盖FertigHaus 的小心MassaHaus这家公司啊，没有耐心就别选他家，Kundenbetreuer 混...
本帖最后由 2ma31547 于 2016-4-15 11:56 编辑去年9月签的盖房合同，之后等各种文件及设计。本来得到的信息，一直以为3月份能开始挖地，谁知道等到今天才开始挖地，Bodenplatte 的Termin直接排到了五月中旬，算下来搬家要十月份了，这和当时卖房子时说的5月相差也太大了{:5_349:}
他家只提供了一个Kundenbetreuer 的电话，有事情或问题打过去，大部分就是一个答案，我转到其他部门去。中间各种故事就不说了，说多都是泪。
从2月初到4月初，两个月的时间一直在等statische Pruefung, Brandschutz-Nachweis 和 Energiespar-Nachweis，没有这三个不能交Baubeginnsanzeige，不交这个不能挖地！
我们选的是个标准房，只是去掉了厨房和客厅之间的墙。就这三个理论上应该是标准的文档，等了2个月。期间打电话过去，Kundenbetreuer就是那么一句话，转到其它部门问。
中间等到了Energiespar-Nachweis，地址是错的，还没有签名和盖章。。。
最奇葩的就是Brandschutz-Nachweis，两页纸，也等了两个月。而且让人崩溃的是：三月中打电话，回答是转到具体部门问，隔了一个星期写邮件，没回复，第二周的周四再打电话，这次是直接问了Sachbearbeiter，结果竟然是Sachbearbeiter说因为是Einfamilienhaus，不需要这个！期间我也给当地的Bauaufsicht打电话咨询过，必须要这个。而且就算你们觉得不需要，也应该及时反馈给我信息，及时纠正这个错误，也不至于等了两个月啊。
现在唯一希望的就是他们能盖一个靠谱的房子了{:5_371:} paul871017 发表于 2016-4-14 13:31
公司挺老了，骗子应该不是。
骗子到不至于，感觉他们的工作流程有问题。只能给那个Kundenbetreuer打电话，你不主动找他，他就不会给你Rueckmeldung。要自己每天打电话问，直到问题解决才行。
他们的低价是建立在许多Eigenleistung上的，适合动手能力强的人。 骗子公司楼主也选得？ 我也听说过。。。很愁人。 臭名远播的公司 我们贷款顾问直接说你要是盖他们家的，就不给我们贷款……知名度可想而知了。 他家的价格便宜的惊人，觉得就不对！ 听说新房最好要空一个冬天再搬进去住，不要盖好了直接搬 臭名昭著啊 lz就没先 google 一下 你要是现在不想盖了还得赔钱给他。。。 em.rica 发表于 2016-4-14 13:15
臭名昭著啊 lz就没先 google 一下 你要是现在不想盖了还得赔钱给他。。。
粗略的查过，找到几个Negativ的评价，都是说当地的 Verkaeufer 如何会忽悠。其它没查到什么，没想到这么拖拉。 coffeecai 发表于 2016-4-14 12:26
我也听说过。。。很愁人。
你具体听说的是什么呢？ 2ma31547 发表于 2016-4-14 13:22
粗略的查过，找到几个Negativ的评价，都是说当地的 Verkaeufer 如何会忽悠。其它没查到什么，没想到这么 ...
很多很多 negativ 的啊 比如拖拉 我放狗搜一下第一页就有人说合同拖拉好几个月 后面还有很多人附和。。。 其实这家看起来便宜 但是综合起来价格差不多 想要什么很多都要加价。。。 公司挺老了，骗子应该不是。 我们这里3层以下的Ein oder Zweifamilienhaus 的确不需要Brandschutz-Nachweis.
3层以上的Mehrfamilienhaus 才需要 two steps 发表于 2016-4-14 14:48
我们这里3层以下的Ein oder Zweifamilienhaus 的确不需要Brandschutz-Nachweis.
3层以上的Mehrfamilienhau ...
每个Bundesland规定都不一样，我在期间两次打电话到Bauaufsichtsamt 问，回答都是必须要这个Brandschutznachweis。
有的Bundesland 在没有交 Baubeginnsanzeige 之前，可以铺挖地基，铺Bodenplatte。我们这规定必须先交Baubeginnsanzeige，才能开始挖地。 这个公司上过电视台，油管上还找到过视频节选。估计是GEZ没交，带名字就给放出来了。 啊，我不盖房子的都知道MassaHaus，就这坛子里都能查到其恶行。。几年前就有过啊，lz不当心 2ma31547 发表于 2016-4-14 14:05
骗子到不至于，感觉他们的工作流程有问题。只能给那个Kundenbetreuer打电话，你不主动找他，他就不会给 ...
