急啊，关于租房的纠纷。懂法律的同学们帮忙啊！

aipu

随风说的是对的。你有三个月的时间找房子，但你如果在三个月内没找到满意的房子，你可以以此为理由继续找，直到满意为止。在你没找到满意的房子时，没人有权把你撵到大街上去的。

athena_hu

但是由此引发房东的损失呢？

aipu

德国的法律有规定，在承租人没有找到房子的时候，出租人有义务继续提供其住房，直到承租人找到满意的房子为止。

随风

Originally posted by aipu at 2005-6-7 09:43
德国的法律有规定，在承租人没有找到房子的时候，出租人有义务继续提供其住房，直到承租人找到满意的房子为止。

虽不是学法的，但觉得这个条文不太逻辑。每人对满意的房子定义不同，我想只要在房租问题上肯妥协，那总能找到满意的。假设承租人认为房子要便宜，还要地段好等等等等，那不是永远找不到了，难道还能在房子里一直住下去？我想Gesetzgeber在制定法律的时候一定也考虑到这一点，会有限制条款。

athena_hu

现在一般的问题都是，比如承租人失业了，出租人不得赶他走，这是所有德国出租人都要冒的风险啊！估计保护承租人的利益是Gesetzgeber的本意。毕竟，一般的出租人都是有房有产的。

aipu

Originally posted by 随风 at 2005-6-7 10:02


虽不是学法的，但觉得这个条文不太逻辑。每人对满意的房子定义不同，我想只要在房租问题上肯妥协，那总能找到满意的。假设承租人认为房子要便宜，还要地段好等等等等，那不是永远找不到了，难道还能在房子里一 ...

这里说的满意的房子指的是比方说房价，房子的位子，环境，交通，生活便利条件等等，这些要与你现在的房子相当。如果承租人以此为理由，拒绝搬家的话，出租人，律师等那他是没办法的。除非他欠房租到一定期限，出租人可以请求Vollzug。但那要花好多钱，所以一般出租人宁可损失些租金，不到万不得已一般就自行解决了。我虽然是搞法律的，但接触的东西有限，仅以我所知道的发表一下个人见解，也是为了同大家共同学习，如果我的发言中有错误的地方，敬请指出来共勉。

嘉轩

房东想卖房这个意向不太可能是四个月之内产生并敲定的，寻找买主，买主考察（那个家伙没来看过房？），双方商谈，下定立约，这番折腾很花时间的，也很容易证明。他明明要卖房还找中介，且部分隐瞒事实，造成了你事实上的损失，有违“善良风俗”，法官不可能不考虑这一点。写封信给他，也给新房主，说明你的看法和损失，要求免三个月房租，你承诺免费住三个月后一定搬走（签字）。这是一个三方可接受的方案。

graceliu

其实我也是想知道，我还有没有机会告老的房东，要求老房东对我们赔偿。因为新的房东告诉我说，他在买房时说了，他是需要自己住。但是老房东没有告诉他以及我们任何实情。新的房东也是外国人，现在我觉得他也比较惨。如果我们不搬，他现在的房子大概每月500多欧元的租金，减去我们的租金，他还要倒贴房钱。
:o

devilred

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athena_hu

Originally posted by graceliu at 2005-6-8 13:26
其实我也是想知道，我还有没有机会告老的房东，要求老房东对我们赔偿。因为新的房东告诉我说，他在买房时说了，他是需要自己住。但是老房东没有告诉他以及我们任何实情。新的房东也是外国人，现在我觉得他也比较惨 ...

我觉得你应该和新房东联合起来