打算在 Erlangen 或周边买房
稍微市中心一点儿的50平，就已经20万了。最近听很多人抱怨每月租停车位比小村里房租都高，所以。。。还是Baiersdorf之类的周边城市？我工作的地方离这估计40分钟车程，这是最近的城市啦~纽伦堡、Furrth暂时没考虑，因为上班更远了。
主要是现阶段没孩子，二人自住。以后有了孩子，就换套村里的大房，这套小的租出去也容易。如果一开始就买村里的，日后租出去就很困难了。而且我们还年轻，这几年比较留恋城市的生活，想下楼就走去市中心玩也方便。等玩不动了，就过安静的田园生活也好，孩子的 Kindergarten之类的申请也容易些。
想得比较多，逻辑不清哈~~~请有经验懂生活的各位们给点儿意见，在有限的资本下盈有小利并且享受人生~{:5_335:} erlangen 体验不到城市生活 Rudiq 发表于 2015-5-7 09:48
erlangen 体验不到城市生活
是很小。。。周末可以开车去纽伦堡、班贝格。。。？
这样还不如直接住大一点儿的村里，然后开车出去玩，哈{:5_355:} 要么近点可以走去上班，如果要开车的话 就可以考虑车程20min左右的。 Rudiq 发表于 2015-5-7 09:48
erlangen 体验不到城市生活
丧达 Rudiq 发表于 2015-5-7 09:48
erlangen 体验不到城市生活
个贱人不好好上班 在上网 在erlangen上班的话住牛堡或Fürth都很近啊 lsht193 发表于 2015-5-7 10:08
个贱人不好好上班 在上网
:curse::curse::curse::curse::curse::curse::curse::curse::curse::curse::curse::curse::curse::curse::curse::curse::curse::curse::curse::curse::curse: 刺王 本帖最后由 kidkudo 于 2015-5-7 13:38 编辑
qiao27 发表于 2015-5-7 09:51
是很小。。。周末可以开车去纽伦堡、班贝格。。。？
这样还不如直接住大一点儿的村里，然后开车出去玩 ...
erlangen真没有城市感觉，你在哪上班？可以看看erlangen周围几个卫星城，包括forchheim
而且erlangen每天都堵得要命，城开车憋得难受。超市，餐馆什么都很一般，就是人多，没啥好，二手房子老的很，新房又贵得吓人。
fürth居住环境也只能说一般，周围村子人比较少。我还是喜欢住牛堡 erlangen 真是憋屈，人多车多路窄，房子贵的要死
周边也很贵 kidkudo 发表于 2015-5-7 13:02
erlangen真没有城市感觉，你在哪上班？可以看看erlangen周围几个卫星城，包括forchheim
而且erlange ...
我现在就住Forchheim，当时搬过去的时候也是朋友们都说很不错，大小算是个城市，而且进可攻退可守，去纽堡或者班贝格车程也适宜。。。
可是我从纽堡搬到那儿就各种不适应，特别怀念纽堡，真的很爱这座城。不过开车上下班将近1小时，不现实，回不去了。。。 qiao27 发表于 2015-5-7 14:20
我现在就住Forchheim，当时搬过去的时候也是朋友们都说很不错，大小算是个城市，而且进可攻退可守，去纽 ...
就在Forchheim买房不好吗？ qiao27 发表于 2015-5-7 14:20
我现在就住Forchheim，当时搬过去的时候也是朋友们都说很不错，大小算是个城市，而且进可攻退可守，去纽 ...
Erlangen绝对坑爹，如果不是西门子加大学城，这个地方比fürth还荒凉。我每次开车去都觉得不舒服。
关键是森林和高速限制了城市的发展，就那么巴掌大的地方拥挤了多少人。。。
班贝格环境不错但是对于外国人来说，生活还是不方便。
如果你现在要买wohnung过渡，千万要买牛堡这样的地方否则根本租不出去。erlangen的房子只有学生接盘多一些，一般上班的不会住erlangen城里 kidkudo 发表于 2015-5-7 14:40
Erlangen绝对坑爹，如果不是西门子加大学城，这个地方比fürth还荒凉。我每次开车去都觉得不舒服。
...
