贷款利率和房子新旧有关系没？

daxue · 发表于 2010-3-24 20:30

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想问问，如果买新房，比如现在正在建着的房子，
银行给的利率会比买比如70，80年代的房子的利率低吗？
还是都是一样的？

sijie0043 · 发表于 2010-3-24 22:29

貌似都一样。房子新旧只和卖房的价格有关。我们的房子快100年了，如果是商业贷款，一样还是4.8%

pidi · 发表于 2010-3-25 10:29

个人认为没有关系。

我们国家有关系，是因为国家要宏观控制第二套房的房贷

ylm · 发表于 2010-3-25 19:41

我觉得有关系的，要看这房子有没有保值的能力。但是可能没差多少。贷款的时候不是把房子的详细情况都问得很清楚的么。就像房子的地段一样。

没完没了bla · 发表于 2010-11-6 17:21

貌似都一样。房子新旧只和卖房的价格有关。我们的房子快100年了，如果是商业贷款，一样还是4.8%
sijie0043 发表于 2010-3-24 22:29

你的宝宝好可爱。今天翻了下放贷的帖子，你说的商业利率是指什么，和其他利率有质的区别吗？

sijie0043 · 发表于 2010-11-6 23:49

我只知道两种，一种是普通银行的贷款，这种应该是商业贷款吧。批得快。　另一种是国家无息贷款，叫oeffentliche Mittel，年收入低于５万可以申请。　我们是找了一个Berater帮我们申请的。

pattonoriental · 发表于 2010-11-9 17:01

我只知道两种，一种是普通银行的贷款，这种应该是商业贷款吧。批得快。　另一种是国家无息贷款，叫oeffentl ...
sijie0043 发表于 2010-11-6 23:49

oeffentliche Mittel 这个除了收入还有什么要求吗？

sijie0043 · 发表于 2010-11-10 23:13

和家庭状况有关。比方说家中有小孩，有残疾人，等等都是考虑的因素。说实话，如果是我们自己弄，可能会很难办，而且很操心。我们那个Berater是收最后批下来的贷款总额的1%作为佣金。很合理的。注意有一条，这个贷款最高只能贷到6万6。

huo · 发表于 2012-12-3 09:39

xxxx

pidi · 发表于 2012-12-3 17:04

利率没有多大关系。
但是首付绝对有关系。另外，房子旧评估价格可能低，导致你的首付要高些。
利率主要还是和贷款年限，已经还款的条件密切相关

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