amanda2606 发表于 2015-7-12 00:47

一个90平的房子，每年hausgeld要近5000、这是不是太高了点啊！

陪朋友去看了个房子，我也没什么经验，就提醒朋友要求看hausgeld资料，结果一看，去年一年，各种乱七八糟的费用，一共近5000、一个月平均差不多400多。。。
这是不是太贵了点啊。。还是算正常的？{:5_339:}
朋友很满意房子，可我觉得这不太对吧。。

蒙山 发表于 2015-7-12 05:22

如果电梯还是正常的。

lilatraum 发表于 2015-7-12 07:23

有电梯的话就是贵，万一再有个泳池，桑拿的，就更贵了

flyflyfly 发表于 2015-7-12 08:28

还不如租房呢

雅情 发表于 2015-7-12 08:43

Hausgeld是固定的吧？你说加起来自己算的，是去年的维修费吧？你们有没有看最近3年的房东协会记录，上面有写维修计划和预计费用的。最少看近3年的。不然买了必须交钱，人家协会都通过的，你们没权利不交

清源师 发表于 2015-7-12 09:51

LZ看的是Nebenkosten吧？Hausgeld是固定的。

amanda2606 发表于 2015-7-12 11:48

蒙山 发表于 2015-7-12 05:22
如果电梯还是正常的。

可是没有电梯阿。。有暖气，公用电，水，垃圾，清洁，房屋管理，冬天扫雪，花园整理费，保险，综合运营费，维修基金等。。。

amanda2606 发表于 2015-7-12 11:48

lilatraum 发表于 2015-7-12 07:23
有电梯的话就是贵，万一再有个泳池，桑拿的，就更贵了

没有电梯阿，再说电梯貌似不贵啊，看过一个二手房，电梯一年才80呀

amanda2606 发表于 2015-7-12 11:49

flyflyfly 发表于 2015-7-12 08:28
还不如租房呢

是呢，朋友特别满意户型，但是这个我觉得费用太贵了

amanda2606 发表于 2015-7-12 11:52

雅情 发表于 2015-7-12 08:43
Hausgeld是固定的吧？你说加起来自己算的，是去年的维修费吧？你们有没有看最近3年的房东协会记录，上面有 ...

我们看的单子上有这些费用
有暖气，公用电，水，垃圾，清洁，房屋管理，冬天扫雪，花园整理费，保险，综合运营费，维修基金等。。。

一年近5000是不是太贵了阿，是个60年的老房子
户型特别好，厕所也有窗，朋友很满意

那啥，请问房东协会记录，这个德语叫什么啊？

amanda2606 发表于 2015-7-12 11:55

清源师 发表于 2015-7-12 09:51
LZ看的是Nebenkosten吧？Hausgeld是固定的。

我们看的资料上有这些费用，有暖气，公用电，水，垃圾，清洁，房屋管理，冬天扫雪，花园整理费，保险，综合运营费，维修基金等。。。
这些是叫hausgeld吧，不太懂{:5_383:}

sisifly 发表于 2015-7-12 13:45

amanda2606 发表于 2015-7-12 11:55
我们看的资料上有这些费用，有暖气，公用电，水，垃圾，清洁，房屋管理，冬天扫雪，花园整理费，保险，综 ...

每个地方定义不同。有些地方指管理，维修，储备加上Nebenkosten. 有些地方只是指针对非Nebenkosten的部分，还有些地方只包括Hausverwaltung的管理费。

雅情 发表于 2015-7-12 14:44

amanda2606 发表于 2015-7-12 11:52
我们看的单子上有这些费用
有暖气，公用电，水，垃圾，清洁，房屋管理，冬天扫雪，花园整理费，保险，综 ...

Protokoll der Eigentümerversammlung

dolc1221 发表于 2015-7-12 14:59

4欧多一平，正常范围内。

amanda2606 发表于 2015-7-12 16:49

sisifly 发表于 2015-7-12 13:45
每个地方定义不同。有些地方指管理，维修，储备加上Nebenkosten. 有些地方只是指针对非Nebenkosten的部分 ...

