https://www.kfw.de/PDF/Download-Center/F%C3%B6rderprogramme-%28Inlandsf%C3%B6rderung%29/PDF-Dokumente/6000003103_M_153.pdf maggie2012sd 发表于 2015-5-29 09:17
我刚刚拿到sparkasse的angebot 不用kfw了 直接银行贷款 1，5 我们准备签了
请问首付多少啊？1.5是固定十年么？tilgung是多少呀？我今天谈了1，9，还说最低了，不能再低了{:5_367:} 陈格 发表于 2015-5-29 14:00
KFW153的具体Kondition请看这个文件。
https://www.kfw.de/PDF/Download-Center/F%C3%B6rderprogramme-% ...
谢谢阿，看的是老房子，所以给的KFW是1.5%，我自己算不明白了，感觉还是不用这个了{:5_382:}
请问，首付20%，贷款22万，tilgung3%，sondertilgung是5%，贷款利率1.88%是不是太高啊？ 陈格 发表于 2015-5-29 13:56
1) Ja, richtig. kfw153一般都是比银行利率低的，但是kfw124就不一定，今年4月底的时候就是这个情况。
...
请教一下，首付20%，贷款22万，不用KFW，tilgung3%，sondertilgung是5%，贷款利率1.88%是不是太高啊？ booleanig 发表于 2015-5-29 09:58
跟利率同步走势，不是固定的， 我有些想当然觉得lz买的是新房，我当时谈的银行有的kfw给0，85%，有的给1% ...
请教一下，首付20%，贷款22万，不用KFW，tilgung3%，sondertilgung是5%，贷款利率1.88%是不是太高啊？ amanda2606 发表于 2015-5-29 13:26
请教一下，首付20%，贷款22万，不用KFW，tilgung3%，sondertilgung是5%，贷款利率1.88%是不是太高啊？
aehlich kondition. spardahannover angebot 1.51%.10Jahren festzins.
also, c.a 60Euro unterschied. maggie2012sd 发表于 2015-5-29 14:32
aehlich kondition. spardahannover angebot 1.51%.10Jahren festzins.
also, c.a 60Euro untersch ...
德语不好啊，意思是说一个月就差60欧还款额对么？ amanda2606 发表于 2015-5-29 13:37
德语不好啊，意思是说一个月就差60欧还款额对么？
嗯。大约阿。 maggie2012sd 发表于 2015-5-29 09:17
我刚刚拿到sparkasse的angebot 不用kfw了 直接银行贷款 1，5 我们准备签了
请问你的贷款其他条件是什么呀，可以说一下首付比例和贷款额吗？谢谢 maggie2012sd 发表于 2015-5-29 14:43
嗯。大约阿。
怎么办啊。那我的太高了，1.5和1.9差距太大了。。是不是该再找一家去谈谈呀。。纠结。。{:5_354:} shiroki 发表于 2015-5-29 13:43
请问你的贷款其他条件是什么呀，可以说一下首付比例和贷款额吗？谢谢
首付20%，贷款22万，不用KFW，tilgung2%-4%，sondertilgung是5% amanda2606 发表于 2015-5-29 14:14
怎么办啊。那我的太高了，1.5和1.9差距太大了。。是不是该再找一家去谈谈呀。。纠结。。
别的帖子里，笑泪的方法，拿angebot，然后去hausbank谈。 我也没想到会降。其实不降我们也会签hausbank的。资料什么都在那里。如果别的angebot也是这个价，那就没办法了 maggie2012sd 发表于 2015-5-29 15:27
别的帖子里，笑泪的方法，拿angebot，然后去hausbank谈。 我也没想到会降。其实不降我们也会签hausbank的 ...
请问是刚刚去谈的么？听说这几天一直在涨，好闹心
今天来不及了，我打算周一去找hausbank谈谈。
另外请问mm的hausbank从多少降到了1.5呀？ amanda2606 发表于 2015-5-29 15:11
请问是刚刚去谈的么？听说这几天一直在涨，好闹心
今天来不及了，我打算周一去找hausbank谈谈。
gestern.
von 1.75 maggie2012sd 发表于 2015-5-29 16:17
gestern.
