tarif的表在那边，多少自己算下就知道了
刚毕业，贷个一居室小房，养个小破车，还是有可能的，不过一般家 ...
恩恩就是这样吧，刚毕业没钱也没打算买房啊，租个房养个小车，基本也剩不了多少了 satiox10 发表于 2016-4-25 09:05
bosch的实习生多如牛毛，bosch已经准备给你合同了？
没有啊，所以才问问了解下阿 这个估计EG12起吧。。。50k－55k到头了。 leelight 发表于 2016-4-25 11:44
不要这么想，买房只代表个人的投资理念，也不代表一辈子扎根一地。
如果四五万就3zimmer了，那买来自住 ...
正是您最后说的这点才比较慎重的投资这种房子。我们这里的Neubau几乎没有，下一个有Neubau的就是Villingen和Schwenningen了。在黑森林真正的森林小镇里，50到80年Baujahr的2到3Zimmer房子价格在4万到7万之间，但是Hausgeld有天壤之别，但大部分都是200欧以上一个月。能投资的主要背景就是能出租，出租方便的前提是城市能提供大量工作岗位，可惜我们这除了旅游业和个把工业企业（比如电力）就没有其他的了。自住的话将近230欧Hausgeld一个月的3.5Zimmer 70平个人觉得Hausgeld有些小贵而且一个人3.5太大了。。。黑森林目前房子都是往下降的，估计三五年之后上升的可能性也不大。如果我有钱宁可多投资10万欧元在Schwenningen自住或者出租，毕竟好多工业企业了，至少能租出去。 抓紧时间 发表于 2016-4-25 12:24
错。 越是便宜的地方的房子越是别买，根本不涨
慕尼黑现在是一房难求，卡鲁的房价也是涨的可以了（其实很多地方并不是贵，而是你根本找不到合适的房源就只好硬着头皮接受贵的）。汉堡和法兰克福房价也是紧随其后。除了这几个地方之外应该德国剩下大部分地方暖租500欧元可以解决至少1,5个Zimmer的需求，再想提高居住档次就得多花钱了。 抓紧时间 发表于 2016-4-25 10:10
大公司依靠工会力量能给很不错的起薪，然后大锅饭熬日子都能过的不错。
小公司根据经营状况和员工自身 ...
温饱肯定是要的，能高点当然更好，租个房养个小车，我觉得这要求对硕士生而言即使在国内也不算太高 Triberg千钟屋 发表于 2016-4-25 13:01
慕尼黑现在是一房难求，卡鲁的房价也是涨的可以了（其实很多地方并不是贵，而是你根本找不到合适的房源就 ...
慕尼黑是德国真正且唯一的一线城市。
柏林法兰汉堡科隆斯图杜塞这些二线也不错。
德国制造业公司不追求往大城市挤，在那里任职的结了婚的中国人跑到二三线城市附近买个haus不要太舒服 抓紧时间 发表于 2016-4-25 13:37
慕尼黑是德国真正且唯一的一线城市。
柏林法兰汉堡科隆斯图杜塞这些二线也不错。
德国制造业公司不追求 ...
可惜这个德国一线城市不少中小型企业给的工资还没有二三线的高，而这个一线城市大企业给的工资和二三线有Tarif的差不多。这个发展速度不是是个人可以瞻仰这种所谓的德国一线城市，毕竟慕尼黑提供那么多的休闲历史和文化消遣方式但是上班族很难享受到，全都给游客了。 抓紧时间 发表于 2016-4-25 12:24
错。 越是便宜的地方的房子越是别买，根本不涨
我也说了，不涨，但是省租金呀{:5_348:} Triberg千钟屋 发表于 2016-4-25 12:59
正是您最后说的这点才比较慎重的投资这种房子。我们这里的Neubau几乎没有，下一个有Neubau的就是Villinge ...
