龙骑士 发表于 2017-2-17 16:18

法兰Ostend区那个Ferdinand Happ 新楼盘

本帖最后由 龙骑士 于 2017-2-17 15:19 编辑

大家好，
借宝地和人气想向大家请教一下关于法兰的一点情况和建议：

我们最近在考虑搬家到法兰并且在那边买房，网上看到Ostend Ferdinand Happ Strasse那边有新楼盘，网上能找到的信息不多，我们对法兰又不是非常了解。所以想请教大家，对这个区怎么看？这个新楼盘怎么样？值得买吗？请大家各抒己见，给我们一些建议和意见。非常非常的感谢你们。

连接我没有权限发不出来。
这个楼盘大概要19年才能建好了，是那种很多房子的公寓楼。这个地段怎么样呢？离Ostend那个Sbahn站说远不远说近不近的。。。很是纠结。我们的家庭情况是有两个孩子，现在还小，在上幼儿园。

还有法兰的学区我在网上大致看了一下，好像并不是按照住所来划分的，而是按照第一外语情况，请问有孩子的家长，真是这样吗？

感谢大家的回复先

m8c8h8 发表于 2017-2-17 16:49

这个新楼盘离 U Bahn 站很近，走路一分钟。但很大的缺点就是：就在铁路旁边。
你可以自己google地图。注意噪音问题。
这新楼盘里的Wohnung要么朝铁路，要么朝街边。不想朝铁路，要朝街边，每平米已经6000欧。
法兰小学是按照住所划分学区的，如果住这个新楼盘，那归属的小学如下：
Uhlandschule
Ostendstraße 35
60314 Frankfurt am Main
Telefon: +49 (0)69 212 33530
Telefax: +49 (0)69 212 31652

龙骑士 发表于 2017-2-17 16:54

m8c8h8 发表于 2017-2-17 15:49
这个新楼盘离 U Bahn 站很近，走路一分钟。但很大的缺点就是：就在铁路旁边。
你可以自己google地图。注意 ...

太谢谢你了，连归属的小学都告诉了我。
我现在还没有去法兰这片实地考察过，只是google地图卫星和街景了一下。这片治安怎么样呢？会不会有土人很多的问题呢？
谢谢你

jingnan 发表于 2017-2-17 17:14

本帖最后由 jingnan 于 2017-2-17 16:18 编辑

那里楼朝北朝铁路，而且那铁路是走ice的。我看过，不建议买。
如果现在6000了，就坚决不买。

河边有6000多的楼，好像还有现楼Dieses Angebot habe ich bei ImmobilienScout24 gefunden:

http://forward.immobilienscout24.de/9004STF/expose/87140283




龙骑士 发表于 2017-2-17 18:02

jingnan 发表于 2017-2-17 16:14
那里楼朝北朝铁路，而且那铁路是走ice的。我看过，不建议买。
如果现在6000了，就坚决不买。



你发的这个我去看看，谢谢。我读过之前你发的关于Europaviertel的观点。Parkend那边已经是没有什么合适的房了。对ostend 这几个楼盘附近的房子，你有什么看法吗？能否就以后发展和升值方面分享一下观点呢？

谢谢。

龙骑士 发表于 2017-2-17 18:05

我主贴发的那个均价在5000多一点，
2.og 95平 479.000 加2w停车场

liliss 发表于 2017-2-17 19:00

jingnan 发表于 2017-2-17 16:14
那里楼朝北朝铁路，而且那铁路是走ice的。我看过，不建议买。
如果现在6000了，就坚决不买。



这个房子都卖了一年多还没卖掉 估计也是有硬伤

龙骑士 发表于 2017-2-17 21:34

liliss 发表于 2017-2-17 18:00
这个房子都卖了一年多还没卖掉 估计也是有硬伤

估计噪音和铁轨是硬伤，决定放弃。

FringeDE 发表于 2017-2-17 22:10

龙骑士 发表于 2017-2-17 17:05
我主贴发的那个均价在5000多一点，
2.og 95平 479.000 加2w停车场

不知道你说的主贴是哪个帖子？

龙骑士 发表于 2017-2-17 22:59

FringeDE 发表于 2017-2-17 21:10
不知道你说的主贴是哪个帖子？

主贴就是一楼的帖子
说的Ferdinand Happ杰的新楼盘

mainlife 发表于 2017-2-18 10:24

liliss 发表于 2017-2-17 18:00
这个房子都卖了一年多还没卖掉 估计也是有硬伤

没有一年 多吧，楼主 说 的 应该是另一个盘，你说的 是紧邻地铁口的盘吧，那个应该早卖光了，才4000多

liliss 发表于 2017-2-18 18:31

mainlife 发表于 2017-2-18 09:24
没有一年 多吧，楼主 说 的 应该是另一个盘，你说的 是紧邻地铁口的盘吧，那个应该早卖光了，才4000多

