想买房投资, 买什么样的房子汇报率高?

spider127 · 发表于 2015-2-9 14:12

木瓜珍珠奶茶发表于 2015-2-2 10:34
商铺租金回报率高，房价便宜，房子还新
缺点是不稳定，遇到经济危机，可能租不出去，后期出售也没住房方 ...

难道你是奶茶兄

木瓜珍珠奶茶 · 发表于 2015-2-9 16:25

spider127 发表于 2015-2-9 13:12
难道你是奶茶兄

你去柏林后都没人三国杀了

spider127 · 发表于 2015-2-9 17:36

木瓜珍珠奶茶发表于 2015-2-9 15:25
你去柏林后都没人三国杀了

我搬过来以后也几乎没杀过。。。

仲夏夜之星 · 发表于 2015-2-9 21:47

买间养老院的房出租，以后年纪大了还可以自住

asdre · 发表于 2015-2-10 08:55

地段

dolcid · 发表于 2015-5-7 16:16

two steps 发表于 2015-1-30 13:17
刚大修过的旧房小户型，适合WG出租的，汇报率高
但WG流动性大，要操心的比较多

刚大修过的旧房小户型，估计抢手不好找，放出来的10有89是待大修的

萧恒 · 发表于 2015-5-8 00:08

同问

wangyan613 · 发表于 2015-5-8 16:35

同问

gmx49 · 发表于 2015-5-9 01:13

木瓜珍珠奶茶发表于 2015-2-2 09:32
商铺的话，我有一个房源在纽伦堡24万，月租2000欧。回报率10%.
住宅的话，新房回报率现在也有4%---5%左右 ...

我看deut房姐说商铺很难打理，还是住宅容易打理，好卖。收益率也高。请问您当初为何决定买商铺了？期待您的过人之处见解。

gmx49 · 发表于 2015-5-9 01:15

木瓜珍珠奶茶发表于 2015-2-2 11:34
商铺租金回报率高，房价便宜，房子还新
缺点是不稳定，遇到经济危机，可能租不出去，后期出售也没住房方 ...

现在可是太平盛世，难道您预见到盛极必衰？那么多优点，为何还卖商铺啊？

dolcid · 发表于 2015-5-9 17:13

lalos 发表于 2015-5-7 15:47
请问，这种需要大修的房子，算租售比或者售租比的时候，是不是就得把修理的费用一起算进去了。。。
另外 ...

储备金不一定够，你得问卖家或者房东，现有多少维修储备金，另外看是否有维修的可能存在，如果存在，大概要多少钱，和现有储备金比对，看是不是买家后续还要贴钱，

visonangel · 发表于 2015-6-2 18:04

找Hausverwaltung或者原房主，维修基金Rücklage 哦哦哦哦哦

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