有没人在国内投资商住两用房的

formagic

元昊他姐 发表于 2013-4-3 12:33
我还在找，顺义那边的新盘很少，商住房就更少了，一般是2w多起价，我专找靠近15号线的盘
租金暂时还没计 ...

lz先去看看当地的出租情况再决定吧，租不上价的。安居客或者赶集上找找，那地方应该租不到5000，3000多就算高的了。

eleven_w

我在国内注册公司的时候租过这种房子，不过个人不看好这种。原因：
1，价格不高。我们当时租的房子在望京，商住两用的那种，价格仅仅比一般的公寓高一点
（2011年的时候，5000多）。一般租这种小面积地方的都是刚成立的，或者业务不多的公司，是不会出很高价格的。而且现在有很多那种可注册公司，但是超级便宜的地方，我一个朋友当时刚刚注册的时候用的地方，每个月才2000多块（当然只用来注册，不用来办公）。
2，房屋保护很差，这个就不用解释了
3，时间不稳定，小公司，做不下去就关门了，做大了就换地方了。所以你的租户时间不会很长
4，不好出租。不分原因同1，目前这种房子在北京真的是一抓一把
5，将来出售费尽。只有50年产权，你买了20年以后，你觉得接下来会怎样？

eleven_w

顺义就算了吧，投资回报率差太多了。
房价已经涨上去了，办公室租金根本上不去，赔钱买卖

而且你要考虑客户心理阿，公司地址象征公司实力，顺义，就是郊区阿

yogajing

北京的商住两用已经不允许用来注册公司了，所以可能在出租给公司时就会有了些局限。产权短，水电走商用的。

yogajing

元昊他姐 发表于 2013-4-2 21:51
不作商铺，想当写字楼出租，可以注册公司的那种

商住两用已经不允许注册公司了。