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meil · 发表于 2017-12-5 01:15

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本帖最后由 meil 于 2017-12-11 01:25 编辑

家里有钢琴，买之前跟房东说过，他说可以。。买了后，他说只能下午5到7点弹，说邻居投诉，我说可以。。今天超过7点3分钟，他上楼跟孩子说不可以，我就说你要邻居自己跟我们说，他又说他们上夜班，，我说我知道啊，我是按你说的时间弹得啊，过了3分钟，我们不可能盯着时间看啊，，他今天态度很差，，我就说我可以在白天规定时间弹，没有法律规定不让弹琴的啊，他就说，如果不在5点到7点弹，那我kundigung你，，我就说那你现在就写去吧！！！

之前有几次我不在家进我房间，我警告过了。钢琴送来的时候，把楼梯地板弄坏了，卖琴的当时就说由他的第三险赔偿，，人家也anmeldung保险公司了，房东自己跟卖钢琴的留了联系方式，2个星期后他就来找我，我说保险公司怎么说，他说得3月，他们等不及，要自己修，我说你自己修的保险公司同意啊，你的账单保险公司付，你们才可以自己修啊，，也是这样跟我闹，，我说你当时自己跟卖钢琴的留的联系方式，自己拍的照片什么的，你自己跟卖家说啊，卖家说不赔你再找我不是么，，，后来房东联系保险公司，说他们自己修了。。唉，跟我一顿吵啊。。。。

请问，他这样的理由可以解约我的住房合同吗？

下面回帖的估计大多是房东，，哈哈。。我看了我们的合同，红日，节假日，不可以，平时13到15点是不可以弹的，早上8点到22点之间都可以。这是法定时间。17到19点是他跟我女儿说的，其实都没有跟我说，，我还跟我女儿说，如果房东态度好你就说可以，，如果他凶你，你就说跟我爸爸说去。。就是那天他来敲门先跟我女儿说的，，我才出去跟他说话，，可以他态度不好，我也做好跟他理论的准备了。之后他到现在也没有写kuedigung给我，那天他自己嚷嚷说写的，我也要他立即去写吧，现在反而他发信息告诉我，今天你们可以几点到几点弹，，，，我们倒是无所谓，只要每天可以弹一会就可以了，关键他兴平气和跟我们商量都可以，，他那副面孔我才不吃他那一套，他现在也不说邻居投诉了，，我那天就告诉他，那个邻居投诉让他们自己来跟我说，，，其实就是他自己的想法而已，，，，买钢琴前我通知了2次，问能不能买，回答是可以，可以！！！否则我就不买了，考虑搬家啊什么的。。他之后跟我玩这一套没有必要，，我跟他老婆也说了，我女儿什么时候弹都可以，我们都接受你们认为可以弹的时间，但是你老公跟我们说话的态度不可以这样的。她也是是是了。。。听说之前的房客就是跟他们有矛盾搬走的，，这房东估计就是欺软怕硬的，他儿子夜班回来，音乐那么大声，我从来没有说过，因为孩子反正睡着了，我没有睡，他那天跟我说钢琴的事，我就说你儿子夜里音乐大声我从来没有说过吧，你既然这样说我，我也跟你理论理论了，他就没有接下去了。

得了，，过去了，，我认为大家有事情商量的可以，不可以仗势欺人的态度来说明问题。

qqsweet · 发表于 2017-12-5 12:17

修地板，走程序是讲法理，自己多操点心，是讲人情。小朋友弹琴有规定时间是法理，稍微时间过了一点，是人情。

该和别人谈人情的时候，你只谈法理。别人自然在你需要人情的时候，也只和你谈法理。

☆笑着流泪★ · 发表于 2017-12-5 01:47

当然不可以你赖着不走他又能奈你何

overagain · 发表于 2017-12-5 09:34

买个有静音功能的钢琴。

woodson · 发表于 2017-12-5 10:16

说实话，我自己娃也弹钢琴，你要么搞个静音，要么住个独立的房子。要么找个邻居也闹的。我娃最近学校有表演弹个jingle bell 每天练个十几次。和房东关系不好，不管有理无理。你还是早点找房子吧。你们抬头不见低头见。

mistletoenico · 发表于 2017-12-5 10:32

一切跟着合同走啊。如果合同里说你只能5点到7点弹那就是你的不对，如果没有写的话就要按照法律规定也就是白天可以晚上不行。
房东有权利kun房客的，但前提条件是房客违反了合同。如果没有任何违反合同的地方房东硬要房客搬走的话就去告他吧，德国有太多那种房子都转手了里面的房客就是不搬的情况了。

