erinxu 发表于 2014-9-1 14:49

这个房子的hausgeld是不是很高很高？请大侠帮忙看一下

本帖最后由 erinxu 于 2014-9-2 16:07 编辑

最近一直在看房，这一套已经是比较满意的了，虽然比较远，但是各方面还是比较满意的。

这是一套1992年建的顶楼房子，楼下是店面，二楼是公司，虽然是斜顶但是很少很少，没有阁楼，不知道有没有隔热层，看不见从外面。图上的是Hausgelb，我们看了好久，不是很明白为什么能350一个月，有几个月甚至到达390，我也问过中介，说是有过装修。但是还是觉得奇怪的。另外，从图上看Heizung应该每家都一个表的，原谅我去看房子马大哈没有去找Heizung表吧{:5_334:}

但是还是有两个问题，想在这里请教各位大侠，先谢谢你们了，送花{:5_335:}

sdong 发表于 2014-9-1 14:55

Gelb 还是Geld {:5_387:}

你先说说多大的公寓？多少平方米？一共几家？

你那两个问题在哪里？

Bobbyschatz 发表于 2014-9-1 15:18

Hausgeld一般是3-4欧每平方米，如果超很多就要看看到底是哪里支出多了

erinxu 发表于 2014-9-1 16:38

本帖最后由 erinxu 于 2014-9-1 16:40 编辑

sdong 发表于 2014-9-1 14:55
Gelb 还是Geld

你先说说多大的公寓？多少平方米？一共几家？


91平方米, 一共4层,每层3家, 楼下是店面, 8栋楼共用Tiefgarage.

Aquaspirit 发表于 2014-9-1 16:39

erinxu 发表于 2014-9-1 16:41

Aquaspirit 发表于 2014-9-1 16:39
Hausgeld高，估计跟楼下商业店面有关？

一般一平米Hausgeld多少钱

sdong 发表于 2014-9-1 16:49

erinxu 发表于 2014-9-1 16:38
91平方米, 一共4层,每层3家, 楼下是店面, 8栋楼共用Tiefgarage.

我五年以前住72年的，30多家高楼，88平，也要390欧 Hausgeld。

erinxu 发表于 2014-9-1 16:58

sdong 发表于 2014-9-1 16:49
我五年以前住72年的，30多家高楼，88平，也要390欧 Hausgeld。

可是这不是高楼 总共也就4层楼, Hausgeld怎么会这么高, 有谁能帮忙看看Jahresabrechnung,没看太明白, Danke

erinxu 发表于 2014-9-2 09:02

ding

yayoi 发表于 2014-9-2 10:12

看起来挺正常的呀，不过你们4层楼也带电梯呀，你们有电梯，有花园or草地，有hausmeister，我家旁边的房子还有个泳池，hausgeld都上500啦

erinxu 发表于 2014-9-2 10:35

yayoi 发表于 2014-9-2 10:12
看起来挺正常的呀，不过你们4层楼也带电梯呀，你们有电梯，有花园or草地，有hausmeister，我家旁边的房子还 ...

没有电梯, 没有花园, 所以觉得Hausgeld高

viviever 发表于 2014-9-2 10:48

erinxu 发表于 2014-9-1 16:58
可是这不是高楼 总共也就4层楼, Hausgeld怎么会这么高, 有谁能帮忙看看Jahresabrechnung,没看太明白, Dan ...

Gartenpflege Lohnanteil, Hausmeister Lohnanteil, Haosreinigung Lohnanteil 加一起533，一个月差不多44欧呢。不过这个人工费用年底可以退税的。533可以退回来106欧。

yayoi 发表于 2014-9-2 11:03

erinxu 发表于 2014-9-2 10:35
没有电梯, 没有花园, 所以觉得Hausgeld高

不好意思，确实没电梯，刚才看快了，只看了左边，没注意右边写的是0。
但是gartenpflege写得很清楚有材料和人工费呀，是不是你们房前或屋后有草坪？

erinxu 发表于 2014-9-2 11:07

yayoi 发表于 2014-9-2 11:03
不好意思，确实没电梯，刚才看快了，只看了左边，没注意右边写的是0。
但是gartenpflege写得很清楚有材 ...

我真没看见草坪,门前只有一棵小树

erinxu 发表于 2014-9-2 11:09

viviever 发表于 2014-9-2 10:48
Gartenpflege Lohnanteil, Hausmeister Lohnanteil, Haosreinigung Lohnanteil 加一起533，一个月差不多4 ...

感谢, 还真不知道这个可以退税. 另外这些收费合理? 是不是有什么不合理的收费

erinxu 发表于 2014-9-2 11:21

另外家里有个小孩不到一岁,朋友说不要买顶楼. 有经验的朋友介绍下缺点

erinxu 发表于 2014-9-2 11:21

还有这个房子的Ruecklage是不是偏低, 其他费用偏高

wangdafa80 发表于 2014-9-2 12:19

erinxu 发表于 2014-9-2 11:21
还有这个房子的Ruecklage是不是偏低, 其他费用偏高

那个，贴子和题目都可以点编辑来修改的，改下吧，看着不舒服，只是建议。

葱白小小 发表于 2014-9-2 12:24

erinxu 发表于 2014-9-2 11:21
另外家里有个小孩不到一岁,朋友说不要买顶楼. 有经验的朋友介绍下缺点

顶楼没有特殊情况的话
夏天一般都太热了
俺看到过不少顶楼的房子
夏天不怎热的就两户
一户是南北贯通外加窗子不多
一户是楼层比普通的高＋屋顶隔离做得特别好

erinxu 发表于 2014-9-2 16:15

葱白小小 发表于 2014-9-2 12:24
顶楼没有特殊情况的话
夏天一般都太热了
俺看到过不少顶楼的房子


热到什么程度?
房子客厅玻璃门朝西南
卧室窗门朝东北
屋顶隔离跟energieausweiss有关? Energieverbrauch 167kw/m2
会不回热到睡不着觉 {:8_471:}
谢谢

葱白小小 发表于 2014-9-2 16:28

erinxu 发表于 2014-9-2 16:15
热到什么程度?
房子客厅玻璃门朝西南
卧室窗门朝东北


这么说吧
顶层和下一层的温差在天气很热的时候可以有四五度
如果一个人在30度的时候睡觉没问题
那大概是可以接受顶层的
不然天气热的时候只能熬过去了

erinxu 发表于 2014-9-3 11:14

ding
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