现在大家拿到的都是多少的利率？
现在基本上能拿多少？今天问了一个，10年的，0,58, 15年的0,87。不是很满意。 2楼的，不知道的人，还真不明觉厉了，你不知道，现在房价涨的很烈害吗？那点利息能便宜过几年前的房价？ 看贷多少了，如果贷得不多，利息高一点低一点没什么区别 kidkudo 发表于 2020-2-14 22:19利息可以了，毕竟30%的首付。现在10年 1%下基本就可以签，差0.01%没有太大意义。
网上广告不能信的，去 ...
嘿嘿，佛曰不可说不可说，很好的地方，老公和我都满意了。下午另一家给出更便宜的。差0.07，我们目前拿到的15年都低于1%，10年都在0,6%以下。其实区别大概就在bereitstellungszinsfreie Zeit。不过我们现在还没有确定的价格信息，所以现在拿的都是参考性质的。不过按照我们的情况，应该还是10年绑定比较划算。下午的报价比网上还便宜一点。不过也有可能等我们要签的时候又会变。现在主要是有个概念。问了dr.klein和interhyp.感觉差别还是有的
rose122333 发表于 2020-2-14 13:00
同意啊！
那些曾经5％，7％利率的。。。
那时候的房价也低啊 亚力山大 发表于 2020-2-14 14:13
2楼的，不知道的人，还真不明觉厉了，你不知道，现在房价涨的很烈害吗？那点利息能便宜过几年前的房价？
涨的一点也不厉害... maidongxidemao 发表于 2020-2-14 12:06
主要我在网上有家随便计算了一下，可以给出0,65%15年的，今天具体谈有点失望
现在好像15年的，首付比较少的，基本都是1.2或1.3左右
我是去年签的，15年，首付只有不到5%，然后利息是1.36还是1.26，有点记不清了
你在哪个城市？我认识一个在Mainz的Berater，挺不错的。 maidongxidemao 发表于 2020-2-14 12:06
主要我在网上有家随便计算了一下，可以给出0,65%15年的，今天具体谈有点失望
这个不能信。。。银行实际给出的跟网上的各种诱人的信息还是有很大差别的 多少的首付比例？贷的是多少？
不管怎么样，这个利率已经让前几年贷款的人哭晕在厕所..................... 上周 20%首付，15年 1，12% 首付应该有30%多了吧。我们是自己买地，贷款盖房，不知道他们怎么算。不过我们要求2年Bereitstellungszinsfrei,不知道是不是影响利率。然后有5%到6.5%的sondertilgung,但是那个中介说2%还是5%影响不大。下午看看另一个怎么说吧，我们找了三家中介 hahaxixi 发表于 2020-2-14 12:01
上周 20%首付，15年 1，12%
心理平衡了…… 主要我在网上有家随便计算了一下，可以给出0,65%15年的，今天具体谈有点失望 不明觉厉 发表于 2020-2-14 11:51
多少的首付比例？贷的是多少？
不管怎么样，这个利率已经让前几年贷款的人哭晕在厕所.................. ...
同意啊！
那些曾经5％，7％利率的。。。
其实就是今年特别低，我去年只贷了10万左右，利息也要1,36％了。
不明觉厉 发表于 2020-2-14 13:10
这个不能信。。。银行实际给出的跟网上的各种诱人的信息还是有很大差别的
嗯，有可能，不过也要货比三家。我相信中介永远不会一开始就给你推荐最便宜的组合的。他们会在订好的条件下给你推荐最便宜的，但不会告诉你如果把2年改成18个月也许会便宜0,2这样的。其实很多小东西会有一些区别。他们可以设一些Filter,有些便宜的就没了……我们这个中介给我们推荐VRbank和安联的。 rose122333 发表于 2020-2-14 13:00
同意啊！
那些曾经5％，7％利率的。。。
去年特别低， 才0，7%， 可惜才贷了8万。 maidongxidemao 发表于 2020-2-14 12:03
首付应该有30%多了吧。我们是自己买地，贷款盖房，不知道他们怎么算。不过我们要求2年Bereitstellungszinsf ...
我觉得sondertilgung高点好， 特别是自住房， 还的快。 smokeash 发表于 2020-2-14 13:57
现在好像15年的，首付比较少的，基本都是1.2或1.3左右
我是去年签的，15年，首付只有不到5%，然后利息是 ...
