【创兴港·AI智谷 | 年底钜惠入驻!精装空间+毗邻云升科学园,抢占科学城AI产业新高地】
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——2025年末最后一波红利，助力企业轻装启航！一、核心优势：科学城黄金C位，赋能企业腾飞
区位价值爆发
毗邻云升科学园：与黄埔区科学城核心地标云升科学园（光谱中路11号）仅一路之隔，共享区域产业资源与政策红利，打造AI智造与科技服务生态圈。
地铁双站环绕：距21号线科学城站、神舟路站约800米，15分钟直达天河智慧城，30分钟通达珠江新城，高效连接湾区核心。
产业配套成熟：周边聚集1836套人才公寓、亚朵/希诺酒店、商业综合体（1.5万㎡商业群），满足办公、居住、休闲一站式需求。
空间设计与品质保障
精装交付，即租即用：138-467㎡灵活面积可选，全落地幕墙设计，四面采光通透；配备智能安防、中央空调分时段控能系统，办公区配置共享会议室、路演厅，省去装修烦恼。
层高优势：4-25层3.8米挑高，空间开阔，适配AI研发、总部办公等多元场景。
二、限时钜惠：年底入驻政策解读
1. 租金直降，成本优化
精装房源：40元/㎡/月起（原价60元/㎡/月），管理费15元/㎡/月（含税），两押一付。
阶梯递增：首年免递增，次年6%，两年后每年递增10%（实际年均约4%），长期成本可控。
2. 专属权益加码
免租期福利：签约满2年起可申请1-2个月免租期（视面积与租期）。
政策补贴申领：协助申请黄埔区科技企业租金补贴（最高50万元）
3. 定制装修灵活方案
按照客户的需求定制装修户型，最快20天交付。
三、为什么选择创兴港·AI智谷？
✅ 产业生态聚合：聚焦AI硬科技，已入驻多家人工智能领军企业，定期举办技术沙龙、投融资对接会，加速企业成长。
✅ 智慧园区服务：24小时安保、智能停车系统（临停4元/小时，月租400-500元）、专业物管团队，省心运维。
✅ 长期增值潜力：科学城AI产业集聚区，未来2年园区配套完善，入驻率高达90%。
【限时福利】
前10名签约企业额外赠送：
免费使用共享会议室
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