Erlangen城里的上班族不要太多，公寓租金也比牛堡高。牛堡和Fürth北边的房子要不是被爱兰根拉动哪会那么贵。 waxwings 发表于 2015-5-7 14:33
就在Forchheim买房不好吗？
我在Forchheim住了一年多，真不是太喜欢这里{:4_303:}
也许是纽伦堡太美好了，所以对比反差比较大吧。。。最近想要把周围工作周围20km的房子都看看，只有Erlangen入搜索圈儿了，左右不想以后换工作的事儿了，想买个房当作投资了，因为投资头脑不太好，所以存银行也没啥盈利，就当保值了，对吧？ kidkudo 发表于 2015-5-7 14:40
Erlangen绝对坑爹，如果不是西门子加大学城，这个地方比fürth还荒凉。我每次开车去都觉得不舒服。
...
现在周末去Erlangen逛街买东西倒是没感觉太不好的，反正总比Forchheim强些吧，住这么长时间连个亚超和土店都没找到。。。
班贝格也实地考察过好几次，感觉也挺不错的，还有条河，河边儿吃个炸鲤鱼~嘻嘻~~我边吃就边想，其实没在那儿住过，还真察觉不出来自己喜不喜欢，就说Forcheim吧，我搬来之前也逛了逛，没觉得不好，可是真住下了，就觉得憋屈，没有好玩的地方，只有一个Koenig Bad 和市中心一条街吃个Eis，最近还开了家唯一的Sushi。。。我被朋友推荐去吃所谓最好吃的Pizza，真是含泪吃完的。。。纽伦堡好多家甩这几条街好不好~~~
伐开心{:5_344:} qiao27 发表于 2015-5-7 14:59
我在Forchheim住了一年多，真不是太喜欢这里
也许是纽伦堡太美好了，所以对比反差比较大吧。。 ...
erlangen毕竟有一大群高收入人群撑着呢，餐馆，商店都还不错的。去趟牛堡市中心也就是半个小时的事。不过爱村一房难求啊，不是想买就能买到的。 kidkudo 发表于 2015-5-7 14:40
Erlangen绝对坑爹，如果不是西门子加大学城，这个地方比fürth还荒凉。我每次开车去都觉得不舒服。
...
其实一点不坑爹，自由市场交易下，价格高低就能看出来。爱尔兰根作为德国几个典型卫星城秒杀主城(牛堡)是有绝对理由的，德国房地产热的除了七大城市外，要么就是大学城，比如海德堡，弗莱堡，耶拿之类，要么就是大公司旁边，比如阴沟，狼堡。爱尔兰根是罕见的小不点城市却大公司加大学城，性质上跟慕村（慕大，工大，马普，一堆公司）类似，可惜就是公司结构单一（一个西门子加一堆小公司），但一个大学城就很有抗风险能力，说白了西门子倒了，牛堡影响更大，这点和说明为啥爱尔兰根房价秒杀牛堡而且还一房难求。 相比纽伦堡我更喜欢Erlangen。更知性宽容的城市，纽伦堡蓝领太多。周边村子可以考虑moerhendorf，那里有一片新开发的wohnung,环境不错。 本帖最后由 qiao27 于 2015-5-7 21:55 编辑
R211 发表于 2015-5-7 19:17
相比纽伦堡我更喜欢Erlangen。更知性宽容的城市，纽伦堡蓝领太多。周边村子可以考虑moerhendorf，那里有一 ...
多谢指点{:5_336:}
Moehrendorf 我之前有留意过，下次开车去踩点儿多看看～ waxwings 发表于 2015-5-7 14:55
Erlangen城里的上班族不要太多，公寓租金也比牛堡高。牛堡和Fürth北边的房子要不是被爱兰根拉动哪会那么 ...
{:5_358:} R211 发表于 2015-5-7 18:17
相比纽伦堡我更喜欢Erlangen。更知性宽容的城市，纽伦堡蓝领太多。周边村子可以考虑moerhendorf，那里有一 ...
