书面的东西，比如卖房的广告？如果什么都是口头的，那你就只能认栽了。

马年好运

小二黑 发表于 2015-6-18 12:44
一般程序是这样的呀。
买房步骤
1。定下了，就缴定金。

到底是先银行Zusage
再公正起草？

小二黑

马年好运 发表于 2015-6-19 17:57
到底是先银行Zusage
再公正起草？

我只知道北威这片的几个银行，是需要公正起草后，才审批给zu的。这个有地域差别的吧

山楂花

我们这边是拿了银行的zusage才可以Notar的

cooby3

这个到底是先银行Zu还是先Notar啊，现在我处在两边互相推的阶段了。。。银行要Notar的草稿，Notar要银行的zu才给起草合同。。。