那种房价和厨房家具分开结算的合同一般是中介提供吗

hanflyingtiger

如题 听说这样可以省掉部分Notar和房产购置税 这个是在购买合同里写清吗 如果想这么弄 是可以要求中介草拟这样的购房合同吗 有没有高人有模板可以参考

chezshen

lz你确定你没写错？？

sternammain

可以在购房合同中把厨房的价格另外列出，这个部分的费用不需要交房产税

高粱饴

在notar可以弄。和中介说好，直接在notar的合同里就可以写上房价多少，厨房多少钱。这样可以省点税。

harryzs

当年中介大叔是这样给我们说的：厨房，家具，灯什么的可以在notar里面，总价可以写到1w5左右。

我问他：这个厨房、地下室里面那个貌似有点年份的柜子，还有饭厅那个看起来很吊的灯要 1W5？

他说：呵呵。。。。

然后我看着他微笑的表情，想了一下，也回答：呵呵。。。

你懂的。


PS: 写太多了，不行哦。写太多了，税务局要派人来看的。。。。。
当然，要房东同意，房东不同意，以上可以忽略。

当然，如果你买的房子，房东确实花了2w装了个厨房。只要你有收据能证明是当初是2w装的，你写2w 也没有事，税务局的人来看，你给他看就是。

cookiess

看情况。只要写在notar里的的钱数都要参加notar的公证费计算。所以能少参与公证就少参与。比如我们当时写了厨房，写了买卖双方分别付给makler的费用，写的分门别类，煞是清楚，结果，算notar的费用时，乱七八糟全加起来参与计算。气死我了。早知道就只写房价啊，厨房什么的，中介费什么的，用得着公证吗？讨厌死了。

不过看坛子里写的，有的买卖故意多写厨房的价格，总价减去厨房才是不动产（房价）的数目，这个数目要参与交易税的计算，所以能够把厨房多写一些，就注定少交交易税。不过卖房子的人同意你那样写吗？感觉有的人不愿意吧。

harryzs

cookiess 发表于 2015-2-11 13:20
看情况。只要写在notar里的的钱数都要参加notar的公证费计算。所以能少参与公证就少参与。比如我们当时写了 ...

1 不公证什么都是浮云。 公证里面你只写房价。 厨房的钱要是买房的人不给，房东找谁要。中介费不公证，买房的人不给，中介找谁要？  什么事情都要做最坏的打算。 Notar是保护双方利益的最后的稻草。

什么事情都要换位思考，等你卖房子的时候，你看看，你写不写。

当然你要是和房东，关系好到Notar都不用找，那就是例外一回事了。

2 厨房家具的钱写多少，确实要房东同意。拼人品的时候到了。。。。只要不离谱，一般房东都会同意，他又没有什么风险，钱一份都不少拿。  但是如果一个房子20w 你写5W的厨房，那也是醉了。

hanflyingtiger

harryzs 发表于 2015-2-11 14:06
1 不公证什么都是浮云。 公证里面你只写房价。 厨房的钱要是买房的人不给，房东找谁要。中介费不公证， ...

公正里面写清房价36万 家具灯具厨房1万5 是不是那1万5不用交Notar和房产购置税