房屋交易应注意哪些细节

jennyhh

我们看好了一套房子，目前是口头预定。2月2号再去仔细看一次，可以的话当场签书面的预定。
从与中介的交流看，他说签了书面预定我们去开始申请贷款，他也准备合同，联系公证。
我们很确定能拿到贷款，2月初申请的话，估计2月中旬就能拿到银行提供的贷款合同。
但现在问题是，房主说4月中旬才能交房。
我们担心一套流程办下来，2月下旬都能签房屋交易合同了，那到4月中旬的一个多月时间，房主反悔怎么办？
我们没有买房经验，请有过经历的人给点指点。
先谢谢了。

pattonoriental

Notar那里签完合同，就没得反悔了

jennyhh

谢谢。
拿钱是Notar那里签完合同之后就汇过去，还是完全交房后汇去？
我们听说国内经常有例如男主人要卖，女主人反悔不同意之类的事情，最后去法庭调解接触合同。

pidi

签订1个月的租房协议。
二手房很快交钱的。
如果我没有记错，你交完国家的房屋购置税，NOTAR会给你出交钱通知，这个过程一般14天。
想拖一拖的话，国家的税你在期限最后交。