原帖由 annierong 于 2006-3-6 22:53 发表
又是你妈说的?;)
我妈也说过.
嘿黑.我赞成!
晚安啦!
为什么你们总问她是不是她妈妈说的呢？还用“又”字，呵呵
刚好手边有份报纸， 来抄下:
Finanzierungsbeispiel für 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 mm
Kaufpreis: 190.000, TG-Stellplatz: 11.000, 3,5% Grunderwerbsteuer: 7.035, 1,5% Notar- und Gerichtskosten 3.015, Gesamtinvestition: 211.050
abzgl. Eigenkapital: 21.050, Finanzierungsbedarf: 190.000
100% Auszahlung, 10 Jahre fest mit 4,1% Zins p.a. nom. und 1% Tilgung, 4,14% anfänglicher Effektivzins p.a.
________
Ergebnis: monatl. Belastung 808 EUR
就是说买一个90平米的三居室， 首期付2万多欧， 贷款10年， 月还808欧。。。和收入比， 真的不贵。
[ 本帖最后由 东篱 于 2006-3-6 22:58 编辑 ]
10年月付808欧元(这个数字还是很讨中国人喜欢的哈），19万欧元90平方米的三居室。价钱还是不错的，应该算比较理想的啦。但是法兰克福慕尼黑这种大城市应该会贵一些。
原帖由 的的 于 2006-3-6 23:02 发表
10年月付808欧元(这个数字还是很讨中国人喜欢的哈），19万欧元90平方米的三居室。价钱还是不错的，应该算比较理想的啦。但是法兰克福慕尼黑这种大城市应该会贵一些。
我说的这个例子就是法兰克福的， 新小区， 新房子，地暖， 公园不远。。。离市中心也不远。
原帖由 的的 于 2006-3-6 23:02 发表
10年月付808欧元(这个数字还是很讨中国人喜欢的哈），19万欧元90平方米的三居室。价钱还是不错的，应该算比较理想的啦。但是法兰克福慕尼黑这种大城市应该会贵一些。
这个数字是怎么算的. 如果没有任何补贴, 我查了一下, 19万的房子10年付, 首期2万, 4%贷款, 每个月要交1721.17.808一半都不到, 是不是德国有什么优惠, 补助什么的?
[ 本帖最后由 flyingpig 于 2006-3-6 23:17 编辑 ]
原帖由 wwwww 于 2006-3-6 23:12 发表
这是有典故的，东篱在她妈妈的智慧哲学的指引下找到好老公。:lol::lol:
我来一句吧，比如会找的找人，不会找的找财。
东篱你不会掐死我吧:lol:
我没有那么暴力， 不过你意思对了话说错了， 我妈妈说的是，会选的选儿郎， 不会选的选家当。妈妈奶奶们的话，还是要听的。
原帖由 flyingpig 于 2006-3-6 23:10 发表
这个数字是怎么算的. 如果没有任何补贴, 我查了一下, 19万的房子10年付, 首期2万, 每个月要交1721.17.808一半都不到, 是不是德国有什么优惠, 补助什么的?
你不说我也没算， 我这是照抄报纸。 我也算了下， 奇怪啊， 如果月还800多欧，得贷款30年才差不多呀。不知道房地产里有没有其他我不了解的东西。
原帖由 wwwww 于 2006-3-6 23:12 发表
这是有典故的，东篱在她妈妈的智慧哲学的指引下找到好老公。:lol::lol:
我来一句吧，比如会找的找人，不会找的找财。
东篱你不会掐死我吧:lol:
呵呵，我怎么没有看到动力妹妹说这话呢，:mad:是不是哪天我木有来，动力妹妹说的啊？
不过她妈妈说的没有错哦，呵呵
动力没有那么小气，怎么会舍得掐死你呢~~~
原帖由 flyingpig 于 2006-3-6 23:10 发表
这个数字是怎么算的. 如果没有任何补贴, 我查了一下, 19万的房子10年付, 首期2万, 4%贷款, 每个月要交1721.17.808一半都不到, 是不是德国有什么优惠, 补助什么的?
借钱的前面要先低息存10年，然后才能低息借10年的钱，就是说先后要20年。
原帖由 tear 于 2006-3-6 23:20 发表
呵呵，我怎么没有看到动力妹妹说这话呢，:mad:是不是哪天我木有来，动力妹妹说的啊？
不过她妈妈说的没有错哦，呵呵
动力没有那么小气，怎么会舍得掐死你呢~~~
为什么你老喜欢打成动力啊？？？
原帖由 紫晶 于 2006-3-6 23:21 发表
为什么你老喜欢打成动力啊？？？
我打智能ABC的，所以输入DONGLI以后，就会自己出现动力的字样，呵呵，我就用上了~~~懒人$害羞$一个我啊~~~
原帖由 flyingpig 于 2006-3-6 23:10 发表
这个数字是怎么算的. 如果没有任何补贴, 我查了一下, 19万的房子10年付, 首期2万, 4%贷款, 每个月要交1721.17.808一半都不到, 是不是德国有什么优惠, 补助什么的?