我说的不是楼主的盘 是上面那个link里的房子 绝对卖了有一年了

FringeDE 发表于 2017-2-21 21:31

m8c8h8 发表于 2017-2-17 15:49
这个新楼盘离 U Bahn 站很近，走路一分钟。但很大的缺点就是：就在铁路旁边。
你可以自己google地图。注意 ...

对的，每平米已经6000了

FringeDE 发表于 2017-2-21 21:53

龙骑士 发表于 2017-2-17 21:59
主贴就是一楼的帖子
说的Ferdinand Happ杰的新楼盘

但是我记得已经6000多欧了

绿色的田园 发表于 2017-2-21 22:27

jingnan 发表于 2017-2-17 16:14
那里楼朝北朝铁路，而且那铁路是走ice的。我看过，不建议买。
如果现在6000了，就坚决不买。



这房型像老年公寓，带电梯最好

纽约纽约 发表于 2017-2-22 01:02

m8c8h8 发表于 2017-2-17 15:49
这个新楼盘离 U Bahn 站很近，走路一分钟。但很大的缺点就是：就在铁路旁边。
你可以自己google地图。注意 ...

好心人 Hausen对应的小学是哪个哩？在哪里可以了解这样的信息哩？

另外，如果家长对学校不满意，可不可以申请其他小学呢？

谢谢 :-)

m8c8h8 发表于 2017-2-22 10:23

纽约纽约 发表于 2017-2-22 00:02
好心人 Hausen对应的小学是哪个哩？在哪里可以了解这样的信息哩？

另外，如果家长对学校不满意，可不 ...

Hausen 是个区，还有不同的小学，需要具体的地址才能查到正确的所属小学。

查询网址 (去空格）： w w w.frankfurt.de/sixcms/list.php?page=6552_strassensuche_grundschulen

应该可以申请其他小学，但需要去Schulamt咨询，必须有合适的理由，应该很难批准。

纽约纽约 发表于 2017-2-24 01:51

m8c8h8 发表于 2017-2-22 09:23
Hausen 是个区，还有不同的小学，需要具体的地址才能查到正确的所属小学。

查询网址 (去空格）： w w...

谢谢{:6_397:}

一朵浮萍 发表于 2017-2-24 21:15

我朋友因为资金周转问题转18年建好的新房，在法兰市中心，火车站和展会附近，成熟社区，各种商店和购物中心，学校，餐厅，医院，邮局等设施齐全。比楼上的这些划算多了。楼主如果有需要可以站内信索取更多信息。

Delta85 发表于 2017-2-27 16:21

目前法兰市区新房性价比高的房子很难找到，请准备好7k/平，在去看房

古秘书 发表于 2017-2-28 14:41

如果 自住
楼主有孩子可以考虑 riedberg

xanderqian2016 发表于 2017-4-8 18:48

楼主买了吗？我也考虑过Ferdinand Frankfurt的房子，不过我没有刚需，而且还没长居。

我每天下班都会经过那边，也曾在那边住过，新房的隔音还是不错的，关窗后听不到外面声音。但是开窗后就不行了。
Ferdinand 5200均价，价格较法兰其他新楼盘还是很好的。

Ostend那边的一个楼盘是我们公司参与的，所以那边我了解比较多。

如果有考虑买房的朋友大家一起私信，建个群吧。

test007 发表于 2017-4-16 09:19

我在法兰克福工作生活过5年时间，实话实说，法兰克福是个最脏乱差的城市。

my1206 发表于 2017-4-17 19:17

test007 发表于 2017-4-16 09:19
我在法兰克福工作生活过5年时间，实话实说，法兰克福是个最脏乱差的城市。

{:4_297:}

亡灵0127 发表于 2019-2-12 14:31

楼主后来买了吗
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