关于邻居建Carport的问题－新上传了物业来信
本帖最后由 jingyanli_cc 于 2015-8-19 22:58 编辑我家所在的地块侧面是一栋mehrfamilienhaus，他们原来就有一排carport，紧挨着我家侧面的栅栏建的，已经很多年了。
现在他们的物业和我沟通，说马上要拆了建新的，然后因为是建在边界上，需要跟我约个termin，说一下大概的修建计划和情况。
我想了想，也不了解这方面的法律情况，完全不知道应该注意什么，沟通的时候有什么意愿是我应该必须坚持的呢？
谢谢大家
信在这里。第一句是因为原来说几个月前要翻建，一直没给我消息，推迟到现在。
信的意思是难道需要我的同意才会有bauamt的批准？可是这个carport在那好多年了，看上去至少20年估计，难道是建在我的房子之前，当时不需要批准？
啊呀我转不过来，不好意思啊，要歪着头看。。。对不住大家
据我所知：如果距离你家1米5之内，需要经过你的同意，因为可能会遮住你的阳光之类。 估计会找你签个字。 live 发表于 2015-8-19 19:21
据我所知：如果距离你家1米5之内，需要经过你的同意，因为可能会遮住你的阳光之类。
谢老大回复。它是紧挨着我家的栅栏，半米都没有，不过栅栏离我的房子有一点距离，大概两米吧。这样也算吗 真疯了 发表于 2015-8-19 20:02
估计会找你签个字。
对，我估计也是要找我签字，不然不会还单独约我。想到签字我就有点犹豫了不知道该注意什么 jingyanli_cc 发表于 2015-8-19 20:30
谢老大回复。它是紧挨着我家的栅栏，半米都没有，不过栅栏离我的房子有一点距离，大概两米吧。这样也算吗
是指到你家栅栏的距离。 別签，坚决不同意。你就说你不懂，这种状态下签字100%吃亏。 正常翻建 都是bauamt 批准的 ，一半没问题的 chezshen 发表于 2015-8-19 21:56
正常翻建 都是bauamt 批准的 ，一半没问题的
如果是Bauamt批准的话，不用找楼主商量了。有一点楼主要知道，至于在哪盖carport，哪怕不符合Bauamt规定，只要邻居同意基本没啥问题。所以你邻居物业要找你谈，想得到你的同意。 本帖最后由 chezshen 于 2015-8-19 22:13 编辑
Nara 发表于 2015-8-19 22:02
如果是Bauamt批准的话，不用找楼主商量了。有一点楼主要知道，至于在哪盖carport，哪怕不符合Bauamt规定 ...
我们邻居前排造房子 都会给我们发 挂号信，也会让我们签字，就说要在次地方造房子了，这是规矩，走个流程，万一没签字，或者以后有争议可以有根据，我也不乐意她造啊，那可能么，人家问政府买的土地，能不让造？ 还有我们邻居 要装空气循环系统，需要在自己房间装设备，我门一排7户，每家都要签字。也是为了留根据，只是流程，没你想得那么复杂，何况人家本来就是一排车库，时间到，翻修而已。又没有用你的土地，没用的钱，没用你的资源。最多就是装修进出环境问题。你有理由反对？ 他们就是告诉lz，他们对这次翻修的流程，还要得到lz的签字确认，毕竟是邻居，也会有影响，实现都要沟通的。 本帖最后由 chezshen 于 2015-8-19 22:17 编辑
Aquaspirit 发表于 2015-8-19 22:11
分析靠谱。一般情况下，完全符合Bauamt建筑要求的项目是不需要再通过邻居同意的，所以楼主还是要谨慎点好 ...
错，就算bauamt同意的，邻居都要通知签字的。就算不约面谈，挂号信直接。万一遇到个难搞的邻居，你没让他知道你的工程，或者确认签字，直接开工，一告一个准。 Aquaspirit 发表于 2015-8-19 22:22
Bauamt规定范围内的房型决定，楼层数决定，Carport设置等等，都不需要邻居签字的。
我家仅仅是从地皮 ...
我们签了的。我门邻居装隔空气系统，他都找6户一起签了。这个只是保险，德国人做事情比较规矩，就怕以后扯皮。你们新建都好说，翻修肯定要通知邻居的。 Aquaspirit 发表于 2015-8-19 22:33
完全独立的地皮和独体房，翻修只要不涉及到边界距离问题，挡邻居光和视线问题，都不需要邻居同意的。
我们是涉及边界问题了，所以发信给我，要谈。至于是否涉及到我的利益，我也很难说，因为它确实是近邻着我的边界，挡光么肯定有一些，不过是房子的侧面。而且那个carpot在那估计和我们房龄差不多，或者更老，很破了。如果我真的不同意，会组织他们盖的话，我也不确定有没有必要这么强硬，以什么为理由呢 chezshen 发表于 2015-8-19 22:11
我们邻居前排造房子 都会给我们发 挂号信，也会让我们签字，就说要在次地方造房子了，这是规矩，走个流 ...
这也是我犹豫的地方，真让我完全不同意建吧，我怕有些过了，可是说让我签字我又心里没底。一会我上传一下那封信 Nara 发表于 2015-8-19 22:02
如果是Bauamt批准的话，不用找楼主商量了。有一点楼主要知道，至于在哪盖carport，哪怕不符合Bauamt规定 ...
我上传了那封信，不知道他的意思是已经批准了还是需要我的同意才能批准 jingyanli_cc 发表于 2015-8-19 22:43
这也是我犹豫的地方，真让我完全不同意建吧，我怕有些过了，可是说让我签字我又心里没底。一会我上传一下 ...
基本没理由反对，人家翻新，正常，以后你房子翻新说不定也要别人同意。 jingyanli_cc 发表于 2015-8-19 22:45
我上传了那封信，不知道他的意思是已经批准了还是需要我的同意才能批准
信看了，还没批准啊，因为关系到Grenzbebauung，需要你的同意! 你如果觉得邻居关系重要，不想伤害对方感情，那就同意吧。但是你也可以跟他笑着说，一切按照Bauamt规定来做，你没有任何意见!
还有楼主，旧车棚貌似之前20年一直违规，正好借这次翻修机会，让它遵守规定!别想占邻居便宜! Nara 发表于 2015-8-19 23:07
信看了，还没批准啊，因为关系到Grenzbebauung，需要你的同意! 你如果觉得邻居关系重要，不想伤害对方感 ...
多谢帮忙看信。我是推测的，还没问过它具体哪年建的，不过来了就在那，我也没想过。
有一个问题，我怎么才能知道他违规具体在什么方面呢，也不能空口无凭说它建的不对 Nara 发表于 2015-8-19 23:07
信看了，还没批准啊，因为关系到Grenzbebauung，需要你的同意! 你如果觉得邻居关系重要，不想伤害对方感 ...
还有就是，如果我不同意，他们就不会翻新了，可是也不会拆掉旧的吧 我们准备盖车棚，老公先去Bauamt问规定，之后自己在院子里量一下，再委托建筑公司盖。我们不需要邻居签字，因为都是按照规定来的。对了，你如果不签字，他们强行贴着你家栅栏盖车棚，你哪天看邻居不顺眼可以叫他们拆的... 你要不让他们给你设计图，然后去Bauamt问，哪里不对? 如果你对某件事情没有把握，就先别签字。让他们给你看设计图，让你跟家人商量，过几天再给他答复。 Aquaspirit 发表于 2015-8-19 23:20
哪里空口无凭了？目前是有明文规定的，边界要各留三米界限。他家Carpot直接贴着你家边线，那就是铁板钉钉 ...
好的，我会查清楚了再签字，多谢！
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