谢谢，我是想问，90平的房子，这些费用一个月400多，是不是太贵了些呀？

amanda2606 发表于 2015-7-12 16:50

dolc1221 发表于 2015-7-12 14:59
4欧多一平，正常范围内。

啊，，这样啊，谢谢阿！

amanda2606 发表于 2015-7-12 16:51

雅情 发表于 2015-7-12 14:44
Protokoll der Eigentümerversammlung

谢谢！

江南织造 发表于 2015-7-12 17:27

amanda2606 发表于 2015-7-12 16:49
谢谢，我是想问，90平的房子，这些费用一个月400多，是不是太贵了些呀？

不贵呀，因为暖气和水都算进去了

LynnH 发表于 2015-7-12 17:45

我觉得挺贵的。

不过这个房子60年了，保暖性能和新建的没法比，估计暖气上上浪费不少钱。

peacepeace 发表于 2015-7-12 17:45

amanda2606 发表于 2015-7-12 11:52
我们看的单子上有这些费用
有暖气，公用电，水，垃圾，清洁，房屋管理，冬天扫雪，花园整理费，保险，综 ...

你说起来是六十年代我就觉得有可能,估计暖气费就占很大费用

sisifly 发表于 2015-7-12 19:03

amanda2606 发表于 2015-7-12 16:49
谢谢，我是想问，90平的房子，这些费用一个月400多，是不是太贵了些呀？

400肯定贵了， 一般300以下算正常。你让对方拿出去年的结账单就能看出来到底拿一块占大头了。

catwyc 发表于 2015-7-12 19:40

電梯新房大概是3歐一平米

chezshen 发表于 2015-7-12 20:16

amanda2606 发表于 2015-7-12 11:52
我们看的单子上有这些费用
有暖气，公用电，水，垃圾，清洁，房屋管理，冬天扫雪，花园整理费，保险，综 ...

是有点贵。

清源师 发表于 2015-7-13 08:32

amanda2606 发表于 2015-7-12 11:55
我们看的资料上有这些费用，有暖气，公用电，水，垃圾，清洁，房屋管理，冬天扫雪，花园整理费，保险，综 ...

这些全部加起来每月平均四百多，不高啊。你们看看Hausgeld到底多钱吧，那是个固定数，如果超过300就高了，感觉。

amanda2606 发表于 2015-7-13 10:33

LynnH 发表于 2015-7-12 17:45
我觉得挺贵的。

不过这个房子60年了，保暖性能和新建的没法比，估计暖气上上浪费不少钱。

请问新房90平，一年暖气费大概多少呢?这个房子暖气一年1300多{:5_383:}

amanda2606 发表于 2015-7-13 10:35

sisifly 发表于 2015-7-12 19:03
400肯定贵了， 一般300以下算正常。你让对方拿出去年的结账单就能看出来到底拿一块占大头了。

我们看到账单了，暖气1300多，水800多，还有整理草坪130多。。。维修基金一年1500{:5_383:}
这房子是不是买不得啊。。

amanda2606 发表于 2015-7-13 10:36

清源师 发表于 2015-7-13 08:32
这些全部加起来每月平均四百多，不高啊。你们看看Hausgeld到底多钱吧，那是个固定数，如果超过300就高了 ...

请问hausgeld都包括什么啊？
他就给我们一个账单，一大堆费用在一起的
也有每项分别多钱
hausgeld是不是不包括暖气和水？

amanda2606 发表于 2015-7-13 10:37

catwyc 发表于 2015-7-12 19:40
電梯新房大概是3歐一平米

还是新房好啊！这每平3欧是也包括暖气和水了么？？

adrenalin 发表于 2015-7-13 10:42

什么叫hausgeld ？

dennik 发表于 2015-7-13 11:58

90平，400欧，不算贵的离谱，毕竟热水，暖气什么的都算进去了。如果前一两年对房子进行翻修，费用也会高一些的。
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