两个HAUS，又是选择性困难

viviever · 发表于 2015-8-3 18:47

选1,我家就是步行去地铁站的RMH,步行去老城也就1.5km,生活很方便。 2的话开车去地铁站4km太远了。

amanda2606 · 发表于 2015-8-3 19:50

deutour 发表于 2015-8-3 13:14
我脑子冒泡啊，买那个郊外只通公交的房干嘛，还不如买俩市中心wohnung租租了

前辈，请教一下，大城市周边的小镇，步行16分钟能到地铁站，15分钟可以到大城市市中心。房子100米地方有个挺奇葩线路的公交站。这样的房子可买么？真心请教。

cologne · 发表于 2015-8-3 20:30

我家现在就是住在地铁站旁边,楼下购物中心,就好比你提到的1,方便是很方便了,但是有时候周围环境就比较杂了,现在孩子快上小学了, 换房子到郊区了,跟你的2很像,但是,我选郊区是因为是新区,幼儿园,学校,医生一切措施都新建的,连孩子兴趣班都是新配套的,周围都是年轻人,孩子都差不多大,所以,选择的时候你评估下郊区的HOUSE 周围环境,配套设施......如果周围什么都没有,那还是建议选 1..

QCheng1 · 发表于 2015-8-3 20:38

我肯定选2。房子大一倍，只远3公里，实在没啥，更何况价格还不贵。
至于出门开车，对于开惯车的人根本不是个问题。我平时出门就是必开车的，就是
1公里的距离我也开车。

QCheng1 · 发表于 2015-8-3 20:44

另外LZ，你说的房子2究竟是在个什么样的地方，是个小村吗？配套设施是否齐全，
比如小学中学各类Verrein、音乐学校是否有？超市购物什么方便吗？如果各类设施
配备齐全，我肯定选2。

R211 · 发表于 2015-8-3 21:03

我果断选2。不能接受RMH,太缺乏私人空间。离地铁那么近，人多复杂

soalee · 发表于 2015-8-3 21:31

当然是13公里距离的了，毫无疑问。

beautysmile · 发表于 2015-8-3 21:48

选2。。。有车去那里都行哈。。我现在就住村里。。很自在。

小鬼2140 · 发表于 2015-8-3 21:51

本帖最后由小鬼2140 于 2015-8-3 21:53 编辑

QCheng1 发表于 2015-8-3 20:44
另外LZ，你说的房子2究竟是在个什么样的地方，是个小村吗？配套设施是否齐全，
比如小学中学各类Verrein、 ...

房子2就是我们这个大城市的一个小村了。小村里医生很多。超市也有，可能走路十几分钟能到，不过如果要买很多东西，拎的太重走路估计是不方便的，估计都要开车了。

KITA，小学和GYMNASIUM就在开车五分钟到的那个地铁站（是那号线的终点站），周围就都有了。

所以如果上班的话。反正顺路，先开车把孩子送过去，然后把车停在终点站，坐地铁22分钟到火车站

小鬼2140 · 发表于 2015-8-3 21:57

昨晚半夜用PAD发的贴，打字不方便，房子的情况所以没有写的很详细。今天补上：

房子1：RMH， Grundstück 160, Wfl. 133 , 三层的带一个KELLER，旁边就是地铁站，和一个WALD，贵2万
房子2：EFH， Grundstück 420, Wfl. 160 , 2层的带一个spitzboden，户型真是好，漂亮，门口的landstr.两边都是naturschutzgebiet.开过它大概3.8公里就到地铁终点站了。

denkschrift · 发表于 2015-8-3 22:01

房2好

chezshen · 发表于 2015-8-3 22:12

都已经是终点站了，已经是很偏了，sowieso 停车免费了那再远个4km 也感觉不到了，就是你这每天折腾的有点辛苦确实，车地铁，bus 步行，齐活了。

clareapple · 发表于 2015-8-3 22:22

2！终极梦想是住得舒服，要是买一的话，又得等多少年才能追上梦想哦。

长岛冰茶 · 发表于 2015-8-3 22:37

本帖最后由长岛冰茶于 2015-8-3 22:49 编辑

选2，房子大漂亮住得舒服，一般差不多的地段年份面积的EFH比DHH或RMH造价就至少贵好几万的。而且EFH还在富人区，房型又好，学校也差不多，没有直接邻居，果断选EFH。

QCheng1 · 发表于 2015-8-3 22:39

小鬼2140 发表于 2015-8-3 21:57
昨晚半夜用PAD发的贴，打字不方便，房子的情况所以没有写的很详细。今天补上：

房子1：RMH， Grundstü ...

