关于房屋合同中Betriebskosten的疑问

efficiency · 发表于 2015-1-6 14:20

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签的房屋公司的房屋合同，但是对其中的Betriebskosten有点疑问，不知道是否包含暖气和热水（主要是因为德语太烂），原句是：Vorauszahlung fur Betriebskosten gem. Abs. 4.1。
谷歌到了Abs. 4.1，大致知道包括了哪些费用，但还是不确定包不包括暖气和热水这两部分。因为家里用的是天然气（有个大箱子），每次用热水，大箱子都在工作。至于暖气，冬天能听到箱子一天到晚在工作，不知道是不是也是自己家烧气给自己家供暖，但是合同上写的是中央供暖。
鄙人不才，还望各位大神赐教，不胜感激。

sorrel · 发表于 2015-1-6 15:57

楼主应该把合同的第 4.1 段贴上来啊。

efficiency · 发表于 2015-1-7 10:20

本帖最后由 efficiency 于 2015-1-7 10:28 编辑

sorrel 发表于 2015-1-6 15:57
楼主应该把合同的第 4.1 段贴上来啊。

哦，图1是第4.1段，图片尺寸的限制，图不是太清楚

efficiency · 发表于 2015-1-7 10:29

sorrel 发表于 2015-1-6 15:57
楼主应该把合同的第 4.1 段贴上来啊。

下图是4.1段中提到的Anlagen，辛苦sorrel了，非常感谢。

sorrel · 发表于 2015-1-7 11:27

暖气和热水费用是按实际用量每年结算的。就是实际费用减去预付费用等于需要补交的。

Truecar · 发表于 2015-1-7 12:08

你这种供暖方式是目前最经济的那种，热水费都在天然气费里了，如果楼道里没有暖气片的话，基本没啥公摊费用。

合同上写的中央供暖实际上是指可能的情况，不是说你家是中央供暖。

efficiency · 发表于 2015-1-7 13:30

sorrel 发表于 2015-1-7 11:27
暖气和热水费用是按实际用量每年结算的。就是实际费用减去预付费用等于需要补交的。

一年一结我能看懂，就是不太知道预交的Betriebskosten里包不包括暖和热水。

efficiency · 发表于 2015-1-7 13:34

Truecar 发表于 2015-1-7 12:08
你这种供暖方式是目前最经济的那种，热水费都在天然气费里了，如果楼道里没有暖气片的话，基本没啥公摊费用 ...

谢谢Truecar，恍然大悟啊

sorrel · 发表于 2015-1-7 14:56

efficiency 发表于 2015-1-7 13:30
一年一结我能看懂，就是不太知道预交的Betriebskosten里包不包括暖和热水。

包含一部分

Truecar · 发表于 2015-1-8 09:05

efficiency 发表于 2015-1-7 14:34
谢谢Truecar，恍然大悟啊

不用谢，我以前住的房子就是这种供暖，非常便宜，我当时交的煤气费加上电费还不及现在电费的三分之二，可惜因为孩子上学不得不搬家了。

但是这个煤气供热装置每年都要清理检查一次，费用是要房客承担的，我当时的房东很好，从来没让我掏这个钱。

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