von 1.75
谢谢
明白了
不能一概而论的，斯巴达银行条件一般好一些，但审核非常严，如果贷款数跟他的估价有一定差距，他是不愿意冒一点险的。
所以中介有时候嫌麻烦，就直接给你推荐一个相对申请比较容易的银行，反正他佣金也差不多。 刚看到的Die Zinsen für eine Baufinanzierung sind aktuell besonders niedrig. Es kann sogar von einem historischen Tiefstand gesprochen werden. Grund dafür ist der Kampf der Notenbanken gegen die Euro-Krise: Geld soll so günstig wie mglich werden, damit die Wirtschaft angekurbelt wird. Mittlerweile sind regulre Baukredite sogar so günstig, dass sie ein KfW-Darlehen teilweise an Attraktivitt übertreffen knnen. Kombination von KfW-Darlehen und Baukredit Vor einigen Jahren war es uerst sinnvoll, die Frderung zum Hauskauf von der KfW-Bank in Anspruch zu nehmen. In der Kombination mit einer Baufinanzierung konnten Verbraucher sparen: Im Schnitt lag ein KfW-Darlehen einen halben oder ganzen Prozentpunkt unter dem Zinssatz des klassischen Baugeldes. Das zustzliche Geld der KfW gab Bauherren und Immobilienkufern einen greren finanziellen Spielraum zu relativ günstigen Konditionen. Beispielsweise ist in dem KfW-Wohneigentumsprogramm Nummer 124 ein Frderdarlehen für selbst genutzte Immobilien von bis zu 50.000 Euro vorgesehen – die Summe kann etwa für den Kauf verwendet werden. Frderung für den Hauskauf: Es geht sogar noch billiger Ein Baugeld-Vergleich kann allerdings eine bessere Alternative zu der bislang gngigen Kombination von Baukredit und KfW-Darlehen aufzeigen: Beispielsweise kostet ein Kredit der Frderbank mit einer zehnjhrigen Zinsbindung 2,3 Prozent Sollzins – unter Umstnden hlt aber ein ganz gewhnlicher Baukredit von der Bank noch bessere Konditionen bereit. Die gefrderte Variante sollte also immer vorab der nicht gefrderten gegenübergestellt werden. Wie Verbraucher die richtige Baufinanzierung auswhlen und im Vorfeld die Kosten abschtzen knnen, hat FinanceScout24 übersichtlich zusammengestellt. 个人认为贷款相差零点几个百分点，一年也就相差几百欧，十年也就几千欧，相比房价绝对是小钱。关键是多花时间找到满意的房子，并确认其无严重瑕疵，这是最关键的。贷款上无需花费过多精力，有时间就找个中介问问，没时间了签了也无所谓。利率没有最低只有更低，我若干年前买房，利率2点多已经笑不动，觉得很低很划算，三年前买房利率1点多，又觉得好低好划算，今年呢，1都不到（虽然我签的时候已经1点1了）。所以，不要纠结于小钱，看大方向。 陈格 发表于 2015-5-29 21:24
个人认为贷款相差零点几个百分点，一年也就相差几百欧，十年也就几千欧，相比房价绝对是小钱。关键是多花时 ...
+1 陈格 发表于 2015-5-29 21:24
个人认为贷款相差零点几个百分点，一年也就相差几百欧，十年也就几千欧，相比房价绝对是小钱。关键是多花时 ...
我是倾向hausbank的，办事方便快。以后保险等也可能都在他们那里一起买了。搞价钱也好说话。中介甚至认识我们的银行berater。但讨价还价也是可以理解的。能省几千块，动嘴问问，干吗不问。
房子确实不算贵，在我们的预算内。 穷人也得过日子不是{:5_343:}。离我们这里100km的漂亮村，非东德阿，100。000能买我们这里的300。000。 我一个熟人的老家，她们考虑搬回去了，一个是亲戚朋友的缘故，另外一个就是房价 maggie2012sd 发表于 2015-5-29 19:42
刚看到的Die Zinsen für eine Baufinanzierung sind aktuell besonders niedrig. Es kann sogar von einem ...
谢谢mm，这个大概是啥意思呢？哎呀我的语言不好。。{:5_382:}
陈格 发表于 2015-5-29 22:24
个人认为贷款相差零点几个百分点，一年也就相差几百欧，十年也就几千欧，相比房价绝对是小钱。关键是多花时 ...
说的很有道理，谢谢了{:5_336:}
房子有没有严重瑕疵，这个是要请专业人士去看是么？
请问一般这个费用在多少呢？应该去哪里找这样的人呢？
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