最近准备买房，去了wüstenrot bausparkasse，利率2.05，需要签一个bausparvertrag

冬雪雪冬小大寒

银行会给你一个Festzins的期限，比如10年。这10年内利息不变。

如果你有把握在10年把房贷还完，Bausparvertrag 就是空气，可以忽略。

但，如果你没把握在Festzins的期限把贷款还完，又害怕10年后利息高的离谱，Bausparvertrag的优势就出来了，因为还Bausparvertrag的利息是固定的，可以保证10年后利息上不吃大亏。

10年后如果利息高的离谱，你就赚了。如果10年后利息比今天还低，你就亏了。这就是个赌，看自己。

有钱先尽量还sondertilgung，这样本金就会越来越少，相对来说利息就越少。但也要权衡，一旦发现无法按时还完本金，就分出点钱存到Bausparvertrag里。

mandy.ng

ruth 发表于 2013-5-16 11:35
那是手续费，按总额收的。你要是没那9万，人家也不贷给你那17万

我也在postbank问了一个类似的，postbank那边就是按照你除去首付（也可以不是是2付3付后）不确定能否付上的账单额来算的，这个例子中，就是170K了，所以我还是挺确定的~~

mandy.ng

建议楼主再去问问银行吧，一切以银行解释为主~

yushan

我们也遇到了这样的合同，坚决不签，里面多了很多手续费（Abschluss-/Vertriebs- und laufende Verwaltungskosten）, 而且比起普通的偿还方式要多交几千块的利息！！

两点之间直线最短，还本金，然后交递减的利息是最直接的方式。走个“曲线”，非要多弄出个Bausparvertrag，对借方怎么可能有利？

new_life

yourbeibei01 发表于 2013-5-16 00:06
我了解到的bausparvertrag是这样的，你从银行借17万，每个月存1000到那个帐户，你能收到0.5%的利息，但是那 ...

反馈一下，基本确定是这个情况

现在弄贷款，夹带私货的一律面谈

zoushaopeng

听到bauspar转身就走。

Mickey.G

zoushaopeng 发表于 2014-6-6 21:33
听到bauspar转身就走。

学习了