irvine · 发表于 2017-12-5 10:33

住wohnung练钢琴你得用静音功能啊。要么你就独栋haus门窗关起来，邻居都听不见。

在wohnung里原声练钢琴，这不是挑衅么？

法律上你未必有错，不过还是给邻居一条活路吧。做人不用这么狠，也给自己留点余地。

brantwenbo · 发表于 2017-12-5 11:07

如果是电钢琴，可以用耳机弹或调低音量，但如果是真正的钢琴，就没法了。

好冷 · 发表于 2017-12-5 11:24

观点
1。房东不好，趁早搬家
2。买这种钢琴，说明LZ情商不高。住一般Wohnung真的要买电钢

我家电钢，声音调成一般，楼下听得都很清楚。但都是年轻人，没人理会，大家都吵

irvine · 发表于 2017-12-5 11:36

brantwenbo 发表于 2017-12-5 10:07
如果是电钢琴，可以用耳机弹或调低音量，但如果是真正的钢琴，就没法了。

普通钢琴可以加装消音装置。

pcp013 · 发表于 2017-12-5 11:48

你换位思考一下
如果你是房东，地板被别人弄坏了，一坏几个月不修，能受得了吗。
而且这事因你而起，找你常理。

你超过三分钟，他要是不说的话，你还会继续的吧。因为你本身也不在意这些。

如果我是房东，也不会跟你吵。会找点其他的由头和你解约。现在租客还是很好找的嘛。既然合不来，也不要勉强。

dennik · 发表于 2017-12-5 12:07

在德国有时候确实是不讲情理的，这件事是你超过了约定的时间，人家要找你麻烦也正常。如果你不同意这种约定，之前应该就讲清楚。碰上这样的房东也没办法啊，只能是以后注意或者搬家了。

meil · 发表于 2017-12-5 14:20

买钢琴之前跟房东说了2次，他说可以，没有问题，买回来他有要求了，我们可以理解，但是也不能过了几分钟就上楼找我啊，谁没有晚点的时间呢，再说了，他要求几点就几点，我不能说不么？我也可以说我这个时间不喜欢弹啊，这个是商量出来的，不是他一个人说了算的，如果他硬是这样，我也来硬的啊

艾艾123 · 发表于 2017-12-5 14:37

meil 发表于 2017-12-5 13:20
买钢琴之前跟房东说了2次，他说可以，没有问题，买回来他有要求了，我们可以理解，但是也不能过了几分钟就 ...

问题是你自认为是仙乐飘飘，可在别人那就是魔音啊！请考虑左邻右舍的感受，房东也难啊！

qqsweet · 发表于 2017-12-5 14:41

他来硬的，无非是损失几个月房租，你来硬的，损失的是大量的时间和精力，极不划算吧。

我觉的吧，估计房东一开始也没考虑清楚你们弹钢琴对他有多大的影响，就随口说了没问题。

qqsweet · 发表于 2017-12-5 15:02

说个题外话，以前有个同事，很容易和其他人闹僵，怎么和他说都没用，因为不管对错好坏他就一句话，我不爽了还不允许我发脾气啊，或者是别人怎么对我，我就怎么对别人。

红茶C · 发表于 2017-12-5 17:59

弹，应该说是练钢琴吧，尤其是一小节错了重新来那种，其实是比火车飞机交通要道那种连续性的噪音更难以忍受的。。。房东肯定看着钟，忍到了7点好不容易可以解放结果还没完，当然上来要求停啦。所以楼里练琴一定要买带耳机听那种啊，钢琴声音穿透性很强的

shenyin · 发表于 2017-12-5 21:10

meil 发表于 2017-12-5 13:20
买钢琴之前跟房东说了2次，他说可以，没有问题，买回来他有要求了，我们可以理解，但是也不能过了几分钟就 ...

1. 如果时间段还没有确定，那双方就磋商，你可以不同意他的提议。但是看你的帖子，这个时间段是你们双方确定了的，那就要依此执行啊。

2.，某事务一旦确定了时间，常理上肯定是在该时间点之前满足，最晚是刚刚那个时间点满足。就像约会一样，一定是要提前几分钟到，给自己留出余地来，而不是拖几分钟，这才是一个体谅别人同时也给自己方便的做法吧

duoban · 发表于 2017-12-5 21:37

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berlin2017 · 发表于 2017-12-5 21:37

虽然是法定时间但我的确不管在任何时间都不想听到噪音虽然楼主觉得自己那个不是。。噪音。。。

杜瑜 · 发表于 2017-12-6 11:56

既然约定了时间，那就按照约定时间呀。你认为几分钟无所谓，那只是你的想法。
不要什么都按自己的想法和利益方面考虑，违反了约定还觉得自己有理，这种人不好相处的。
如果是你的房子租给别人，然后被租客原因损坏了，然后租客还理直气壮的告诉你，保险说了3个月给你修，这段时间你就等着吧，也不要找你。你会怎么想？做人不要太自私了，不然在哪里都被人讨厌。

雪凌凌 · 发表于 2017-12-6 18:12

本帖最后由雪凌凌于 2017-12-6 17:15 编辑

meil 发表于 2017-12-5 13:20
买钢琴之前跟房东说了2次，他说可以，没有问题，买回来他有要求了，我们可以理解，但是也不能过了几分钟就 ...

你知道5点到7点是什么意思吗，就是5点0分0秒到7点0分0秒。

如果你依旧我行我素，自以为是，以后呆在德国有的是罚款等着你。

开车抢个几秒闯次红灯就是几十欧，车子再撞一下成百上千欧，也许还要搭上人命。

wer1973 · 发表于 2017-12-7 20:25

如果惹起众怒，就是周围的邻居联合起来向房东投诉，KUN掉你，这是有先例的。如果你觉得自己在理，就继续弹吧。

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duoban duoban 当前离线积分 100 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2017-12-5 21:37 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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