贷款的疑惑

樱桃酸奶 · 发表于 2012-4-30 19:45

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拿到两个不错的angebot，条件差不多
一个是2.77%的利息，一个是2.78%
每个月Tilgung也是一样，但是10年之后的Restschulden相差5000欧元多
都没有额外的kosten，有人知道怎么回事吗？

dore3 · 发表于 2012-4-30 23:16

这两个是SOLL利息吧?EFF的利息估计差挺多?

樱桃酸奶 · 发表于 2012-5-1 08:52

dore3 发表于 2012-5-1 00:16
这两个是SOLL利息吧?EFF的利息估计差挺多?

是sollzinsin，不过eff差别很小，0.04%
就是不知道那个5000欧元的差别在哪里

dore3 · 发表于 2012-5-1 12:28

樱桃酸奶发表于 2012-5-1 09:52
是sollzinsin，不过eff差别很小，0.04%
就是不知道那个5000欧元的差别在哪里

那要看还款计划了, 如果贷款额大的话, 每个月差那么几欧, 10年后也就会差那么多吧. 这5000欧其实也就是利息的差别了.

樱桃酸奶 · 发表于 2012-5-1 12:58

dore3 发表于 2012-5-1 13:28
那要看还款计划了, 如果贷款额大的话, 每个月差那么几欧, 10年后也就会差那么多吧. 这5000欧其实也就是利 ...

这个是没有算sondertilgung的情况，每个月还钱的数目Tilgung也是一样，0.01%的利息差10年下来不会超过500块钱。

dore3 · 发表于 2012-5-1 13:19

樱桃酸奶发表于 2012-5-1 13:58
这个是没有算sondertilgung的情况，每个月还钱的数目Tilgung也是一样，0.01%的利息差10年下来不会超过500 ...

这个利息差是按EFF的来算的. 你收到的ANGEBOT木有还款计划么? 看上面怎么算的?

樱桃酸奶 · 发表于 2012-5-1 17:54

EFF 一个是2.81%一个是2.82%
每个Angebot只有一个概况，没有具体的Tilgung表格，开始想着不会有什么特殊的
回来自己算的结果和其中一个Angebot一致，另外一个实在看不出还有什么隐性的收费。
所以过来问问有没有谁有碰到过类似的状况，有没有陷阱什么的。

fourfour_dolc · 发表于 2012-5-1 21:34

利息不错啊，能说说是哪家银行吗？贷款比例多高？
0.01%的利息差的话，10年下来余款差额应该不会超过500欧的。

樱桃酸奶 · 发表于 2012-5-2 22:14

一个是Deutsch Bank一个是Commerzbank，25%首付10年

这个差别我今天问清楚了，由于贷款是从几个月后开始，有的银行
从现在就开始算10年，但是前几个月还没有开始扣钱，所以Restschuld高。
也就是少交了几个月的月供。

所以拿到贷款一定不要忘了要Tildungsplan 免得有隐性的成本或者陷阱

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