哎马，一天一个妖蛾子，又看上一个饭店

冰水 · 发表于 2014-8-22 11:49

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本帖最后由冰水于 2014-8-29 19:44 编辑

我老公经常一抽筋就不理智消费，现在买房又要抽筋，怎么都拉不住，怎么办。亲们帮我看看这个破房子能买吗。。。。。。
1965年的老房子，没保暖，窗户都是89年的，外墙保暖基本不可能做自能里面做保暖。房子190的居住面积，120左右的车库啊，keller啊啥的。GS800平米，花园里面20多棵果树要打理。附近都是老头老太，晚上跟死城似的安静，200米外一所幼儿园，1公里处有小学，设施十分好，门口有公车可以去另一个镇子上中学，最近的超市netto3.5公里，再要买别的要去另外的镇子。离老公公司26公里。全下来26万，家具原房主都不要了，搬进去就能住，但是自己装修保暖还的几万。

我是想在卡鲁周边买个小点的房子，老公非要大的，我们那点预算大的肯定买不起。另外，邻居说地下室有渗水风险，他家就是，非常潮湿，让我们注意。现在他爸也在这里，居然很支持买这房子，说这么大房子才这么点钱太划算了

更新啊，原来那个旧房子的主人拖着不降价，我们又看了个房子，1955年的老房子，下面是饭店，还有kegelbahn，weinstube，新换的房顶，窗户，没做保暖。下面饭店也装潢过了，结果俩人离婚了。花园完全荒着的，而且是10x130m的形状，老长一条，很不好看。所有饭店设施全不拿走，我们买了直接可以出租，但是饭店味道大又吵。优点就是地点比上面那个好很多，起码镇子大好多，又超市，银行，火车站直通卡鲁就在500米开外。小学幼儿园走路5分钟。缺点是，我们如果自己住，那下面饭店的改造工程可大了

columco · 发表于 2014-8-22 14:19

我觉得买房子这个事，就是相互妥协的过程。你向他靠拢他向你靠拢，观念转变都是有个过程。

就这个房子来说，我看法是，老房子不是不能买，而是值不值得买，说到底就是性价比问题。
你们自己做不了sanierung可以包给公司做，很多建房公司也能做这个。当然价格也不便宜，如楼上说的，这么大的房子做全套下来10w是要的。

其次，大房子也有好处，你们也可以考虑把一楼出租，做成zweifamilie，这样你家孩子将来的房子都有了。

就目前来看，我建议你和你老公请一个selbstvertaendiger去看看，把你们想法告诉他帮你估个价后续需要多少钱。或者请baufirma给你做个初步估价。等你们了解了后续投入后买不买在做决定。

Asleep_Angel · 发表于 2014-8-22 14:08

正在旧房改造，买的就是你说的不能要的那个年代的房子
首先，买旧房要做好心理准备，我自认建设的不错了，还是很多出乎意料地方。
第二，旧房不是因为便宜才买，是因为他有着新房没有的地理位置和成型的社区。
第三，就像ls很多jms说得，买旧房要有动手能力，要么就不差钱。
第四，买旧房前，如果你们不懂，请找一个gutachter。一来可以帮你们把关，地下室是否潮湿，二来，可以给你们做个报价，全修完了要多少钱。估计老公看到价格立马打退堂鼓了

Aquaspirit · 发表于 2014-8-22 18:40

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Bobbyschatz · 发表于 2014-8-22 13:15

买房其实不管别人怎么说，好不好，关键夫妻俩达成一致，双方都满意，心理不能有疙瘩，要不花钱找矛盾，不值当的。
这也是好多人为什么选房子选了好长时间的原因。

Aquaspirit · 发表于 2014-8-22 13:13

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denkschrift · 发表于 2014-8-22 13:04

不考虑后续花销太大,,麻烦事儿也多你们两口子弄不好为了这个都要离婚的说!!!

至于是谁花钱或者出大头的,,没必要讨论,,婚后财产一人一半不说,,妈的平时是谁打扫房间整理花园啊 ,,,

live · 发表于 2014-8-22 12:13

看似便宜，其实是个坑。
缺点
1 做保暖很花钱，在怎么做效果也很难有新房子好，能源费用很贵。
2 花园和果树是个大麻烦，打理很花精力和费用。
3 超市太远，生活不方便，交通费用高。
4 房子湿气重，对居住者身体不利。
唯一的优点，离幼儿园和小学近。

hahaqq · 发表于 2014-8-22 11:53

好便宜啊，但是是不是要花好多钱装修啊

Aquaspirit · 发表于 2014-8-22 12:03

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冰水 · 发表于 2014-8-22 12:08

hahaqq 发表于 2014-8-22 11:53
好便宜啊，但是是不是要花好多钱装修啊

估计把旧家具换了，保暖做了，窗户啥的的10几万

贞爱 · 发表于 2014-8-22 12:33

周边环境不错。不过房子不喜欢

乐乐 · 发表于 2014-8-22 12:39

谁花钱? 不花钱的那个闭嘴.

