买房如何坎价呢？？
如果买二手房，大家是怎么还价的呢，好像这个东西不像在菜市场随便少算点，买卖就算成交了，这个买房怎么还价呢？还是要挑些毛病出来还价呢，可是我们偏偏看了一个各方面算很不错的房子，节能方面也做的蛮好的，好像也找不出来什么不好，大家来说说怎么还价呢，还是就这样接收卖方的原价呢，总觉得不好开口呀，德国人比较固执，少也少不了多少吧，还不如不少，但是这钱也是辛苦赚来的啊，$郁闷$ 大家说说看啊，有没有买房坎价的mm啊，快来说说啊！ 买房当然也有砍价的。其实主要是你觉得心理价位在哪里。这一点要想有数还是要多看些房子。德国二手房市场不活跃，基本是买方市场。所以建议你多比较几家，找找感觉再定。 原帖由 建筑师 于 2007-12-3 22:07 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif买房当然也有砍价的。其实主要是你觉得心理价位在哪里。这一点要想有数还是要多看些房子。德国二手房市场不活跃，基本是买方市场。所以建议你多比较几家，找找感觉再定。
嗯！有道理！$送花$ 房价的10%左右. 原帖由 bmls 于 2007-12-3 22:53 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
请问建筑师，你经验丰富，二手房能侃下10%左右么？多谢回复！
我去看过几个房子。一个新房，建筑公司也有点着急，新房区不同的公司一共有十二个房子待售。另外在建的还有五幢。问销售，销售说他们还按照 ...
mm说的是啊，我也是怕开错口，所以才来上面先问下情况的。。 中介靠中介费吃饭的，我很能理解这个，否则可以从头到尾都自己看广告直接和卖房的联系而不通过中介了
砍下1/10啊，虽然我没经验，但是这个我看着悬，如果我是房东，谁砍我那么多，那么肯定先用个拖字决，看看别的人有没比这更厉害的$汗$ 原帖由 skadi80 于 2007-12-3 22:43 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
房价的10%左右.
房价的10％那就是说如果15万的房子可以还价1万5吗？好像不太可能啊，有这么多吗？那如果按这样的比例算的话，减掉10％，就跟我看的那个房子的心理价位差不多啊，而杜赛这边的房价市价就是正好2000欧一平米，不过好一点的地方就要2200左右一平米了。
[ 本帖最后由 橄榄树 于 2007-12-3 23:25 编辑 ] 原帖由 bmls 于 2007-12-3 23:20 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
俺不是MM也不时GG,俺已经是伯伯了:D
:D :D :D
;) 。。。。。。。。。。。。 原帖由 bmls 于 2007-12-3 23:31 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
买房真的非常头大。本来中意的就非常少，环境，地段，结构，车位，什么都想
好一点，可挑就更少了。再想到买了以后厨房，家具等等开支，:o
今天沮丧的跟领导说，不如不买房子我们奢侈的生活吧，从Tenerifa ...
我们在家也这样商量过，赚一分用一分也过得蛮好的啊，买个什么房子啊，存什么钱啊，人家德国人不存钱也不是过的蛮潇洒自在的吗，有个朋友做生意有个摊位，我问他生意好不好，他说，月头生意好，月尾没生意，我说为什么，到了月尾德国人钱用完了。。。。没钱花啦。。。真是笑死我啦，就像我们小时候在校住读一样，每个月头盼家里给我们零用钱，哈哈。。。。可是人家活得也蛮好的啊，也没有说什么穷了怎么办，老了怎么办，，，唉！我们是不是也应该适当改一下我们的思维呢？ 原帖由 橄榄树 于 2007-12-3 23:22 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
房价的10％那就是说如果15万的房子可以还价1万5吗？好像不太可能啊，有这么多吗？那如果按这样的比例算的话，减掉10％，就跟我看的那个房子的心理价位差不多啊，而杜赛这边的房价市价就是正好2000欧一平米，不 ...
这是一个中介告诉偶们的,一般的二手房能谈价的空间是房价的10%左右.
但能不能谈到这个百分比,就要看你们自己的口才和怎样跟卖方玩心理战了,有的人只能坎5到6%,有些人能坎到10%以上.
偶家的房子就坎了房价的百分之十几. 原帖由 斑点狗 于 2007-12-4 01:35 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们砍了9%，历时3个月，跟拉锯战似的。
知道一对朋友，买了栋需要大修的房子，也用了两三个月，砍下了20%。$汗$
mm真厉害，我要是够坎这么多价格，一定很有成就感$汗$ 原帖由 skadi80 于 2007-12-4 02:50 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这是一个中介告诉偶们的,一般的二手房能谈价的空间是房价的10%左右.
但能不能谈到这个百分比,就要看你们自己的口才和怎样跟卖方玩心理战了,有的人只能坎5到6%,有些人能坎到10%以上.
偶家的房子就坎了房价的 ...
