帮忙看看这个贷款组合
房子总价 25,5 万，加 Nebenkosten 共 27,8 万，首付 2,5 万，贷款 25,3 万。贷款分两部分，一部分Bauspar 7万，一部分普通贷款18，3万。
Bauspar部分利息1，95%，绑定10年，普通部分利息1，99%绑定10年。
月供1054，Sondertilgung 18，3万的5%。
本来不想带Bauspar的，但银行说我首付太少不给贷，但刚好我3年前买了个7万为Zielsumme的Bauspar，已经付了6千多了，于是银行便要求我把这个Bauspar跟贷款绑定在一起，这样才肯贷给我。
大家帮我看看这个组合怎么样，多谢了。 首付10%不到，银行当然觉得他们的风险大了。
1.9 我觉得有点高呀，特别是现阶段。
楼下的大侠怎么觉得的呢？{:5_339:}
harryzs 发表于 2014-10-28 22:14
首付10%不到，银行当然觉得他们的风险大了。
1.9 我觉得有点高呀，特别是现阶段。
你是说即便是这么少的首付，也还有可能拿更低的利息么？
我的Bauspar是LBS的，带Bauspar的贷款只能在Sparkasse做。
不带Bauspar的贷款，有银行能接受这么低的首付么？ witch 发表于 2014-10-28 22:20
你是说即便是这么少的首付，也还有可能拿更低的利息么？
我的Bauspar是LBS的，带Bauspar的贷款只能在S ...
多问几家看看？ 要看楼主家收入情况啊 一个人还是两个人工作 总的来说这么点首付这个利息我觉得也算可以了 我的首付要多一点，然后 13w的 普通贷款利息1.8%，KFW的5w贷款利息1.25%。综合利息1.65%，上礼拜刚定的，仅供参考。 jolinadam 发表于 2014-10-28 22:24
要看楼主家收入情况啊 一个人还是两个人工作 总的来说这么点首付这个利息我觉得也算可以了
嗯，这个月供其实没啥压力 james0220 发表于 2014-10-28 22:27
我的首付要多一点，然后 13w的 普通贷款利息1.8%，KFW的5w贷款利息1.25%。综合利息1.65%，上礼拜刚定的，仅 ...
多谢 witch 发表于 2014-10-28 22:28
嗯，这个月供其实没啥压力
如果你月供没压力，那就缩短贷款时间，时间短自然利息低。贷5年。 witch 发表于 2014-10-28 22:28static/image/common/back.gif
引用: jolinadam 发表于 2014-10-28 22:24
要看楼主家收入情况啊 一个人还是两个人工作 总的来说这么点首付这个利息我觉得也算可以了
嗯，这个月供其实没啥压力...
银行看中的是稳定性 如果你是无期限工作合同应该没什么问题啊 我们两个人都是无限期合同 witch 发表于 2014-10-29 14:02
我们两个人都是无限期合同
那我建议你们去commerzbank试试哈 谈谈不要bauspar的可能 我们一开始也是找了好几个银行都跟我们扯bauspar 后来谈了commerzbank终于遇对人了 服务好 而且给的利率我们也比较满意了 利率果然涨了 Liv 发表于 2014-10-29 10:25
如果你月供没压力，那就缩短贷款时间，时间短自然利息低。贷5年。
10年每年都还 Sondertilgung还完差不太多，5年还完太紧了 首付是越多利息越少吗？还是过了30%就没有大分别了？ witch 发表于 2014-10-28 22:20
你是说即便是这么少的首付，也还有可能拿更低的利息么？
我的Bauspar是LBS的，带Bauspar的贷款只能在S ...
别家也可以带你的bauspar。
我家的bauspar是w的，贷款是从sparkasse的。我们把w家的bauspar抵押给了sparkasse，贷的1.65 ruth 发表于 2014-10-29 21:43
别家也可以带你的bauspar。
我家的bauspar是w的，贷款是从sparkasse的。我们把w家的bauspar抵押给了spar ...
还可以这样呢，学习了！
唉，可是我刚得到消息，悲催了，我贷款刚口头谈妥一个就跟中介联系的，结果还是有人抢先我们一步Reservieren了，抢房子咋都这么猛阿，又要重新看房，好不甘心阿555
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