有人在interhyp贷过款么，流程是怎么样可以说一下么？
我们住小地方，买了一套法兰的房子。由于跨州不是本地的房子，走了好几家银行，一听房子跨州直接不接待。。。答应接待的银行也是很难约到termin。 索性去了Interhyp，报价什么。动作倒是很快。
现在Interhyp介绍的银行给我们发了合同。这个就算是Zusage了吧？
除了合同之外，还有一大堆要填写的东西，比如Auszahlungsauftrag 什么的，看着头大了，不知道要怎么填。
我本来以为接下去都是和 Interhyp 联系，想不到是银行先发合同给我们，上面也没有Ansprechpartner.
是不是接下去之后就和Interhyp无关了？这种填表格的事情还可以找他们帮忙么？ 这个是正式合同么？你有任何疑问都可以问interhyp啊，除了最后合同你自己签字，其他的各种咨询都可以问，他家态度还是很好很专业滴，最后签合同的话如果离的不是很远还是跑一趟吧，我们也是interhyp给介绍的另一个城市的volksbank，我们开了一个小时过去的，最后有什么不放心的条款又跟银行确认了一下 一般最后Interhyp会帮你约个银行的Termin，然后你的资料也都会转过去，你最后去银行一次签字就可以了。 弱弱的问下，interhyp是什么，菜鸟一枚望赐教 不错的一个中介。他们拿到的贷款都比较低 我们问了他家要Angebote了，如果你对他们提供的条件满意可以正式申请antrag，就是先和interhyp签一份确认申请贷款的合同，然后他们拿着你的材料再给银行，到时你再和银行签贷款合同。
但我们比较不理解的一点是，和interhyp之间的合同有一页widerrufbelehrung，里面规定了如果最后贷款合同不成立那么之前中介提供的服务还是要付钱的，所以即使最后贷款合同有14天的撤销权，而中介也不是免费取消的，不知道我们的理解对不对。 doraAmon 发表于 2015-11-12 12:57
我们问了他家要Angebote了，如果你对他们提供的条件满意可以正式申请antrag，就是先和interhyp签一份确认申 ...
interhyp不是不向客户收费么，他们是从银行那边拿佣金 kitkat 发表于 2015-11-12 13:09
interhyp不是不向客户收费么，他们是从银行那边拿佣金
对，事情成了的话他们是会从银行那里得到佣金，但是如果最后因为我们自己的原因又把贷款合同取消了他们有权向我们收取服务费用，我不知道这条是否是我理解错误，原文如下：
“... Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserkl爀甀渀最 auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen...” doraAmon 发表于 2015-11-12 13:25
对，事情成了的话他们是会从银行那里得到佣金，但是如果最后因为我们自己的原因又把贷款合同取消了他们有 ...
倒真没研究过这个{:5_391:}
如果有疑问，直接问interhyp，让他们解释好了
kitkat 发表于 2015-11-12 13:43
倒真没研究过这个
如果有疑问，直接问interhyp，让他们解释好了
嗯呐，主要我们的买房合同到现在还不能达成一致，所以贷款的事也就往后推了。。 锦瑟流年 发表于 2015-11-11 10:16
这个是正式合同么？你有任何疑问都可以问interhyp啊，除了最后合同你自己签字，其他的各种咨询都可以问，他 ...
对，联系了Interhyp的人，他叫我们带着银行的材料去找他，服务不错。 有的银行更便宜 本帖最后由 coffeecai 于 2015-11-13 14:55 编辑
刚从interhyp搞定了房贷，我来说一下流程吧。
先是找到他们约termin，内容就是你的房子的细节，比如说什么时候要买入，新旧，你自己的资金，整个项目值多少,你每月赚多少，等等。
再就坐家等他们的angebot， 一个小的细节 Diba bank 的 angebot 肯定在他们推荐的单子里面。因为interhyp 本身就是 Diba 的公司。呵呵。不过没有什么不好，他们的确也拿得到好的利率。
通常合同分几份，如果你有KFW项目的话。如果没有，就一份。这时候你可以选择分开不同银行拿angebot。这里又有一个tipp， 拿着这些angebot去找你的hausbank。也许会有惊喜哦。
然后要是选定了，就跟 Interhyp 填好寄回去，包括相关文件。你放心，绝对不可能一次完工，他们一定会有什么拉下的，忘了的，后补的。所以mailverkehr来回个几次，准备工作就算结束了。
他们会帮你寄回银行你的申请，你会从银行收到Vertrag.又是要求你准备各种材料，不要慌，这时候之前替Inter家准备的就都够了。带着合同去找Inter 约一个termin，当面把所有细节理一遍。就可以签字了。
然后寄回银行，等着通过。
Auszahlungsauftrag ，就我所知是不用一起寄回去的，那是你的Vorlage，需要他们帮你付钱的时候，填好，再寄回去。这里在多份合同的情况下，先lösen 哪个就要自己心里有数了。哪个 Breitstellungszinsinfrei 的时间长就后取哪个。
然后就没有然后了。。。。 coffeecai 发表于 2015-11-13 14:53
刚从interhyp搞定了房贷，我来说一下流程吧。
先是找到他们约termin，内容就是你的房子的细节，比如说什么 ...