原来真的是这样啊，那我就按照这个目标努力$ok$ ，也准备打3个月战术啦$郁闷$ 好像整个论坛，都把上网得默认成mm，$考虑$ $考虑$
原帖由 橄榄树 于 2007-12-3 23:16 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
mm说的是啊，我也是怕开错口，所以才来上面先问下情况的。。 德国人普遍很重视养老得，虽然手上不剩什么钱，都买保险去了。
我认识得德国人年轻人都很勤奋，做两份工作，就是为了老了享受晚年。
原帖由 橄榄树 于 2007-12-3 23:41 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们在家也这样商量过，赚一分用一分也过得蛮好的啊，买个什么房子啊，存什么钱啊，人家德国人不存钱也不是过的蛮潇洒自在的吗，有个朋友做生意有个摊位，我问他生意好不好，他说，月头生意好，月尾没生意，我 ... 原帖由 kaitian 于 2007-12-4 11:03 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
好像整个论坛，都把上网得默认成mm，$考虑$ $考虑$
感觉距离感近了，亲切不是$汗$
我在没有做怀孕签名图标以前，很多人以为偶是男的，广西版还有人开贴讨论呢:cool: 原帖由 skadi80 于 2007-12-4 02:50 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这是一个中介告诉偶们的,一般的二手房能谈价的空间是房价的10%左右.
但能不能谈到这个百分比,就要看你们自己的口才和怎样跟卖方玩心理战了,有的人只能坎5到6%,有些人能坎到10%以上.
偶家的房子就坎了房价的 ...
看来我家公公婆婆嘴巴就比较紧，据我所知他们前几年卖房子的时候，因为买家答应一次性给现金，所以只降了好象5%
但是想想看啊，一次拿现金;) 原帖由 kaitian 于 2007-12-4 11:03 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
好像整个论坛，都把上网得默认成mm，$考虑$ $考虑$
其实某种程度上就是一个问候的代名词，直呼其名也显得不太礼貌，这样就委婉多了，说起话来大家和睦一团啊，不需要先问贵姓再进入主题讨论。 原帖由 kaitian 于 2007-12-4 11:05 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
德国人普遍很重视养老得，虽然手上不剩什么钱，都买保险去了。
我认识得德国人年轻人都很勤奋，做两份工作，就是为了老了享受晚年。
是的，$送花$ 要想日子过得安稳，首先就是买保险了，但是也相对简单，下一步才是买房子了，这个就麻烦多了。 原帖由 橄榄树 于 2007-12-4 10:07 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
原来真的是这样啊，那我就按照这个目标努力$ok$ ，也准备打3个月战术啦$郁闷$
这也不一定,偶家的房子,在坎价时,就一问一答而已,历时一星期.
不过偶们在谈价格的时候,开的价比心理价位底一W,那房主还价的时候刚好是偶们的心理价位,所以没花多少时间. 原帖由 mixmas 于 2007-12-4 11:23 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
看来我家公公婆婆嘴巴就比较紧，据我所知他们前几年卖房子的时候，因为买家答应一次性给现金，所以只降了好象5%
但是想想看啊，一次拿现金;)
这只是一个大概,不能一概而论的.$汗$ 原帖由 skadi80 于 2007-12-4 14:19 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这只是一个大概,不能一概而论的.$汗$
我知道啊，只是写个经验比较一下， 斑点狗MM的朋友还能够砍下来20%呢，佩服 很多上网的是男生，搞得很郁闷。$郁闷$
原帖由 橄榄树 于 2007-12-4 13:46 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
其实某种程度上就是一个问候的代名词，直呼其名也显得不太礼貌，这样就委婉多了，说起话来大家和睦一团啊，不需要先问贵姓再进入主题讨论。 原帖由 kaitian 于 2007-12-4 14:40 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
很多上网的是男生，搞得很郁闷。$郁闷$
那么建议你在签名档或者是ID后面加注吧------------偶不是MM，是GG
;) :) $害羞$ 原帖由 bmls 于 2007-12-3 22:53 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
请问建筑师，你经验丰富，二手房能侃下10%左右么？多谢回复！
我去看过几个房子。一个新房，建筑公司也有点着急，新房区不同的公司一共有十二个房子待售。另外在建的还有五幢。问销售，销售说他们还按照 ...
如果房主不是乱开价，能砍价１０％，那算很成功了。你先提１０％，多数时候５％成交的可能比较大。
除非请专家鉴定出来房子有缺陷，不久就要大修，那么拿这些费用来砍价是最有力的。
至于中介，有时他们为了好卖会劝卖主压一点价，这就是为什么好房子经常在中介手上的原因。其实对买主来说，价钱就是考虑个总额，至于谁赚就不必操心了。
十年之内的房子，没明显毛病的话，不会比新房便宜多少，因为房主头几年会投入很多，比如花园。 原帖由 kaitian 于 2007-12-4 11:05 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
德国人普遍很重视养老得，虽然手上不剩什么钱，都买保险去了。
我认识得德国人年轻人都很勤奋，做两份工作，就是为了老了享受晚年。
我怎么不认识这么勤奋的人 $汗$ 原帖由 茏茏葱葱 于 2007-12-4 15:56 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我怎么不认识这么勤奋的人 $汗$
我认识很多，很典型的是那些年青的警察 原帖由 mixmas 于 2007-12-4 11:23 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
看来我家公公婆婆嘴巴就比较紧，据我所知他们前几年卖房子的时候，因为买家答应一次性给现金，所以只降了好象5%
但是想想看啊，一次拿现金;)
买二手房难道不是都一笔付掉的吗？ 原帖由 mixmas 于 2007-12-4 15:57 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我认识很多，很典型的是那些年青的警察
警察的第二份职业一般是什么呢？好奇， 如果是全职的话，哪里还有时间呢
[ 本帖最后由 茏茏葱葱 于 2007-12-4 16:00 编辑 ] 原帖由 skadi80 于 2007-12-4 14:19 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这只是一个大概,不能一概而论的.$汗$
$握手$