贷款捆绑多少年比较合适啊
如果每个月还款能力低的话，是不是捆绑时间长一些比较好，因为10年的利率虽然低，但是10年后的尾款比较高，10年后的利率不知道咋样，风险就比较高吧。。大家都贷款多少年，尾款还剩多少呢 lz也买房了？ pikepike 发表于 2015-5-4 20:50lz也买房了？
在关注啊，在算利息和租金比较合算不合算，哈哈 如果房子打算日后在还贷期间出售的话，在出售的那个时间结束贷款，剩下的贷款期小于10年可以不需要银行同意就能够一次结束贷款（当然要赔付一定利息）。
但是大于10年的话就就要银行同意才可以。有grundschuld的房子买卖一般比较复杂点。 本帖最后由 deutour 于 2015-5-4 22:35 编辑
因为收入很不固定，我偿还能力都固定不了，一些贷5年的都还的差不多了，满5年的时候把剩下的交清，然后最长的几笔钱也就贷款了10年，而且要求自己必须还完，10年后没还清的一次性给清了，现在勒紧裤腰带存钱啊，然后安心40岁前退休。
不然拖着这一屁股十疙瘩的房贷，怎么安心退休啊。 现在利率水平那么低，贷款时间越长越好，吃不了多少亏的。要是10年以后万一升回5%就欲哭无泪了。。。 如果有闲钱又不准备投资，在生活质量不下降的前提下，尽快还玩。虽然目前贷款利率低，但如果我能10年还清，就不想拖到15年。少付利息总好过多付。 想问一下LZ，你真想买房了吗? 如果真想买，早买比晚买好，你再看看想想，房价越来越高了。 估计等利息涨起来了，楼主还没买房，还在比较 kidkudo 发表于 2015-5-5 12:38
估计等利息涨起来了，楼主还没买房，还在比较
那你不也没买呢吗呵呵，现在利息已经涨了 既然打定主意10年后继续贷款而不是一次性付尾款的话，当然可以这么做啊。其实找银行或者中介给你算算各种还款方式最好了，他会根据你的还款要求算出各种情况下付掉的利息和本金，表格精确到每月，你自己再考虑划不划算，反正咨询也不花钱 kidkudo 发表于 2015-5-5 12:38
估计等利息涨起来了，楼主还没买房，还在比较
没事，等利息涨了那房价也会相对跌了嘛{:5_342:} 本帖最后由 UCer 于 2015-5-5 14:08 编辑
保持日常生活开销，如果尾款多的话，保守考虑就15到20年，虽然利息比10年高些，至少你可以做计划。其实10年也没啥，因为谁也说不准以后利息情况，跟股票走势一样，说到头了吧，还拼命的涨，说触底了吧，还接着跌。其实都无所谓，无论何时只要你房子的价值没有缩水，升值最好，尾款多少无所谓，房子做抵押总能拿到那时候相对好的利息，所以选房本身很重要。最怕的情况就是，重新贷款时候利息高位，房子价值严重缩水，漏船又遭连夜雨～
供参考
http://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1162309&extra=&page=9 本帖最后由 kidkudo 于 2015-5-5 14:27 编辑
waterwasser 发表于 2015-5-5 13:54
那你不也没买呢吗呵呵，现在利息已经涨了
我正在谈银行贷款阿，怎么了。比年初来说现在利息已经很低了 yayoi 发表于 2015-5-5 14:05
没事，等利息涨了那房价也会相对跌了嘛
也是，现在是大把没有储蓄的人也在看房。。。{:5_386:} UCer 发表于 2015-5-5 14:06
保持日常生活开销，如果尾款多的话，保守考虑就15到20年，虽然利息比10年高些，至少你可以做计划。其实10年 ...
嗯嗯，就怕房子缩水 kidkudo 发表于 2015-5-5 14:26
我正在谈银行贷款阿，怎么了。比年初来说现在利息已经很低了
你谈了利率多少啊，我现在问来问去10年的贷款利率都要1，5了，咋感觉前一阵子低呢， abadebadu 发表于 2015-5-5 14:18
供参考
http://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1162309&extra=&page=9
谢谢，我去看看啥东西
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