两层平顶带花园Haus
真心不喜欢斜顶房子，怎么就没有Haus是两层平顶带花园的呢？三层都觉得有点麻烦，要时常爬上爬下的 :-( 再找找我家附近有不少你说的这种两层平顶的，大多是30年代的房子，说叫 Bauhausstil 两层平顶的有，就是少。看好就买吧，除了自己建，十全十美的房子几乎没有，刚刚interhyp 打电话说Zins 要涨，不知真的假的 不知道是不是因为平顶的雪要扫？反正阳台是一定要扫的，不然塌了。。。 这种房子法兰周多的是, 就是价格很高, 平顶的丑死了
小斜顶还可以 muesli 发表于 2015-11-30 15:23
两层平顶的有，就是少。看好就买吧，除了自己建，十全十美的房子几乎没有，刚刚interhyp 打电话说Zins 要涨 ...
骗人签字的小伎俩 三层的话大人孩子都总要爬楼。这点是最烦人的，尤其是每层面积小于５０平米的Haus，觉得每天要爬n次三层楼。所以极其不理解那种１２０多平三层haus住着有同等面积的wohnung舒服么？ adrenalin 发表于 2015-11-30 15:44
平顶的丑死了
小斜顶还可以
房子美观其次，实用性最重要吧 Noctilux 发表于 2015-11-30 15:49
骗人签字的小伎俩
我觉得也是。 luckygirl_china 发表于 2015-11-30 15:53
三层的话大人孩子都总要爬楼。这点是最烦人的，尤其是每层面积小于５０平米的Haus，觉得每天要爬n次三层楼 ...
说实话120跑三层真不如Wohnung 好. 建房要看当地规定，就我所知，允许建平顶的地区很少，不过如果你只是要两层全高的话， 无需平顶， 只要房顶斜度小于18度的， 基本上都是全高的，而且除非十分大气的，不然小平顶并不好看，不如toskanisch 好看。 luckygirl_china 发表于 2015-11-30 15:53
三层的话大人孩子都总要爬楼。这点是最烦人的，尤其是每层面积小于５０平米的Haus，觉得每天要爬n次三层楼 ...
肯定没有啊，别说三层，就是两层也是Wohnung舒服，走路总比爬楼梯强。但是买Haus很多人是为了花园吧，尤其是有小孩的家庭。
Wohnung虽然有些底层有花园，但是只有使用权，想架个滑梯什么的还得跟邻居商量。 很多FERTIG Haus 是两层的LZ 平顶脏，雨水不容易把赃物冲走，下雨下雪容易积累，容易漏水。看你住的地区了，如果是南德或者东部已经中部山地，绝对不能要平顶。 主要很多地方是环境上不现实，一到秋天那个落叶，然后旁边万一有个橡树什么，那就得抗锹带斗上房顶去干农活啊{:5_387:} 曾经看过一平顶房，上面挂了好多藤下来，挺酷的，还以为故意种的呢，现在想想，冬天不都烂上面了。 luckygirl_china 发表于 2015-11-30 15:53
三层的话大人孩子都总要爬楼。这点是最烦人的，尤其是每层面积小于５０平米的Haus，觉得每天要爬n次三层楼 ...
绝对没有wohnung舒服，我两个都住过，小haus里爬楼梯累死， 其实还是斜顶的房子比较好看，有美感。也不用担心积水积雪等问题。如果设计合理的话，在房子里也不会觉得斜顶有什么不方便的。
住Haus虽然要爬楼梯，不过感觉功能分区更合理了，每个空间的独立性更强了，也不会互相打扰。挺好哒。
lz你也可以建STADTVILLA呀，既有两层整楼高，又没有平顶的坏处。话说，那些说平顶不好看的，你们没有见过现在新建的BOX吗？很现代很漂亮的啊！要不是顶的确容易坏，我也想建平顶呢。我家邻居现在有正在建和建好了平顶的，我觉得看起来都很不错。我爬到他们的脚手架上去看过，其实平顶顶上可以弄个空中花园，只可惜这几家邻居都没弄。 楼主，你没把keller算上，三层加keller就是四层，所以有的时候当你在三楼，发现要去keller里面拿点什么，然后还要回三楼的时候真的是要爬死人。 vermieten1 发表于 2015-11-30 20:29
绝对没有wohnung舒服，我两个都住过，小haus里爬楼梯累死，
我以前房东，建了两层Haus，又建了个电梯。。。所以有钱人就没这烦恼 luckygirl_china 发表于 2015-11-30 15:53
三层的话大人孩子都总要爬楼。这点是最烦人的，尤其是每层面积小于５０平米的Haus，觉得每天要爬n次三层楼 ...
和我当时的想法一样。。现在好点区的新的DHH或者联排很多是这样小于50米的。
当初也是因为这个错过了一个非常划算的新房子。
现在买的老房子是70的，明显要敞亮许多
现在竟然有4.5米宽的Rheinhaus, 真不知开发商怎么想的，真不好卖，我们这一楼盘卖2年了还在卖呢。怎么就不能少两户都宽敞些。 fusion 发表于 2015-11-30 22:22
我以前房东，建了两层Haus，又建了个电梯。。。所以有钱人就没这烦恼
我也去看过一带电梯的房子，纯粹就是想看看豪宅是啥样，快300万真漂亮。其实一个电梯没多贵，就几万块，可一个Haus配套上去就贵了。 Wohnung 不好，缺点一大堆。
层主估计想问，是平层的好还是n层楼的好，当然是平层的。
同样地点，Bungalow 最贵。我们这里能住Bungalow都是有很好职业的人，比如老医生，老税务师等等。
Wonung的缺点实在太多了，最大缺点就是邻居多。重要牵扯到邻居，问题就多。
以前我们租房子的时候，大家分摊一个月推一次垃圾桶，总是没有人推。垃圾到处扔（不要的废旧家具）
噪音等等。
德国的人基本都只注重自己的利益，尤其不能侵犯他一点点利益，过界了立刻就跳起来。 本帖最后由 菲瞳 于 2015-11-30 23:15 编辑
我家就是平顶两层，13年底的房子。平顶房好多好看的啊，很现代，看看建房公司的目录就知道啦，超多美的。来德国久了看多了斜顶反而审美疲劳，不过平顶的贵比同样面积斜顶的造价。 菲瞳 发表于 2015-11-30 23:14
我家就是平顶两层，13年底的房子。平顶房好多好看的啊，很现代，看看建房公司的目录就知道啦，超多美的。来 ...
你们家房子就是俺家男人的标准，平顶，新房，现代。可找一块合适地已经很难，找一块能建平顶房的地更是难上加难。如果好地段还有这样的房子卖在我们这儿几乎没可能。找了两年的房就遇到过一个150平80万，地400平。这价格真心下不了手。
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