胡萝卜村的那片公寓早就抢没了，刚挖地基时我去问过，好可惜！ 公鸡毛和鸭子毛 发表于 2015-5-8 09:40
胡萝卜村的那片公寓早就抢没了，刚挖地基时我去问过，好可惜！
您下手也太rasch了点儿了吧{:5_336:}
那周围您熟吧？给指点一下Baiersdorf、Forchheim 和Ebbermannstadt之类的小镇呗~{:5_335:} qiao27 发表于 2015-5-8 09:48
您下手也太rasch了点儿了吧
那周围您熟吧？给指点一下Baiersdorf、Forchheim 和Ebbermannstadt ...
Forchheim我去过蛮多次，市中心很小，如你所说的。不过，从FORCHI去爱城很快啊，好多在爱城上班的人都住那里。
你说的另外两地我不是很熟。Buechenbach的新区有新建的公寓，你可以去看看还有没有，要快，这里的房子都是靠抢才买得到。这个区也很好，小学，医生诊所，超市都很配套。离那个新区不远的Kosbach， 那边有家非常有名的鱼餐馆。再就是爱城东边，但那边的房源不多。
顺便说一声，爱城的学校很不错，将来有孩子的话，这个是加分点。{:5_335:}
qiao27 发表于 2015-5-8 09:48
您下手也太rasch了点儿了吧
那周围您熟吧？给指点一下Baiersdorf、Forchheim 和Ebbermannstadt ...
Ebermannstadt我挺熟，感觉很荒凉，人越来越少。Moehrendorf有不少有钱人住那边。 我也喜欢erlangen 多过纽堡，纽堡遍地的土人，人口构成太混杂，治安也是周边比较差的，加上不少很丑的建筑物，整个城市没什么美感。
erlangen还是比较有文化气息的，而且亚超也多，有大学西门子等，房子完全不愁租，而且租金比纽堡高不少。唯一困难的是接近市中心的好房又有好价格的很难求，如果找到那是稳赚不赔的生意。 本帖最后由 qiao27 于 2015-5-8 14:42 编辑
公鸡毛和鸭子毛 发表于 2015-5-8 11:07
Forchheim我去过蛮多次，市中心很小，如你所说的。不过，从FORCHI去爱城很快啊，好多在爱城上班的人都 ...
哦了~~~我这就去这几个地方踩点而去也~~~
顺便说滴这个信息，太感谢啦~我还没孩子，对这个关注不多，果然是个加分点。
感觉买房跟找工作难度有一拼，不光靠勤奋还靠运气，多看看房总结下精盐再战{:5_342:} dornmann 发表于 2015-5-8 11:50
Ebermannstadt我挺熟，感觉很荒凉，人越来越少。Moehrendorf有不少有钱人住那边。
咱就不找有钱人当邻居了，本分中产阶级最合得来。Ebbs的房子好便宜，而且附近好山好水好农田~~只是小村子只有一条购物街，我要是住那是要网购到底的节奏啊~ peonyinnov 发表于 2015-5-8 14:19
我也喜欢erlangen 多过纽堡，纽堡遍地的土人，人口构成太混杂，治安也是周边比较差的，加上不少很丑的建筑 ...
我是很爱纽伦堡的，建筑哪里丑啦{:5_367:}
而且我特别喜欢那里的餐厅、市中心和各种小街小巷小店，还有文化更多元，包容度更高，只是政府部门特别卡特别肉，不要碰到事儿，一碰到去办事儿，就会元气大伤上火各种大红包。原来我在Hauptmarkt后面Burg方向住，现在回想起来是特别惬意的时光。。。 qiao27 发表于 2015-5-8 14:48
我是很爱纽伦堡的，建筑哪里丑啦
而且我特别喜欢那里的餐厅、市中心和各种小街小巷小店，还有 ...
萝卜青菜各有所爱啊，我是觉得纽堡很丑，特别象game of thrones里面那些很灰暗的中世纪建筑。
页:
[1]
2