Aquaspirit · 发表于 2014-8-22 12:41

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乐乐 · 发表于 2014-8-22 12:46

Aquaspirit 发表于 2014-8-22 12:41
你家这么分的啊？

很多家庭钱算两口子共有的。

我没钱. 所以我闭嘴....

Aquaspirit · 发表于 2014-8-22 12:48

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乐乐 · 发表于 2014-8-22 12:51

Aquaspirit 发表于 2014-8-22 12:48
你老公的钱就是你的啊。

我爸说, 人家的钱都是人家的...跟你没半毛钱关系...我一直听我爹的....

Aquaspirit · 发表于 2014-8-22 12:52

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Bobbyschatz · 发表于 2014-8-22 12:53

孩子上学时离学校近算个优势，但是以后孩子长大成人搬出去，光胜你们两人，也老了，行动也不方便了，买个菜都要3.5公里之外，生活太不方便了吧。

乐乐 · 发表于 2014-8-22 12:54

Aquaspirit 发表于 2014-8-22 12:52
看你的意思，你爹挺有钱的。

看你的意思...只有有钱的爹娃才会听话是吗?

Aquaspirit · 发表于 2014-8-22 12:57

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Aquaspirit · 发表于 2014-8-22 12:59

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janejjjj · 发表于 2014-8-22 13:00

你老公动手能力强吗？搬进这样的房子几年内可能都要忙活修理改造，不能享受生活的乐趣啊！

其实我们买房之前，我也经常对网上有大花园的旧房子动心（关键是还便宜啊），曾经看到一个房子有1000多平米的大花园，当时我都觉得上面有没有房子都不是很重要了！

不过，经过讨论还是被老公理智地拉了回来，后来我们的定位是，如果买二手房也要买2000以后建的节能型。

冰水 · 发表于 2014-8-22 13:00

乐乐发表于 2014-8-22 12:39
谁花钱? 不花钱的那个闭嘴.

我们俩的钱，男方家里出钱多一点不是应该的吗，凭啥我爸妈把我养这么大花那么多钱，生的孩子不随我姓

Bobbyschatz · 发表于 2014-8-22 13:02

Aquaspirit 发表于 2014-8-22 12:59
离学校近的房子又不难找，完全可以另找一个不那么破旧的房子。

破旧不说，生活也非常不方便啊，去超市都得开车，老了怎么办

冰水 · 发表于 2014-8-22 13:04

Bobbyschatz 发表于 2014-8-22 12:53
孩子上学时离学校近算个优势，但是以后孩子长大成人搬出去，光胜你们两人，也老了，行动也不方便了，买个菜 ...

卖房子的忽悠我们说旁边一大片地都是给造房子的，卡鲁早没地了，想要房子的就的往外括，如果再建一批住宅应该会有超市，那都是以后，谁知到10年后我还住这里不。他还说这边老龄化严重，等老头老太都死了，就搬年轻人过来了

冰水 · 发表于 2014-8-22 13:07

denkschrift 发表于 2014-8-22 13:04
不考虑后续花销太大,,麻烦事儿也多你们两口子弄不好为了这个都要离婚的说!!!

至于是谁花钱或者出大 ...

我老公说把三楼封上不用，妈的，不通风房子发霉啦

webcxc · 发表于 2014-8-22 13:10

我觉得，个人比较在意潮湿和超市。
最近刚接触到一个发霉的Wohnung心有余悸。孩子健康比较重要
超市要是自己是开车的就无所谓。要不然临时缺个什么真没法补货。
lg每天上班要开车。来去消耗的时间和费用也要算。

Aquaspirit · 发表于 2014-8-22 13:14

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Aquaspirit · 发表于 2014-8-22 13:15

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Aquaspirit · 发表于 2014-8-22 13:17

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waxwings · 发表于 2014-8-22 13:17

地下室就算没问题，旧房子改造完了人也要褪层皮。精力时间钱都充裕而且乐在其中的可以一试。

RenardL · 发表于 2014-8-22 13:18

周围都住老年人，哪来的孩子上幼儿园？
个人觉得还是住在家庭构成类似的区域比较好，小朋友们可以一起长大，家长也比较有共同语言。

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