如果以后利息涨到5%会发生美国次贷危机那样的事情吗？

cosimo

chezshen 发表于 2015-4-13 11:04
tilgung高了，本金还的多，利息就高了，银行也不傻。

但是不是说tilgung一高，银行就要加利息啊！
我记得我的第一个贷款计划是1%的Tilgung，粗一看，太好了，贷款比租金还低，再一看，一大半Restschuld, 再一看具体Tilgungsplan, 每月还的钱大部分是银行利息。这种情况下，我肯定要提高Tilgung， 争取Restschuld少，那么10年后，没能力还Restschuld的可能性（银行涨利息，失业usw.）就小了啊！

chezshen

cosimo 发表于 2015-4-13 14:58
但是不是说tilgung一高，银行就要加利息啊！
我记得我的第一个贷款计划是1%的Tilgung，粗一看，太好了， ...

是的 所以也不能光看利息低，还要看本金偿还比例，但是提高本金还款率，利息是要高点，但不会高很多，最后还是银行转那么多钱。

天使问号

和中国房产比较想想也是醉了。国内每个家庭手上基本2套房。3-4套的也不少。看看德国每个家庭就一个haus。需求不一样。而且我仔细问过银行审核收入是netto减去1500生活费2个成人，然后再看还款能力。利息涨幅事小。最主要是一直要有工作。

Don't_speak

jingnan 发表于 2015-4-12 12:14
楼上几位，等10年后，德国房地产崩溃，捡拍卖房吧。

其实现在德国房地产情况，和10年前中国房地产十分类 ...

现在的拍卖房也很多啊。不过也很多人去抢就是了。因为一般的房子已经很贵了。我的一个女同事就打算买拍卖房。