今天去intertyp，输入信息后它立刻给了两个Angebot， 其中一个是Diba 的， 我也立刻决定选Diba的。 她给我打了一堆要签字的文件， 要我签好后邮件发给她就好， 我还缺了一个材料，也用邮件发给她， 她说材料齐全后就在家里等zusage 就好， 我还问她还要不要和银行约Termin 她说不用了耶，直接去找Notar，她没跟我说zusage还要签字寄回啊 我爱香蕉 发表于 2015-11-17 19:41
今天去intertyp，输入信息后它立刻给了两个Angebot， 其中一个是Diba 的， 我也立刻决定选Diba的。 她给 ...
通过interhyp申请Diba，如果批了贷款，会给Zusage，
然后由Diba给你寄Vertrag，Vertrag要签字寄回
kitkat 发表于 2015-11-17 21:37
通过interhyp申请Diba，如果批了贷款，会给Zusage，
然后由Diba给你寄Vertrag，Vertrag要签字寄回
是不是先给寄zusage， 后面Diba还会寄正式的darlehenvertrag需要签字寄回？zusage不需要签字寄回了吧 本帖最后由 kitkat 于 2015-11-18 06:40 编辑
我爱香蕉 发表于 2015-11-18 02:26
是不是先给寄zusage， 后面Diba还会寄正式的darlehenvertrag需要签字寄回？zusage不需要签字寄回了吧
没有收到diba的书面zusage，只是interhyp通知贷款批下来而已
然后过两三天，就收到正式的贷款合同了，相应的签字寄回以及按diba要求去邮局做身份验证
Grundschuldbestellung跟贷款合同一起到。 kitkat 发表于 2015-11-18 06:38
没有收到diba的书面zusage，只是interhyp通知贷款批下来而已
然后过两三天，就收到正式的贷款合同了 ...
正式的贷款合同签字了就生效不能修改了吧是不是收到贷款批下来通知就要去约Notar啦，那贷款合同是Notar之前签还是之后呢？谢谢 本帖最后由 kitkat 于 2015-11-18 17:02 编辑
我爱香蕉 发表于 2015-11-18 12:08
正式的贷款合同签字了就生效不能修改了吧是不是收到贷款批下来通知就要去约Notar啦，那贷款合同是Notar之 ...
签字就生效了，利息之类的是不能改了，有正常的14天的widerruf，或者可以按diba的规则免费改每月还本金的比例
贷款给了zusage就可以约notar了，一般签字寄回后的14天内去notar比较稳妥
免得widerruf时间过了，但是卖家又突然不卖了造成损失 kitkat 发表于 2015-11-18 17:00
签字就生效了，利息之类的是不能改了，有正常的14天的widerruf，或者可以按diba的规则免费改每月还本金 ...
还有一个问题想请教一下， 你说的约Notar 是约正式签购房合同的时间还说约起草合同的时间？起草合同要和卖家一块见Notar吗？还是只要我去见Notar 就好？非常感谢 本帖最后由 kitkat 于 2015-11-19 23:06 编辑
我爱香蕉 发表于 2015-11-19 22:50
还有一个问题想请教一下， 你说的约Notar 是约正式签购房合同的时间还说约起草合同的时间？起草合同要和 ...
当然是指签正式购房合同
在确定要买这个房子，在找各种银行谈贷款利率的时候，就应该起草合同了
如果是由中介卖的二手房，你又认可中介找notar的话，起草阶段，买卖双方都不需要去见notar
拿到草稿之后，仔细读清楚
kitkat 发表于 2015-11-19 23:04
当然是指签正式购房合同
在确定要买这个房子，在找各种银行谈贷款利率的时候，就应该起草合同了
非常感谢，想拿到zusage再找Notar起草合同，怕万一没拿到zusagen Notar起草的合同岂不是无效且还需要自己承担费用吧。我们购房没有通过中介 拿到Notar的起草的合同之后去找银行贷款，这个期间想改变主意，是不是也得支付notar的费用阿？
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