有律师险吧，可以咨询。可不可以限制个日期啥的。
我前两天刚用了huk的律师，帮助非常大。起码咨询了之后，谈话都有底气了。
本帖最后由 kidkudo 于 2016-4-15 09:09 编辑
2ma31547 发表于 2016-4-14 14:05
骗子到不至于，感觉他们的工作流程有问题。只能给那个Kundenbetreuer打电话，你不主动找他，他就不会给 ...
你确认你动手能力强么，就算动手能力强，自己搞也是有风险的。
德国盖房其实价格还是比较透明的，一分钱一分货，当然有些大公司也有店大欺客的情况，但不至于很离谱
这么多钱都投了，为了5%的价差而天天提心吊胆，敢情你的时间不是时间啊 Massahaus说骗子不为过，或者说是无赖，我就是直接的受害者，2011年的事了。当时签了合同，只是他们有一些口头承诺的没写合同上，当时留了心眼录了音，后来找律师律师说录音不能作为证据，最后律师费自己付，还给 Massa一笔赔偿。后来我们找的这个Verkäufer连同他们的Muster Haus 都消失了。 2ma31547 发表于 2016-4-14 13:24
你具体听说的是什么呢？
我是先接触了又搜的。
找了他们的berater， 当时懵逼的厉害，啥也不懂，只是听他们berater说他们盖的房子怎么好等等的，然后我就问了一句你们的房子怎么盖的，他竟然回答我说是木头构造的，当时觉得就怪怪的。
回家查了查google， 都是差评，就没再跟进了。
现在回想起来，我都不确定是不是Fertighaus，不然哪来的木头呢。。。。 paul871017 发表于 2016-4-15 09:03
有律师险吧，可以咨询。可不可以限制个日期啥的。
我前两天刚用了huk的律师，帮助非常大。起码咨询了之 ...
倒是还没到要咨询律师的地步。
目前就是觉得为了一个小问题，要不停的给那个Kundenbetreuer打电话很烦。 kidkudo 发表于 2016-4-15 09:08
你确认你动手能力强么，就算动手能力强，自己搞也是有风险的。
德国盖房其实价格还是比较透明的，一 ...
我写这个帖子，只是为了提醒大家小心这家公司。
就算我动手能力不强，我也可以自己去找Fachleute，针对每个部分签单独的合同。
我说的5%差价，只是针对前面回复中说的价钱便宜的离谱，说明一下5%并不是很大的差价。而且这个差价是因为很多都要Eigenleistung。
现在还没有提心吊胆，只是觉得要打很多电话给同一个Kundenbetreuer 比较烦。 本帖最后由 无极 于 2016-11-13 10:33 编辑
哎~~~ 没提前做工作啊，，，我家也要找Massa盖，，，，预订合同早就签过了，，，，不过我们的beraterin非常好 很热心，，本地人，行动也比较积极，，，我们的地皮还是她帮我们找到的呢，，，月底先把地皮买下来，，然后就开始着手准备盖房了，，，不过 政府要求地面必须挖1.1米深 然后填土，，最后要有专门的检测部门来检测 通过了才可以盖房，，，，，等吧，，，我觉得弄不好的一年才能住进去！！！
以后慢慢一步一步来 真的运作上了 我会发帖子 介绍进展的，，，德国办事儿 太慢了，，，就是个买地 政府都拖了我们3个多月了~~~~
德国造房子是真慢！而且签合同前一定要各方面都问清楚，不然真是有多一点点改动或者添置一些东西都要加钱！原来说的免费送的浴缸水池真的太难看了！要换就要对付好多钱，还不如自己在外面单独买！我家本来以为八九月份就能开工的，结果刚约到十二月初给我们挖地，因为造地下室的合作商的时间都排满了……今年这冬天据说还是最冷的，现在在愁我家地下室能不能十二月造起来，希望不要那么快到零下，不然又要等好几个月 paul871017 发表于 2016-4-15 08:03
有律师险吧，可以咨询。可不可以限制个日期啥的。
我前两天刚用了huk的律师，帮助非常大。起码咨询了之 ...
请问下，不是说购买新房出问题，律师险不保吗？你是额外保了特殊险种？ julinzhang 发表于 2016-11-15 14:58
德国造房子是真慢！而且签合同前一定要各方面都问清楚，不然真是有多一点点改动或者添置一些东西都要加钱！ ...
你这还只是开始，后面更磨人，到最后就习惯了。 无极 发表于 2016-11-13 11:32
哎~~~ 没提前做工作啊，，，我家也要找Massa盖，，，，预订合同早就签过了，，，，不过我们的beraterin非常 ...
请问你们找Massa盖的房子已经搬进去住了么？房子质量咋样？我们也准备找他家盖，通过他家找到的合适的地皮，捆绑了建房合同，但上来看到大家都说这家公司不行，心里毛毛的啊。
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