我们15年是0,87… hahaxixi 发表于 2020-2-14 13:53
我觉得sondertilgung高点好， 特别是自住房， 还的快。
要有钱还才行啊。所以设得太高超过你还款能力也没有用啊。我们本身就还的很快了 maidongxidemao 发表于 2020-2-14 14:04
我们15年是0,87…
首付交的多？ hahaxixi 发表于 2020-2-14 13:53
我觉得sondertilgung高点好， 特别是自住房， 还的快。
从理财角度看，sondertilgung是不划算的，目前低利率的条件下sondertilgung是亏本买卖 网上给的利率很低，但是在filiale拿不到这么低的利率。一般来说，给定条件之后网上最低利率上浮0.3%是银行可以给出的利率 投资理财 发表于 2020-2-14 14:39
从理财角度看，sondertilgung是不划算的，目前低利率的条件下sondertilgung是亏本买卖
这不一定，你要看利息发展和你本事投资的能力。比如如果我们不做st的话，15年还完，要交35k利息。10年只有20k利息。所以如果你的现金通过投资无法把这15k的利息差赚出来，而利息在慢慢增长，那还是争取在这段时间把钱还完划算。否则再申请利息就会受到很多限制 shilonghui 发表于 2020-2-14 19:49
那时候的房价也低啊
低也要看低多少。利息是每年都要付的，贷款10万块，第一年5%的话光利息就要5000，1%就只有1000，那你tilgen快，下一年利息交的也少。而5%利息第一年如果完全不tilgen,第二年还要交差不多这么多，那最后因为利息高多交的，也不见得就比高的房价低多少了。我同事4年前买的房子还要近3%呢，现在这么低的利息也就最近的事，而房价好几年前就暴涨了，现在反而涨幅没那么高了 利息可以了，毕竟30%的首付。现在10年 1%下基本就可以签，差0.01%没有太大意义。
网上广告不能信的，去年年底利息还涨了一点。
楼主最后地买在曼海姆哪里？ 不明觉厉 发表于 2020-2-14 12:51
多少的首付比例？贷的是多少？
不管怎么样，这个利率已经让前几年贷款的人哭晕在厕所.................. ...
不至于，我一刚买房的同事，到手利率虽低，但眼瞅着这几年的房价，哭晕过多少回了..... 所以dr.Klein和Interhyp哪个好 maidongxidemao 发表于 2020-2-14 20:16
低也要看低多少。利息是每年都要付的，贷款10万块，第一年5%的话光利息就要5000，1%就只有1000，那你tilg ...
4年前利息应该没有3%的吧，我们第一套房子差不多15年买的利息就只有1.4了，出租房利息还偏高的。房价只有现在的一半。 Kespa 发表于 2020-2-14 23:19
所以dr.Klein和Interhyp哪个好
具体要看遇到的人。interhyp 的办事人员很专业，会议室特别气派，设备好。但是就是把你信息输进去看结果，可以看申请成功率。但是没有任何咨询。dr.klein的那个人废话狂多，前半个小时就在说我们不要去interhyp也不要直接去银行，也不大愿意给报价，但是给的报价比interhyp 便宜。而且会愿意多尝试几种组合。这两家10年绑定推荐的银行是同一家，但报价不一样。15年就不是一家银行了。所以一定要货比三家 mierbach 发表于 2020-2-15 02:00
4年前利息应该没有3%的吧，我们第一套房子差不多15年买的利息就只有1.4了，出租房利息还偏高的。房价只有 ...
四年前没有比现在便宜那么多。你们的房子可能位置好或者城市特殊。我们这边没有那么夸张。这东西要看具体情况。不能一概而论 jasmin929 发表于 2020-2-14 22:45
不至于，我一刚买房的同事，到手利率虽低，但眼瞅着这几年的房价，哭晕过多少回了.....
哪有那么夸张，嫌贵就别买呗……买了说明还是有利益的。说说而已。再说价格看地区也看有多大。有同事两年前盖好的房子，还花了70多万。那地就100多一平。符合自己的需求就好了。16年开始很多贷款政策收缩了，可能涨幅下降了
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