那70平的wg租金大概多少？有600欧了吗？
五年后房价只要不降得离谱，租金600x12x5 ＝ 36000 欧，按你提供的价格70平50－70k，我们取中间值60000吧（这里姑且包含地税等杂费）。
算上hausgeld， 200x12x5 ＝ 12000， 那么省下的租金是36000－12000＝ 24000。
就算德国经济再怎么烂，70平的wg也不会五年后跌到 60000－24000 ＝ 36000 这个数吧。就算跌到房价近半了，那也不赔，持平而已。
而且拿出其中一间出租找个人分担租金，或者旅游背包客短租，想亏也不容易{:5_312:} leelight 发表于 2016-4-25 14:15
那70平的wg租金大概多少？有600欧了吗？
五年后房价只要不降得离谱，租金600x12x5 ＝ 36000 欧，按你 ...
70平Wohnung能租到480欧元，外加Nebenkosten. 我们这个地方不光是买房便宜，租金也便宜... leelight 发表于 2016-4-25 14:15
那70平的wg租金大概多少？有600欧了吗？
五年后房价只要不降得离谱，租金600x12x5 ＝ 36000 欧，按你 ...
我现在暖租所有东西包括GEZ，Internet，Stellplatz啥的都算上暖租差不多330欧，突然买个房子每个月Hausgeld还要交230欧肯定亏了...一年只能省下差不多1500多欧，但是自己还要花钱买这个房子... leelight 发表于 2016-4-25 14:15
那70平的wg租金大概多少？有600欧了吗？
五年后房价只要不降得离谱，租金600x12x5 ＝ 36000 欧，按你 ...
我们这边也有找的不好或者没时间找直接租了一个2Zimmer一个月需要交700欧的，这样对比下来买个至少有2到3个Zimmer的Wohnung就像您说的就特别划算了（能省下不少房租）。 本帖最后由 leelight 于 2016-4-25 14:31 编辑
Triberg千钟屋 发表于 2016-4-25 14:20
我现在暖租所有东西包括GEZ，Internet，Stellplatz啥的都算上暖租差不多330欧，突然买个房子每个月Hausge ...
租金这么便宜的话，五年能省7500，10来张回国往返机票。
如果真担心五年后wg跌得超出7500并且烂手上没人接，也能理解，任何投资都是有风险的{:5_310:}
目测楼主要打人了。。。。。。 leelight 发表于 2016-4-25 14:25
租金这么便宜的话，五年能省7500，10来张回国往返机票。
如果真担心五年后wg跌得超出7500并且烂手上没 ...
别扯别的，赶紧把你跳槽经历写好发上来，live好给你加精华 Triberg千钟屋 发表于 2016-4-25 13:18
70平Wohnung能租到480欧元，外加Nebenkosten. 我们这个地方不光是买房便宜，租金也便宜...
你那里适合买块风景不错的地，然后自己盖个小房子。 不考虑什么保值升值的问题，就是图个住的惬意舒服。
话说我本来今年也有机会去Schwarzwald，差点现在就在Balingen上班了。 乐水鸣佩环 发表于 2016-4-25 15:00
你那里适合买块风景不错的地，然后自己盖个小房子。 不考虑什么保值升值的问题，就是图个住的惬意舒服。
...
＋1
前阵子是看到你这么提过
怎么放弃了啊？ 抓紧时间 发表于 2016-4-25 14:47
别扯别的，赶紧把你跳槽经历写好发上来，live好给你加精华
有空就写 leelight 发表于 2016-4-25 15:25
有空就写
xx拒你千百遍
你待xx如初恋
----最终上位 乐水鸣佩环 发表于 2016-4-25 15:00
你那里适合买块风景不错的地，然后自己盖个小房子。 不考虑什么保值升值的问题，就是图个住的惬意舒服。
...
在斯图工作过的人可能看不上黑森林了。 leelight 发表于 2016-4-25 14:25
租金这么便宜的话，五年能省7500，10来张回国往返机票。
如果真担心五年后wg跌得超出7500并且烂手上没 ...
五年能省10张机票也不错了。这边不少能找到的卖家都是卖带游泳池桑拿共用的，之后的修缮成本也不低。要真是能有15万还不如买Haus或者自己买地盖房，但Wohnung还好，一旦有Haus就妥妥的套牢了。
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