与房东要求换合同被拒，逼迫Kun房，清空房间
我现在遇到了如下的问题，希望得到帮助。我现在居住在多特蒙德，10月需要至柏林入学，至此需要将房屋nach给别人，该房屋三间房，三个租客，签署的一份合同。与房东的签署合同开始于01.04.2015，没有终止时间，入住时由于这间房一直是中国留学生在住，所以一直是一个Nach关系，家具已经布置在屋内，且房屋由于常年租客也出现了墙面老旧等问题。当时入住时我有询问过房东，他只是口头说这间屋子确实有点老旧了。现在其中两户（包括我）需要搬家，故须nach跟房东换合同，房东以不再想要写新的合同为由，逼迫我们kun房，要求我们必须在11月底之前清空房屋，同时还需缴纳租金至11月底。其实这就是个逼迫，我们不会再住下去了，他又不肯换合同，最后变成我们提出kun房。我们十月份就会在新的城市，届时实在是没有经济能力和时间去清空房屋，至此想寻求大家的帮助。 好像就应该是kun啊 ！ 还有一个月清房时间还算宽裕 房东没有义务一定要同意别人nach你们的房子的吧。 人家也不是赶你走，是你自己要走的，为啥是逼迫呢？ 读合同，再读合同， 不停的读。 没问题就按合同办 这好象挺正常，合同没有特别注明就是3个月昆期，nach也是要之前和房东谈好的，他不愿意也没办法，你不能说他一直愿意到你这儿怎么就不愿意了，估计也就是想把房收回去装修了再加钱出租{:5_339:} 彼此 发表于 2015-9-1 13:38好像就应该是kun啊 ！ 还有一个月清房时间还算宽裕
主要是我刚搬进来的时候，屋子就已经很旧了不是新的，如果房东让我把屋子全部打扫干净跟新的一样。那我不是押金铁定退不回来了。 红茶C 发表于 2015-9-1 13:49
这好象挺正常，合同没有特别注明就是3个月昆期，nach也是要之前和房东谈好的，他不愿意也没办法，你不能说 ...
合同写明了你要kun就得提前三个月，只是觉得突然到我这遇到这种事情，真的是不知所措 彼此 发表于 2015-9-1 13:48
读合同，再读合同， 不停的读。 没问题就按合同办
也是刚过了语言，合同也是读了又读，就怕让我把一间我住进来的旧房子变成最最初的新房的样子 fall 发表于 2015-9-1 13:41
房东没有义务一定要同意别人nach你们的房子的吧。 人家也不是赶你走，是你自己要走的，为啥是逼迫呢？
只能说房东摆了我们一道吧，我只怕他让我走之前把房屋修缮一新，因为这间屋子在住进来的时候就已经很破了
Franklee7 发表于 2015-9-1 14:16
只能说房东摆了我们一道吧，我只怕他让我走之前把房屋修缮一新，因为这间屋子在住进来的时候就已经很破了 ...
我还是没看明白人家哪摆了你一道，都是租房子正常遇到的情况
让你打扫是指打扫干净，不是修葺成新房子
另外人家也没逼迫你kun房，你想住可以继续，但是别人不想续租给下家了 看了你的描述，我觉得现在大部分都是你的臆想。 事实是房东到现在只是要求提前3个月kun房，11月底合同结束。其他的都是你的假设 和 基于你负面的推测。 你接房时就是个猪窝房东也不至于要个新房…… 什么年代的房子基本会有一个大概的样子， 不会相差太多 我也觉得没什么逼迫的啊 租金一般搬家都是两头给钱 我也是 旧房子给了一个月的租金但是20号房子已经给回钥匙了 人家只是不想继续租给下家了 一般来说 刷墙 打扫卫生都属于很正常的行为。。 房东不想继续租给你 提前3个月提出终止合同 这个有什么问题吗？难道你的合同上写的是房东必须提前6个月提出终止合同或者说写明从房东提出终止合同那天你就不需要付房租了？ 房东有权在你们提出解约后收回房子而不是nach。你担心的是房东说你把房子弄坏了。
当初你入住的时候如果没有留下文字尤其是照片确实对你不利，但是就算他讹你也没那么容易。不用太害怕。关键是你要多预留时间来清扫房子。如果长时间没有做过情节的话确实很累人。。。 谢谢大家对我不对的地方的指出，受教了 irvine 发表于 2015-9-1 15:19
房东有权在你们提出解约后收回房子而不是nach。你担心的是房东说你把房子弄坏了。
当初你入住的时候如果 ...
如果他硬是要我修缮一新怎么办，我也没什么证据证明我住进来的时候房子的情况 Franklee7 发表于 2015-9-1 16:54
如果他硬是要我修缮一新怎么办，我也没什么证据证明我住进来的时候房子的情况
德文里面Schoenheitsrepartur， Renovieren, Besenrein，意义是不同的 mixmas 发表于 2015-9-1 17:37
德文里面Schoenheitsrepartur， Renovieren, Besenrein，意义是不同的
合同上面确实写明了Schoenheitsrepartur ubernimmt der Mieter auf eigene Kosten Franklee7 发表于 2015-9-1 17:41
合同上面确实写明了Schoenheitsrepartur ubernimmt der Mieter auf eigene Kosten
这房子没破没脏，你打扫干净交回去就是了，比如擦个灰，擦个玻璃
墙上干干净净的就行啦
实在不行你就去问房东，你搬出的时候，需要为这个房子做些什么，让他具体详细的说
前面很多人说过了，其实这个情况很普遍，kun了就kun了，不算什么胁迫
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