4公里landstr.真不算啥，开车几分钟的事情。4公里市区内的路开车倒还费点时间。

小鬼2140 · 发表于 2015-8-4 00:09

chezshen 发表于 2015-8-3 22:12
都已经是终点站了，已经是很偏了，sowieso 停车免费了那再远个4km 也感觉不到了，就是你这每天折腾的有点 ...

哎就是这个纠结啊

deutour · 发表于 2015-8-4 02:05

amanda2606 发表于 2015-8-3 19:50
前辈，请教一下，大城市周边的小镇，步行16分钟能到地铁站，15分钟可以到大城市市中心。房子100米地方有 ...

不买，步行15分钟。。。。我走不了，要喜欢跑步或者走路那OK。除非家庭妇女，宅家里，不需要每天进城上班的那无所谓，不然刮风下雨冰雹下雪狂风那15分钟去走走看，谁走谁知道了

w84best · 发表于 2015-8-4 03:36

雨中彩虹发表于 2015-8-3 11:12
3km的距离，价格差了一倍都不止。
真的很难选吗？
脑补国内市区和开发区或城乡结合部

好押韵啊

ithillad · 发表于 2015-8-4 08:35

小鬼2140 发表于 2015-8-3 21:57
昨晚半夜用PAD发的贴，打字不方便，房子的情况所以没有写的很详细。今天补上：

房子1：RMH， Grundstü ...

门口就是landstr.？吵吗？

三自一包 · 发表于 2015-8-4 08:44

地段，地段，还是地段。
如果不是非要大房子满足需求不可。那就要地段好的那个。

马年好运 · 发表于 2015-8-4 09:33

小鬼2140 发表于 2015-8-3 21:57
昨晚半夜用PAD发的贴，打字不方便，房子的情况所以没有写的很详细。今天补上：

房子1：RMH， Grundstü ...

按你描述。
选2

少2万居住面积，土地面积大。
如两房年限，采暖形式差不多就选2.

你选1后会惦记着2，房型，漂亮，舒服啊。
但你选2不一定会惦记1，因距离差不了太多。

sxgr · 发表于 2015-8-4 09:34

选二，开车先送个孩子，然后地铁上班，不耽误事情。
RMH两边都是邻居是真心不喜欢，而且我觉得采光也会差一些。

newnews · 发表于 2015-8-4 09:37

小鬼2140 发表于 2015-8-3 21:51
房子2就是我们这个大城市的一个小村了。小村里医生很多。超市也有，可能走路十几分钟能到，不过如果要 ...

如果地铁终点站那里停车方便的话真不是什么问题

amanda2606 · 发表于 2015-8-4 19:22

deutour 发表于 2015-8-4 02:05
不买，步行15分钟。。。。我走不了，要喜欢跑步或者走路那OK。除非家庭妇女，宅家里，不需要每天进城上班 ...

谢谢回复
之前是大城市内有个二手房，离车站近，房型也都可以，就是把北山，不是夹在中间的，担心冬天会很冷。
您说把北山的，东西向的房子，但是地段好，这个比小镇的强是不？
买房子没经验，钱也不多，总是犹豫

幸运竹 · 发表于 2015-8-4 22:52

选2 自己住还是要舒服啊几公里开车跟朋友聚小孩子玩都不是问题住村里常常带娃十几公里会朋友的飘过

果王 · 发表于 2015-8-4 23:22

四公里还算个事？开车好了嘛。。才4公里。。买东西购物你要领着进地铁吗？肯定也是开车吧。真的没那么严重。房子舒适度，地皮大，果断2。赶脚rmh还不如wohnung，地段好多了，但是2也不是那么差啊。
就好像有人一定要主要城市火车站附近，有人一定喜欢设施好的乡间田野。听你自己的心吧。

gtgtgt · 发表于 2015-8-4 23:33

利息低。
多带20W, 在房子1的地方买房子2

天使问号 · 发表于 2015-8-5 06:34

很多德国人开车到公共停车场，然后转地铁。
这点距离不算什么。最主要是自己喜欢的房型，还有邻居。看看开发前的小区。

天使问号 · 发表于 2015-8-5 06:35

我选大的。

denkschrift · 发表于 2015-8-5 09:57

大部分人都说大的2 不用犹豫了快拿下2 否则就飞了

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[买房建房] 两个HAUS，又是选择性困难

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