sisifly 发表于 2015-3-24 09:58
那种村里根本没人买房,偶尔有个人去中介当然高兴死了,管她是哪国人呢有钱赚就行.
您能把我的帖子的意思看串了，所以以後您百忙之中就不用回了。
昨天看中一套房子，打电话去房主先问是投资还是自住。我说是投资的，他就tut mir leid了。我们这大学城，学生住房一直紧张，他说他就想卖给那些子女在这上学的家长，解决刚需。
想开点吧，这些不正是为什么我们留在德国的原因吗？
xiyawase 发表于 2015-3-23 20:57
一般人不都是贷款10年以上么？利率低如果怕换不上，还可以bauspar，咋会出现利率上涨就断供呢？除非失业
就算10年以上，也不一定到期能还完。之后如果利率很高，Restschuld也高，德国人一般把家里的钱都计划得很充分（连Urlaub，买家用电器，家具都可以分期付款），如果以前只预算了600换房贷，现在忽然要拿出800来，真的是个事！
xiyawase 发表于 2015-3-23 19:57
一般人不都是贷款10年以上么？利率低如果怕换不上，还可以bauspar，咋会出现利率上涨就断供呢？除非失业
现在利率低到1.x%，而且银行居然同意贷40万。这是目前的普遍状况。
如果每年只还2%本金，10年合同结束后，本金都还有80%要还也就是32万。如果利息上升到4%，这种每年只还得起2%本金的家庭百分百会无力偿还导致断供。
irvine 发表于 2015-3-24 15:09
现在利率低到1.x%，而且银行居然同意贷40万。这是目前的普遍状况。
如果每年只还2%本金，10年合同结 ...
{:5_314:} 这样的家庭自己也能意识到吧，每年存个3万，10年也30万了。就不会断档了。
要10年连30万都存不了，还买大房子，喜欢享受，那自己造成的也怪不了别人是不。
deutour 发表于 2015-3-23 11:33
我喜欢把房子租给外国人，在城里工作高薪的瑞士人跟法国人是我的最爱。其次是美加那块的，然后 ...
这种不算楼上讨论的所谓的外国人。。。
德国人，换句话说，发达国家人绝对优先
总体就是一个口碑和诚信吧。
德国人毛病很多，又小气。但是
普遍来说，只要你写到纸面上的东西，他们会坚决遵守。不太会反悔。
我们外国人主要是因为语言和知识面限制，很多时候不是有意反悔，是不懂，为了自己利益而反悔。
这是常态，所以他们优先挑德国人也是正常。
deutour 发表于 2015-3-24 17:25
这样的家庭自己也能意识到吧，每年存个3万，10年也30万了。就不会断档了。
要10年连30万都 ...
对，我就这个意思，房姐替我说了。而且，10年后就算利率升了，那些知道自己还有大笔钱要还的，肯定一开始就签了bauspar，即使别人利率高，他还是不会太高的，所以还好，那些完全无计划的人除外，自己的问题
jimmy0221 发表于 2015-3-23 11:00
这么夸张？ 还主动加价？
价高者得。。。。。。真心流氓。
我们这里还好，一口价。要就要不要让让，后边还有五十多个兄弟等着。只要第一个定了，后边出多少钱都得等着，除非前边的贷款拿不到不要了。
必须快做决定！我们也是失望了好几次，搞得好伤心似的。最后，看了房后，按房主的卖价完全不还价，并且同意马上去公证才抢到房子。
pidi 发表于 2015-3-24 19:43
总体就是一个口碑和诚信吧。
德国人毛病很多，又小气。但是
普遍来说，只要你写到纸面上的东西，他们会坚 ...
前面有人说过，如果碰到美国人、加拿大人、瑞士人、北欧人，他们会先考虑这些人的
我们都是砍价，这还有主动加价的，图什么啊？
i777 发表于 2015-3-27 22:33
我们都是砍价，这还有主动加价的，图什么啊？
地点不同，现在慕尼黑不加价很难买到房。
或者，人家搞个特别高的价，一点一点降，最先忍不住的得之
i777 发表于 2015-3-27 22:33
我们都是砍价，这还有主动加价的，图什么啊？
谁都不傻，在muenchen, stutgart, duesseldorf这里，好房子不加价根本拿不到。
xsl007 发表于 2015-3-28 19:01
谁都不傻，在muenchen, stutgart, duesseldorf这里，好房子不加价根本拿不到。
说话别那么冲，有个别需要加价的，但德国的大多数房子还没到这程度，所有城市都一样，
i777 发表于 2015-3-29 20:04
说话别那么冲，有个别需要加价的，但德国的大多数房子还没到这程度，所有城市都一样，
ta那句还好啦，不算太冲。
慕尼黑房子好地点都紧俏，加价一点不奇怪。
pidi 发表于 2015-3-24 20:43
总体就是一个口碑和诚信吧。
德国人毛病很多，又小气。但是
普遍来说，只要你写到纸面上的东西，他们会坚 ...
你多碰上几次买家已经交了订金但是房东又变卦不卖房子，就知道德国人跟什么诚信完全没关系。
经济利益面前诚信这种东西是不存在的。买房的所谓订金只是对买家的单方面约束，对卖家没有任何效力。
BBlove 发表于 2015-3-23 12:16
什么地方的房子啊？当时我们买的时候房东也犹豫要卖给其他人，后来中介搞定的
1+ 我们当时看房后，紧跟那家去看房还带小礼物。然后大家喝喝咖啡，说说价就决定卖他了。后来中介打电话拒我的时候，我谈到我没有砍价，可以原价。而且有首付，贷款都打听好了。后来他帮我们挖来了墙角，讲了价，差价给他当中介费了。
哎呀，你别多想了，就只说第二个吧，我也不知道有没有人告诉你。一般房价是中介和房主一起协商的，可以说是中介的估价是主要的决定要素，他不想说自己的估价有错，而且将来因为什么额外要投入的比如维修的费用被骂，所以他不想加价。他只想卖给不加价的人，呵呵。
有可能是邻居告诉房主不让他卖给中国人，德国人其实很八卦超级毛病，我们之前差点儿买了一个房子，我们跟房主预约了时间以后，开车去周围侦查，连车都没下，我们去看房子的时候，邻居就好几个出来跟我们打招呼，说觉得我们很适合住在这里，我们开车经过的时候已经注意观察我们了，吓人啊。
我们买得房子也是，房主痛快答应我们，中介说这周围的人做得都是相似的工作，不仅男主人的工作差不多，连这个房子的前任女主人也跟我做同样的工作...简直就是惊了。
基本上他不回答你，就是不能说的理由，还是没缘分，继续找吧