有各种不同的处理方法，我同事当年是扣了部分房款，也就是说最后一部分等交接以后付，我们当时是卖家要求 ...
请教 我们收房后付钱，卖家不同意，改成过户后收钱
这儿 收房 和 过户 是哪两个德语单词, 谢谢 过户指的是im Grundbuch eingetragen, 收房是übernahme,具体的法律名词我不是很记得了 果王 发表于 2015-4-28 11:51
找notar咨询或者开始办理就要开始产生费用了吗？
你们确定买，他确定卖才约Notertermin的，如果一方该改变主意，尽快取消Termin是不收费的。我从Termin签约到付款仅仅6周的时间，付款几天后，就拿到房产证了。 我在买这个房子以前，看中了一个房子，也约了Notartermin，但后来Gutachter看了后，我提出 Termin 推迟并降价，结果房子被别人抢走了，我没付Notar 的费用。 可以让房主把房租从购房款里减掉， 在合同条款里规定好搬出时间， 如果违约， 每日除了承担你们的旅馆和寄存费用以外， 还需付1000欧罚款。如果房主不愿签的话， 那这房子你也别买了。 3796587 发表于 2015-4-28 15:03
你们确定买，他确定卖才约Notertermin的，如果一方该改变主意，尽快取消Termin是不收费的。我从Termin签 ...
我昨天把自己找得修改得合同发给对方了，就是之前说得，先过户给钱，然后以什么形式住进去，不搬家怎么样，然后他发过来好多不同意得地方，说住得时候房子有毁坏什么得不算他的，乱七八糟的。等于我们双方还没有谈拢，那么我现在去notar咨询呢，还是和老头先谈拢。。我预测老头要求会苛刻直到我放弃，我觉得这么不平等我坚持也没意思 zuzuzu 发表于 2015-4-28 20:47
可以让房主把房租从购房款里减掉， 在合同条款里规定好搬出时间， 如果违约， 每日除了承担你们的旅馆和寄 ...
好的多谢。现在房主回复首先他需要这么久，然后过户房子有什么问题他不负责任等一系列他的要求。。 这个人就是个老赖吗。。。这个房子好到值得你这么跟他扯皮吗，房主要是个太不讲理的人最好还是撤吧 楼主还要注意已经签了贷款合同，有几个月的免利息，不要拖的太久，如果最后房子没买成，贷款合同取消，可能也要交银行一部分费用。 果王 发表于 2015-4-29 11:27
我昨天把自己找得修改得合同发给对方了，就是之前说得，先过户给钱，然后以什么形式住进去，不搬家怎么样 ...
和老头先谈。他想卖房，他等钱用。你有钱，不是一定买他的。像他这么难搞，这不是很好卖的，除非很便宜。 果王 发表于 2015-4-29 11:29
好的多谢。现在房主回复首先他需要这么久，然后过户房子有什么问题他不负责任等一系列他的要求。。
你们在交款时可以进行第一次交接， 把所有存在的问题写下来， 多拍些照片留底， 然后在他搬出时再进行一次交接， 那些在租房期间产生的损坏他必须赔付。 买房有时也靠缘分，不要免强自己。我的卖家也很奇怪，他要私下交易一部分。我可以给，但本人觉得风险太大，结果他提了价。为了这个心仪的房子又没有麻烦，后来我答应了他的要价。结果证明我做对了，在Notar双方都签了字后他还在玩花样，我说一切安合同办。 3796587 发表于 2015-4-29 13:30
买房有时也靠缘分，不要免强自己。我的卖家也很奇怪，他要私下交易一部分。我可以给，但本人觉得风险太大， ...
那对方就算玩小花样，还是按照你说的合同办事了，我觉得这个还蛮不错的。起码坚持的结果是好的。
那对方说私下给他一部分钱的地方你那边怎么操作的呢？
主要是我也可以想你一样这么办，也不是不行，就是那边一定要求不能急着搬出来，一年起码的。我觉得时间好久啊。 天宇酷蓝 发表于 2015-4-27 13:04
恩，这个靠谱。
可以先将房子买下来，过户，然后全款打给他。同时签订一个租房合同，为期一年。这种事 ...
就怕前房主在这一年里使劲糟践这家里的东西。 果王 发表于 2015-4-30 01:31
那对方就算玩小花样，还是按照你说的合同办事了，我觉得这个还蛮不错的。起码坚持的结果是好的。
那对方 ...
我没有私下给钱。感觉不好的，又不熟悉的人提出这种要求太险了。 就是因为我不同意给现金，所以他把价格提高了。不好意思，是我昨天没写清楚。 march 发表于 2015-4-30 06:44
就怕前房主在这一年里使劲糟践这家里的东西。
是啊，好多不确定因素我自己现在不敢下手啊 3796587 发表于 2015-4-30 09:23
就是因为我不同意给现金，所以他把价格提高了。不好意思，是我昨天没写清楚。
居然还把价格提高了，看来你们也是真心想买这个房子。。是二手房吗？ 果王 发表于 2015-5-1 23:25
居然还把价格提高了，看来你们也是真心想买这个房子。。是二手房吗？
是的，买不起新的{:5_334:}。卖家提出要一部分现金，我说我需要钱作为首付，问他不给现金行不行，他说不给现金就必须加几千，否则不卖。我找房找了很长时间了，比了比市场行情，即使加了几千也不比其他的更贵，就答应了。祝你买房一切顺利。 3796587 发表于 2015-5-2 22:23
是的，买不起新的。卖家提出要一部分现金，我说我需要钱作为首付，问他不给现金行不行，他说不 ...
结果很不错！ 谢谢我会加油的！ 还是放弃吧，其实这老头如果单单缺钱需要买下一个房子，走正常程序对他最有利，他卖你买，notar过后过户他收全款，你是房主，他可以用这钱愿意干嘛干嘛，他一年内不想搬走，你要同意的话，签个租房合同就是了，他当租户，房屋有啥问题是你房主的责任，他一身轻，找房无压力，所有的这些都对他有利。但他偏要走歪门邪道，说明有什么猫腻，你又不会当傻子承担这么多风险，最后属于浪费时间精力，没必要跟他扯。 3796587 发表于 2015-4-28 15:03
你们确定买，他确定卖才约Notertermin的，如果一方该改变主意，尽快取消Termin是不收费的。我从Termin签 ...
德国没有房产证吧，只有Nortar的Grundbuch的 Eintragung，你是说的这个吗？ 没完没了bla 发表于 2015-5-3 22:19
德国没有房产证吧，只有Nortar的Grundbuch的 Eintragung，你是说的这个吗？
对{:5_377:}
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