dette_alex 发表于 2017-3-14 09:25

有没有人也在找法兰的房子？

楼住刚毕业，想买个小公寓自住，不是很清楚法兰的房市。请问有熟悉的alt-nied那边的新楼怎样？较新的或者新楼之能买得起比较远离市中心一点的了。 谢谢大家。

choice118 发表于 2017-3-14 09:31

那边以前经过不是特别好 但是也有一块环境挺美 nied算是离市中心近的 以前有个markker很看好那个地方 认为地理位置好 慢慢有可能发展成一个好区 。我觉得你还是要自己去看下离地铁站远不，周围环境啊超市啊居住人群啊之类的

dette_alex 发表于 2017-3-14 09:48

choice118 发表于 2017-3-14 08:31
那边以前经过不是特别好 但是也有一块环境挺美 nied算是离市中心近的 以前有个markker很看好那个地方 认为 ...

谢谢回复，目前只是在google看了一下，靠近main河边 离s-bahn不是很远 走路大概7,8分钟，生活服务设施找时间实地去看一下了。

Memphis 发表于 2017-3-14 12:20

Nied人员比较杂。楼主找多大的房子？愿意花多少钱？

findinger999 发表于 2017-3-14 12:35

新房现在 都要抢。

dette_alex 发表于 2017-3-15 09:33

Memphis 发表于 2017-3-14 11:20
Nied人员比较杂。楼主找多大的房子？愿意花多少钱？

一室一厅就可以，200k之内吧

dette_alex 发表于 2017-3-15 09:33

findinger999 发表于 2017-3-14 11:35
新房现在 都要抢。

看在网上放了挺久了

kidkudo 发表于 2017-3-15 10:00

做好5500欧一平的心理准备就行



dette_alex 发表于 2017-3-15 10:21

kidkudo 发表于 2017-3-15 09:00
做好5500欧一平的心理准备就行

三四十平也够一个人住，只是小户型不是太好找

kidkudo 发表于 2017-3-15 10:24

dette_alex 发表于 2017-3-15 09:21
三四十平也够一个人住，只是小户型不是太好找

是的，而且很抢手

看看60平2-3zimmer的也行，以后也好转手

findinger999 发表于 2017-3-15 12:15

dette_alex 发表于 2017-3-15 08:33
看在网上放了挺久了
那就不要考慮買了。一兩週之內，還可以。如果房子果然 好，必然不會在線很久。

m8c8h8 发表于 2017-3-15 13:53

alt-nied 这个区很一般，很多土人，你去实地看看就知道了。

randemseason 发表于 2017-3-15 16:49

现在的市场，卖不掉肯定有原因的。

dette_alex 发表于 2017-3-15 18:13

m8c8h8 发表于 2017-3-15 12:53
alt-nied 这个区很一般，很多土人，你去实地看看就知道了。

唉 貌似哪个区都说是土人聚集。。gallus.. fechenheim..hoesch

loewez 发表于 2017-3-15 22:55

土人阿人上等人区包括但不限于
Dietzenbach
Sossenheim
Griesheim
Nied
Höchst
Unterliederbach
Rödelheim

beau 发表于 2017-3-15 23:28

土人聚集地贴，留名～～

m8c8h8 发表于 2017-3-16 10:27

dette_alex 发表于 2017-3-15 17:13
唉 貌似哪个区都说是土人聚集。。gallus.. fechenheim..hoesch

你说的这几个，其实Gallus 非常有潜力和前景，地理位置上紧靠着Europaviertel，既有S-Bahn，又有Strassenbahn，还靠近市中心，交通非常便利，各种超市特别多。近年，GALLUS新建了起码10个新项目，去实地会看到很多新楼盘，日新月异，租金已经往上涨了，土人会慢慢相对地减少一些。

dette_alex 发表于 2017-3-16 10:56

m8c8h8 发表于 2017-3-16 09:27
你说的这几个，其实Gallus 非常有潜力和前景，地理位置上紧靠着Europaviertel，既有S-Bahn，又有Strassen ...

我是觉得也不错，住在市中心虽然闹点但是各种方便。只是相对便宜的小户型不大有。

m8c8h8 发表于 2017-3-16 11:03

dette_alex 发表于 2017-3-16 09:56
我是觉得也不错，住在市中心虽然闹点但是各种方便。只是相对便宜的小户型不大有。

是的，现在好地段的新项目几乎小户型都是内定了，等挂到网上公开了，剩下的都是大户型。
你主贴说的那个新楼盘我知道，那个交通也很方便，就是区太一般。不过价格的确算便宜了，3800欧一平左右。如果你目前没太多选择，资金有限，也可以考虑，先自住，等以后条件更好了，这套就可以出租了。

不想说太多 发表于 2017-3-16 11:43

有谁知道主火车站旁邮局那里的房子是什么价位呀？

m8c8h8 发表于 2017-3-16 11:54

不想说太多 发表于 2017-3-16 10:43
有谁知道主火车站旁邮局那里的房子是什么价位呀？

如果是在poststr. 的话，是Baujahr 2004年的项目，目前卖价在每坪4000-4500欧左右。

幽雨听弦 发表于 2017-3-16 13:10

一室一厅200k在nied？？？？那得是多老的房子？？一室一厅怎么也45或者50平以上了吧，我之前唯一在法兰的200k以下50平以上的房子还是有Erbbaurecht的

不想说太多 发表于 2017-3-16 14:25

m8c8h8 发表于 2017-3-16 10:54
如果是在poststr. 的话，是Baujahr 2004年的项目，目前卖价在每坪4000-4500欧左右。

谢了。再问下，地下停车位大概多少一个？

纽约纽约 发表于 2017-3-16 18:24

Nied有些地方环境不错。我在那儿租房住了两年。但是买房的话，Nied和Gallus都是德国人觉得很差的区。无论投资还是自住，我都不建议。

dette_alex 发表于 2017-3-17 09:46

纽约纽约 发表于 2017-3-16 17:24
Nied有些地方环境不错。我在那儿租房住了两年。但是买房的话，Nied和Gallus都是德国人觉得很差的区。无论投 ...

原来这样 多谢 我们再多考虑一下

dette_alex 发表于 2017-3-17 09:47

幽雨听弦 发表于 2017-3-16 12:10
一室一厅200k在nied？？？？那得是多老的房子？？一室一厅怎么也45或者50平以上了吧，我之前唯一在法兰的20 ...

新房啊 在河边有一个新开的盘 18年 还没实地去看

幽雨听弦 发表于 2017-3-17 11:05

dette_alex 发表于 2017-3-17 08:47
新房啊 在河边有一个新开的盘 18年 还没实地去看

immo上面看了一下，你说的是那个50平一室的吗？187k， 300m到河边。只有这个是200k以下的新房。。。你在哪儿看到的你说的这个新房？

dette_alex 发表于 2017-3-17 11:14

幽雨听弦 发表于 2017-3-17 10:05
immo上面看了一下，你说的是那个50平一室的吗？187k， 300m到河边。只有这个是200k以下的新房。。。你在 ...

是的
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