我也没算, 看上面说的啊。德国家庭买房可以一次性得到2万的补助吧？ 但是分8年拿。
可是这样还是差挺远的。我知道的一个例子，法兰克福，60几平方米的两居室，每月付1200呢。不过他们租给别人了，可以拿回来600，等于是再付600欧就可以了。另外，这样买的房子，还能退税，1200可以退回来200欧呢吧？前后就只相差400欧了，还是可以的。
说不定上面的例子里面也是这么算的。
原帖由 tear 于 2006-3-6 23:27 发表
我打智能ABC的，所以输入DONGLI以后，就会自己出现动力的字样，呵呵，我就用上了~~~懒人$害羞$一个我啊~~~
哈哈，这是我长久以来一直困惑的一个问题啊。。。$汗水$$汗水$
原帖由 紫晶 于 2006-3-6 23:29 发表
哈哈，这是我长久以来一直困惑的一个问题啊。。。$汗水$$汗水$
结果原因简单的让你失望了吧:D
原帖由 紫晶 于 2006-3-6 23:21 发表
为什么你老喜欢打成动力啊？？？
我知道， 省劲， 看看她女儿的名字： Eva, Lilly, 为什么不取Christina, Alexandra...
tear, 我没说错吧。
原帖由 东篱 于 2006-3-6 23:31 发表
我知道， 省劲， 看看她女儿的名字： Eva, Lilly, 为什么不取Christina, Alexandra...
tear, 我没说错吧。
LILI都打错了，哈哈
:o
还有本来想用TEA做用户名的，结果有人用了，我就在后面加个R变TEAR了，哈哈
:cool:
[ 本帖最后由 tear 于 2006-3-6 23:33 编辑 ]
我的输入法首先出来的也是动力啊，每次都很费力气的去找东篱。。。
原帖由 的的 于 2006-3-6 23:29 发表
我也没算, 看上面说的啊。德国家庭买房可以一次性得到2万的补助吧？ 但是分8年拿。
可是这样还是差挺远的。我知道的一个例子，法兰克福，60几平方米的两居室，每月付1200呢。不过他们租给别人了，可以拿回 ...
其实我对这种买房子的方式不是很理解。因为，买了房子，自己还住不起，还要操心租出去，10年，15年的。每个月还要再还好几百，等还完了，也老了，住不了几年了。到时候去西天，这小房子也带不走。。。
是不是有点没事找事干？。。。
对了，你说的那个补助政策，好像已经取消了吧？！
原帖由 tear 于 2006-3-6 23:30 发表
结果原因简单的让你失望了吧:D
没有啊，以前就是有点纳闷呗。
我自己有时候也会懒，顺手打错了，将错就错，不过象你这样要长期坚持型的，好像也不多见。呵呵。
原帖由 tear 于 2006-3-6 23:32 发表
LILI都打错了，哈哈
不好意思， 给你的小baby道个歉。
原帖由 东篱 于 2006-3-6 23:41 发表
不好意思， 给你的小baby道个歉。
不用啦，呵呵，其实本来我也想用LILY的，可是老公说了LILI好，简单，而且丽丽中文名字也是两字相同的，呵呵，那就搞的都一样好了，嘿嘿:cool:
最近看到一个姐妹给自己的小棉袄起的名字叫LYA，中文丽雅，怎么自己以前没有想到这个名字呢，好像比LILI和丽丽要好听多了，呵呵
我想改了，不过还没有和老公说起这事情呢
好了，我去睡觉了，明天还要早起上课呢，改天聊啊~~
晚安各位~~
我也想呼呼了。。。
原帖由 东篱 于 2006-3-6 23:19 发表
你不说我也没算， 我这是照抄报纸。 我也算了下， 奇怪啊， 如果月还800多欧，得贷款30年才差不多呀。不知道房地产里有没有其他我不了解的东西。
是啊, 如果不算优惠, 30年每个月811.61.
原帖由 笑嘻嘻豆豆 于 2006-3-6 23:20 发表
借钱的前面要先低息存10年，然后才能低息借10年的钱，就是说先后要20年。
是说相当于20年付清, 每个月808吗?808*20*12=192480+20000首期 = 212480, 比房价(不含利息)高了22480, 利息是比较低.呵呵.:)
原帖由 的的 于 2006-3-6 23:29 发表
我也没算, 看上面说的啊。德国家庭买房可以一次性得到2万的补助吧？ 但是分8年拿。
可是这样还是差挺远的。我知道的一个例子，法兰克福，60几平方米的两居室，每月付1200呢。不过他们租给别人了，可以拿回 ...
应该不包括租房的钱吧, 否则把房都租出去, 就不用交钱了.呵呵.:)东离那个贴子的19万是不是已经扣除2万补贴后的数据?
学习下！